Condensprobleem dakkapel door boringen! Help!

[Vanderlindenj]

Goedemiddag,

Ik ben nieuw op dit forum, dus bij voorbaat dank voor het geven van reacties.

Onze dakkapel staat nu 8 jaar. Wij zijn 2,5 jaar geleden in dit huis komen wonen. Na het ontdekken van een lekkage heb ik de plafondbeplating verwijderd en geconstateerd dat er door de dakplaat helemaal door naar de PVC dakbedekking een gat geboord is. Ik ben op het dak geklommen en geconstateerd dat er op 4 plekken (refererend aan de 4 gaten vanuit de binnenkant) reparaties zijn uitgevoerd.

Ik trek dus de conclusie dat de lekkage komt door condensering. Er is dus tussen de aftimmering op 4 plekken niets tot aan de reparaties op het pvc dak.

Mogelijk dat de 4 gaten bedoeld zijn vanuit de prefab constructie om de kap el te hijsen, maar dat zou betekenen dat de dakbedekking al in de prefab is gelegd, wat normaal niet hoort lijkt mij.

Mijn vraag: Hoe kan ik de vier gaten opnieuw isoleren? en is het überhaupt te herstellen? of moet er persé een nieuw dakbedekking op?

Dit is overigens wat mij betreft ook een verborgen gebrek, dus de vorige eigenaren gaan zeker van mij horen.

Vr gr
VanderlindenJ

Hier wat foto's:

 

[Boertje125]

Met pur

prefab kapellen worden inderdaad gewoonlijk met dakbedekking geleverd.

 

[Wgb]

Ligt er op de dakvloer een dampremmende laag. De foto van het gat met een randje glas-of steenwol zie ik daar niets van.
Op diezelfde foto zie ik iets van zwart boven die wol. De dakbedekking is grijs wat zou dat kunnen zijn.

 

[Vanderlindenj]

Dat zwarte deel lijkt de laag waar de pvc op gegd is. Het grijze deel is het reparatieflapje.

 

[Wgb]

Ben nieuwsgierig naar wel of geen dampremmende laag.
De dampremmende laag is meestal een laag kunststoffolie welke direct op de dakvloer is aangebracht.
Ook is het mogelijk dat het isolatie materiaal voorzien is van een damprem. Vaak is dat een aluminiumfolie.
In dat gat zie ik een materiaal, een kunststof schuim of iets wolligs.
Dus?

 

[Vanderlindenj]

Bedankt nog een keer voor je reactie.
Het is een pur isolatie.
Dampremmende folie heb ik niet aangetroffen direct op de dakvloer.
Het lichtgrijze deel is dus het reparatieplaatje zoals eerder op de foto te zien van buiten af.

 

[Wgb]

Prefab is standaard geworden.
Die reparatie is op zich geen probleem. Als die gaten worden gebruikt om te heisen is dat geen efficiente manier. Je zal maar in de regen een dakkapel moeten plaatsen hoe krijg je dit gaten fatsoenlijk dicht.
Nog vreemder is dat ze naar huis gaan zonder die gaten op de juiste manier aftewerken.

Je kan in die gaten een een rondje PUR isolatie inplakken en vervolgens een laag PE folie op het gat zodat er bijna geen vocht bij de dakbedekking kan komen. Iets anders mag ook als het maar dampdicht wordt.

PUR isolatie wordt meestal met een cachering van aluminiumfolie geleverd. Die folie is dampdicht. Dat zou dus in orde moeten zijn.

Het water komt uit alle gaten van de dakvloer. Het lekt als het buiten droog en de temperatuur buiten is laag? De ruimte wordt verwarmd. Hoe dik is de laag isolatie?