Geur probleem onder badkamer, afvoerput?

[Guyopdebeeck]

Hi,

Paar maanden terug hebben wij een appartment+souterain gekocht in een oud herenhuis (1890) die gerenoveerd werd in 2008.
Recentelijk hebben we lichte geurhinder komende van de badkamer.

Op foto1 zie je het bad, en een losse tegel (waarschijnlijk bewust los gelaten). Van daaruit komt de geurhinder. De badkamer ligt aan de straatzijde, in de souterain.
Nu, op de tweede foto zie je wat onder de tegel schuilt. Een afvoer buis en een electriciteitskabel die verdwijnen in...water...
De verkopende makelaar informeerde me dat dit een "water-afvoer-reservoir" is en dat dit normaal is in oude huizen.

Weet iemand van jullie indien dit effectief zo is? Het lijkt me nogal bizar dat er zoveel water onder het bad zit, dat er electriciteitskabel doorloopt (!!) en dat het water lichtjes beweegt als ik de douche laat lopen...
Heeft er iemand meer verstand van die zaken?

Alvast bedankt,
Guy

 

[Fiesiekus]

IS het niet "gewoon" grondwater? In welke (Vlaamse??) stad is deze woning?

 

[Guyopdebeeck]

Mijn afkomst verraadt zich nog steeds, na 5j+ Nederland :)

De woning is in Arnhem, op een heuvel. Voor de kenners, de apeldoornseweg.
ik denk niet dat het grondwater is. Het zou mij verbazen indien de afvoer van de douche (en bad) gewoon in het grondwater laat lopen...
Nuja, met oude huizen weet je nooit.

 

[Jan]

Aan de lage kant van de Apeldoornseweg of aan de hoge kant ?
Er zit ook nog ergens een iets lager gedeelte in die weg, hier kan best het grondwater wat hoger staan.

Ik zou eens informeren bij een andere makelaar of bij een plaatselijke bouwkundige of aannemer, die kennen de situatie en kunnen u advies en/of duidelijkheid geven.

 

[Fiesiekus]

Het zou mij verbazen indien de afvoer van de douche (en bad) gewoon in het grondwater laat lopen...

Lijkt me ook niet toegestaan. Misschien is het kwelwater vanaf de Veluwe? Kijk je uit op Park Sonsbeek?

 

[The headhunter]

Dat is een pompput.
Je ziet volgens mij op de onderste foto ook een zwarte vlotter van een vuilwaterpomp rechts naast de buis zweven.

Zet die eens rechtop, er zal een pomp gaan draaien, mogelijk is dit idd een verzamelput voor douche en badwater.
Het ziet eruit als een zinken bak.
Op de bodem staat dan een pomp om het water naar het hoger gelegen riool te pompen.

Maar ik vind dit wel een creatieve oplossing, maar niet echt juist hier krijg je altijd stank van.

Pomp die bak leeg een plaats een sanibroyeur, weg stank.

wat zit er op de vloer achter die tegel? elektra binnen zone 2, niet toegestaan.

 

[Jan]

Jij hebt scherpe ogen

 

[Fiesiekus]

Vandaar dat electriciteitssnoer; van de pomp.

 

[Guyopdebeeck]

Bedankt Headhunter voor de nuttige informatie.

Het lijkt er idd op dat de situatie die je beschrijft de correcte is.
Echter, er is een pomp aanwezig... waarom doet ie dan zijn werk niet? Er staat immers een serieuze laag water.

Zo'n sanibroyeur/vite lijkt me idd de beste oplossing. Dat zal weer wat gaan kosten

Ik begrijp alleen je laatste vraag/opmerking niet:
"wat zit er op de vloer achter die tegel? elektra binnen zone 2, niet toegestaan."

Mvg,
Guy

 

[Fiesiekus]

Pomp defect of de vlotter werkt niet, haakt ergens achter. Kwestie van aan rommelen/proberen tot ie gaat draaien.

 

[The headhunter]

De vlotter laat de pomp werken als de vlotter compleet ondergedompeld zit en schakelt de pomp uit als de vlotter weer bijna compleet plat ligt.
dit zorgt ervoor dat de pomp niet steeds heel kort aanslaat maar dat hij een hele berg water ineens verpompt om vervolgens weer een tijdje rust te hebben.Een soort antipendel beveiliging.

Ik zie achter dat gat op foto 1 volgens mij een lasdoos.Dat is niet toegestaan, een lasdoosag alleen in zone 3 geplaatst zijn(60cm vanaf de badrand)Er is hier sprake van mogelijk aanrakings en dus elektrocutie gevaar.

 

[Guyopdebeeck]

Ik heb die vlotter onder water gedompeld met een stok.
Indien ik dit doe, voel ik iets licht vibreren, geen geluid.
na 15mins is het me niet duidelijk indien er water opgepompt wordt of niet... het lijkt me ook erg groot reservoir, zeker groter dan een kuub.

nu, maakt zo'n ding normaal veel lawaai? of is een lichte vibratie voelbaar aan de vlotter voldoende?

 

[The headhunter]

Als je alleen het snoer van de vlotter naar beneden drukt gaat de pomp aan, de vlotter gaat dan met het snoer naar beneden rechtstandig omhoog staan.
Een licht brommen of vibratie is meestal waarneembaar zo'n pomp is onderwater vrij stil.

Hoe groter het reservoir hoe rustiger de niveau regeling, het duurt lang voordat het maximale niveau is bereikt, en het duurt ook weer lang voordat minimaal niveau is bereikt, een kleine tank geeft veel korte inschakelingen.
Bij een groot oppervlakte duurt het wel even voordat verpompen echt zichtbaar is.