Condensvorming in verbouwde garage ?

[Sattertje]

We hebben een huis gekocht in 2018 (huis is van 2003), waarbij we de garage hebben verbouwd. Echter tijdens de verbouwing zagen we gaten in de plafond betonplaten, waar vochtplekken (druppelvorming) plaats vond. Een tip toendertijd was gaten in de zijkanten van de betonplaten maken en daar pu in spuiten. Dit hebben we toen laten doen, echter 2 jaar na de verbouwing kregen we toch vochtplekken door de gipsplaten te zien.

Dit gebeurd alleen in de winter maanden (nov-mrt). Dak is reeds geinspecteerd en er is geen lekkage gevonden. Ook tijdens heftige stortbuien geen last gehad, zelfs het dak hebben we laten vollopen met water, ook geen probleem.

Lijkt dus op condensvorming. Ondanks het feit dat we het constant luchten, blijft dit issue steeds erger te worden. Weet iemand wellicht een jusite oplossing zodat dit probleem voorgoed verholpen kan worden? Alvast bedankt

 

[Wgb]

Een tip toendertijd was gaten in de zijkanten van de betonplaten maken en daar pu in spuiten.

Slechte tip. Er ontstaat condens in de kanaalplaten en die gaat toch ergens heen.

Weet iemand wellicht een jusite oplossing zodat dit probleem voorgoed verholpen kan worden? Alvast bedankt

Isolatie aanbrengen. Als er nu grind op je dak ligt is de meest simpele oplossing een omgekeerd dak.
Wil je naar gasloos wordt het een stuk ingewikkelder.

 

[Sattertje]

Bedankt voor de tip, ligt inderdaad grind op, maar ligt het probleem eventueel aan de bouwinstructie?

 

[Wgb]

Mocht je die kant op gaan van niet goed aangebracht voetlood zou het kunnen.

En daarbij kunnen kanaalplaten best lastig zijn. In de holle kanalen kan lucht tochten.

Aan de kleur te zien is er een PVC dakbedekking aangebracht.
XPS isolatie op die dakbedekking vraagt om extra maatregelen.
De doorvoer lijkt met een bitumen systeem te zijn geplaatst. Klopt dit

 

[Sattertje]

Dat weet ik niet precies, wellicht kan je het uit de volgende foto's halen?

 

[Charel]

Er is geen isolatie onder de dakbedekking ? En is de dakbedekking nog in goede staat ?
Dan zou ik hier opteren om het grind even opzij te zetten, isolatieplaten te leggen en vervolgens het grind hier terug op te leggen.
Een omgekeerd dak dus, de manier waarop het dak is gemaakt leent zich daar zeer goed voor.

 

[Wgb]

We hebben een huis gekocht in 2018 (huis is van 2003), waarbij we de garage hebben verbouwd

Hoe ingrijpend was die verbouwing.

Je moet eigenlijk de tekeningen hebben van de aannemer, daar staan de details op en dan kan je
zien hoe hij het huis heeft moeten bouwen.

Het is niet te zien of het PVC is of een andere grijze kunststof. PVC wordt het meest gebruikt.
Wees voorzichtig met dit werk. Je loopt op het grind of je loopt op een absoluut schoon dakvlak zonder grindkorrel. Met een grindje krijg je een hoge puntbelasting op de kunststof.
Ik kan van de fotos niet zien of die zwarte kraag op de doorvoer, manchet, van bitumen of iets anders is.
Bitumen en voor haast alle PVC is dat een geen goede combinatie.

 

[Sattertje]

Kreeg de volgende reactie van een bouwkundige adviseur op de vraag: 'Zou een omgekeerd dak voldoende effect hebben?

Het zal zeker schelen maar het is niet de ideale oplossing. Beter is om dampdichte folie op je betonnen dak te leggen en daar isolatie op en dan dakbedekking.
Denk ook om de kanalen van de kanaalplaat, die lopen wrs door tot spouw en daar komt koude lucht in wat ook zal condenseren.
Eens?

 

[Walker]

Een warm dak is normaal gesproken een beter uitgangspunt dan een omgekeerd dak. Echter... Dan moet wel de hele dakbedekking eraf, en waarschijnlijk dus ook vervangen worden.

 

[Wgb]

Denk ook om de kanalen van de kanaalplaat, die lopen wrs door tot spouw en daar komt koude lucht in wat ook zal condenseren.

Volgens mij hadden ze daar bij de bouw op moeten letten zie foto zie foto 5 van de eerste serie.
En ik vermoed dat als die kalkzandsteen ook een spouwmuur is met de woning komt er geen koude lucht maar warme lucht in de kanalenplaten van het dak.
Warme lucht geeft nog meer condens dan koude lucht.

 

[Charel]

Tja, je kan dat op vele verschillende manieren oplossen.
Dat wat die bouwkundige adviseur (die zitten hier ook) u vertelde klopt uiteraard maar alles kan daardoor misschien 50 % duurder en slechts 5 % beter zijn. Aan u de keuze.

 

[Wgb]

Als ik het simuleer dan is 50mm XPS al voldoende om de constructie condensvrij te krijgen.
Let op ik geef geen dubbeltje garantie. Kanaalplaten kunnen lastige dingen zijn.
Je hebt geen idee wat voor een lucht, wat de temperatuur en de luchtvochtigheid daarvan is, die door die kanalen stroomt. Die software heeft voor lucht eigenlijk maar 3 mogelijkheden daarvoor.
Zou je 50 mm, wat is de hoogte van de opstand, kwijt kunnen krijg je een R-Wert: 1,741 m²K/W.
Sorry voor het bijna niet leesbaar zijn van de plaatjes.