Bouwpuin op kosten van huurder/verhuurder?

[Bouwpuin]

Goedemiddag allemaal,

Sinds een aantal maanden huur ik een appartement. De ene na de andere renovatie is nodig (elektra werkte niet, cv-ketel die continu uitspringt, last van gaslucht, niet-brandwerende materialen gebruikt waar het verlicht is).

Ik heb continu werkmannen over de vloer, overal stof en puin en de huisbaas komt me op geen enkele manier tegemoet (huurkorting of iets dergelijks).
Afgelopen maand is een plafond vervangen (van piepschuim platen naar brandwerende platen). Al het afval dat hier uit is gekomen, was door de werkmannen onderin het appartementencomplex gezet.

Mijn huurbaas ziet het nu als MIJN plicht om het bouwpuin te storten want ik “woon” er dus het appartement “is opgeknapt voor mij”. Het gaat hier over tientallen kilo’s steen, hout en ander materiaal dus goedkoop zal het sowieso niet zijn. Maar sterker nog: dit zou de huisbaas toch moeten betalen?

 

[eezacque]

Klopt, dit hoort allemaal bij de renovatie.

 

[Peter]

Opdrachtgever hoort ook het puin af te voeren.
Of het moet anders afgesproken zijn van te voren.

 

[Bouwpuin]

@Peter ik heb de opdracht niet gegeven. Het is opgelegd door de gemeente aan de huisbaas. Hoe zit het dan?
Ik kan er nergens duidelijkheid over vinden op internet maar ik kan me écht níet voorstellen dat hij me voor de kosten mag laten opdraaien.

 

[Kees]

Het is zonder meer géén vraag voor dit forum.

Want ten eerste worden op dit forum alleen vragen over het zelf klussen beantwoord (en dat is duidelijk niet) en ten tweede is dit eerder een juridische dan een technische kwestie. Voor juridische problemen moet je toch echt ergens anders aankloppen!

 

[Bouwpuin]

@Kees
Vandaar dat ik het post in de rubriek “Ik kan geen geschikte rubriek vinden” en het lijkt mij toch wel een vraag waar menig (professioneel) klusser ervaring mee heeft… bouwpuin dus.

 

[Vonken_trekker]

Opdrachtgever hoort hierover afspraken te maken met de aannemer. Dus of de aannemer moet het afvoeren of de opdrachtgever. Niet jouw probleem dus.

Aan de andere kant: een aanhanger met bouwafval voer je vaak voor 10 a 20 euro af bij de milieustraat. Zo erg is het dus ook weer niet om dit zelf op te ruimen.

 

[Bouwpuin]

Dank voor de reacties

 

[ImportFries1]

Vt: gemakshalve ... Heeft misschien niet iedereen een aanhanger (+auto) beschikbaar.

 

[Bouwpuin]

Ik heb inderdaad alleen een fiets dus iemand vragen om te rijden en bus of aanhanger huren én de kosten voor het afval zullen vele malen hoger liggen dan 10 à 20€.

 

[Peter]

Zelf niet op gaan ruimen, hoort verhuurder te doen.
Puin mooi laten staan, krijgt hij vanzelf klachten.

 

[Kees]

Vandaar dat ik het post in de rubriek “Ik kan geen geschikte rubriek vinden”

Ook deze rubriek is niet bedoeld voor juridische vragen over klussen die door derden worden uitgevoerd.

 

[Henk E]

Kijk eens op https://www.juridischloket.nl/ misschien dat je daar wijzer van wordt.

 

[Vonken_trekker]

Heeft misschien niet iedereen een aanhanger (+auto) beschikbaar

Even rondvragen in de familie, vrienden, buren kan tegenwoordig ook gewoon nog

 

[wgb]

Jij mag het gratis afvoeren en de aannemer zal moeten betalen bij de stort. Daar zal het pijnpunt zitten.
Tegenwoordig hebben jonge mensen geen vrienden of wat dan ook, om samen even die klus te klaren.
Ik weet niet wat je moet betalen per/maand. Ken de huisbaas niet, ook de verhouding van jouw en de huisbaas, maar ik kan me voorstellen dat je een stuk populairder bij je huisbaas zal worden.

 

[Vonken_trekker]

de kosten voor het afval zullen vele malen hoger liggen dan 10 à 20€

Een aanhanger huur je bij het tankstation ook voor 25 a 35 euro en je kent vast wel iemand met een auto met trekhaak. Denk in oplossingen ipv problemen

 

[Bouwpuin]

Ik ben student en huur het appartement voor € 950,- per maand. Dat is al een heleboel geld. Ik heb geen mede-studenten hier die beschikken over rijbewijs of auto met trekhaak.

Voor alle duidelijkheid: ik heb de renovaties niet aangevraagd. Ik heb niet gevraagd om bouwvakkers in m’n huis. Al met al zal ik minstens € 300,- lichter zijn omdat de huisbaas z’n eigen pand aan het opknappen is?

Het gaat om een paar m³ puin.

Hout:
€ 32,20 per m³

Bouw- en sloopafval

€ 90,- per m³

Het Juridisch Loket heeft aangegeven contact op te nemen met de aannemer maar die is er niet. De huisbaas werkt alleen met buitenlandse zwartwerkers.

Anyways, bedankt voor jullie input en nog een fijn weekend.

 

[Vonken_trekker]

Ook nog even op zoek naar iemand die in een andere gemeente woont dan

Hier in de omgeving doorgaans een tientje voor een m3 puin...