Bijkeukentje verzakt

[Osbos]

Goedemorgen,

Wij hebben een huis gekocht maar nu blijkt dat onze bijkeukentje aan het verzakken is.

Ik heb het een klein stukje uitgegraven en ik vind volgens mij enkel maar bakstenen onder de muur. Dit op zo een 5 cm onder de grond. Van deze stenen zijn nu al verschillende stukken kapot waardoor ik met me vinger onder de houten gevel kan komen.

Hoe kan ik dit het beste oplossen? Sommigen zeggen uitgraven en bekisting maken en nieuwe beton storten, anderen zeggen weer de onderkant opvullen met stenen...

Heb hier namelijk helemaal geen ervaring mee en het is al bestaand dus je kan ook niet van 0 beginnen.

Groet
Tom

 

[Kees]

Wie zijn die "sommigen" en "anderen" die raad hebben gegeven?

Vrienden, kennissen? Vakmensen?
Hebben zij de situatie gezien?

 

[Osbos]

Collega's en buurman...

Maar zelf geen idee of dit goede ideeën zijn.

 

[Pepjo]

Wat aanvullende informatie is welkom: is de bijkeuken van hout, op een gemetselde fundering? Hoeveel is een en ander verzakt?

Ter info: als er in de fundering wat stenen stuk zijn, dan hoeft dat niet erg te zijn, ze kunnen in principe toch geen kant op.
Gebroken bakstenen zijn meestal niet de oorzaak van de verzakking, de verzakking is de oorzaak van het breken van de stenen.

 

[Osbos]

De bijkeuken is aangebouwd aan de bestaande achtergevel.
Parallel aan de gevel is een enkelvoudig gemetselde muurtje en haaks op de gevel is een houten (gevel) gemaakt met een raamwerk en buitendeur er in.

Langs deze houten gevel (laat ik het maar zo noemen) komt bij hevig regenval water naar binnen. Vandaar dat ik ben wezen kijken onder de grond en vond ik wat ik beschreef.

Op de stenen rand (onder de grond) staat het houtwerk en is afgekit daarop. Hier zit een kier tussen en 30 cm ernaast is de stenen rand helemaal weg en kan ik dus met mijn vinger onder het houtwerk komen.

 

[Jan]

Voor u ergens aan begint kunt u het beste contact opnemen met de makelaar.
Het is niet normaal dat een bijkeuken verzakt, ik ga er van uit dat u dit niet verteld is.

 

[Osbos]

Hebben we al geprobeerd, zelf al rechtsbijstand erbij gehaald.
Maakt helemaal niets uit totdat de tegenpartij ervan op de hoogte was.
En wie gaat dat natuurlijk zeggen. Komt gewoon op ons zelf aan.

Nu heb ik vanacht met die hevige regenval 25 liter water uit mijn bijkeuken kunnen soppen, omdat dit vanuit de buitenkant naar binnen zijpelde. Jongens hoe kan ik dat oplossen.

Ik ga vandaag maar een stuk langs me gevel uitgraven en zeil erlangs spannen en dan weer dichtgooien. (staat een steiger nu voor dus kan er voorlopig niet goed bij om het, met jullie advies, goed op te lossen) Dus adviezen en ideeën zijn zeer van harte.

 

[Fiesiekus]

Heeft er een aankoopkeuring o.i.d. (ik bedoel niet de taxatie t.b.v. de hypotheek) plaatsgevonden? Wanneer was de overdracht?

 

[Kees]

We kunnen hier niet diep op de eventuele geschillen met de verkoper ingaan.
Laten we ons beperken tot het probleem zelf.
Dat is al lastig genoeg.

Ik vraag me af: heb je er al eens iemand met verstand van zaken naar laten kijken?
Die ter plekke kan zien wat er aan de hand is?
Want via een forum een verzakking aan een (deel van een) gebouw oplossen...

 

[Osbos]

Nou ik heb een (tijdelijke) oplossing nodig. Dat hoop ik hier te vinden omdat ik het op dit moment gewoon even niet meer weet.
Ik hoop dat jullie tips hebben...

 

[Jan]

Het is al moeilijk op afstand advies te geven, bij u is er waarschijnlijk iets met de fundering mis, dat is al helemaal niet te bekijken op afstand.

Helaas zult u er toch een aannemer bij moeten halen voor advies.