Betonnen boeideel garagebox

[dendeli]

Beste klussers,

Ik zit met een dilemma wat betreft een betonnen boeideel van mijn garagebox. Deze vertoont sinds kort wat scheurtjes en lijkt erop dat het komt door betonrot.

Nu is mijn vraag is dit nog te behandelen/ repareren en hoe? Of is het beter om direct alles te vervangen voor een trespa boeideel?

Graag jullie visie hierop.

Heb wat foto's toegevoegd van de situatie en een foto wat er inmiddels is gebeurd bij een garagebox buurman.

 

[Walker]

Het beton is een constructief onderdeel. Bekleden met Trespa lost het probleem niet op. Dit moet gerepareerd worden.

 

[wgb]

Ik meen dat deze dakrand niet constructief is. Zie de laatste foto. De dakrand en de opstand is op de een of andere manier over de dakvloer geschoven.
Het zou best iets van Durisol Mevriet kunnen zijn. Wie weet als je daar op gaat zoeken wordt je iets wijzer.
Enig idee hou oud die garages zijn.

 

[Walker]

Het is een heel complex aan garageboxen. Is er een VVE?

 

[dendeli]

Helaas geen VVE. Hoe oud de garageboxen zijn heb ik geen idee van maar ik schat uit de jaren 60.

 

[Ronny]

Bij garage boxen is er misschien geen VVE maar je bent volgens mij gezamenlijk eigenaar van b.v. een dak
of de grond voor de garage. Het lijkt mij dat je dit samen met alle eigenaren op moet lossen.

 

[Walker]

Als het dak vernieuwd moet worden, moeten de kosten ook gedeeld worden over alle eigenaren. Het oprichten van een VVE brengt dan wel voordelen met zich mee: Door middel van de maandelijkse VVE-kosten wordt er een buffer opgebouwd.

 

[dendeli]

Dan zal mijn eerste stap zijn om alle eigenaren te achterhalen als het klopt dat dit een gezamenlijk iets is. Maar bij wie kun je hiermee het beste aankloppen is dat een dakdekker of een gevel specialist?

 

[Walker]

Waarschijnlijk is eea ooit neergezet door een prefab bouwer. Ik zou een aannemer contacteren, of een bedrijf gespecialiseerd in betonreparatie / herstel .

 

[Jackd]

Als er geen vve is (voor zover ik weet hoeft dat niet perse voor garageboxen) dan kan het lastig worden, goeie kans dat sommige er geen zin in hebben. Bijvoorbeeld omdat die zelf onderhoud gedaan hebben.
Met google maps kan je naar de daken kijken, soms zie je een lappendeken, soms een geheel.

Er kan een slapende vve zijn, dat maakt het makkelijker.
Op zoek naar splitsingsactie, enzovoorts. Zou beginnen met het lezen van de koopacte en andere papieren van toen jij het kocht.

Bij de gemeente (het archief) heb je kans op bouwtekeningen, weet je ook meteen het bouwjaar.

 

[Rola]

Voor het bouwjaar kan je ook kijken op de bagviewer.

 

[dendeli]

Goede tip van die bagviewer bouwjaar van de garageboxen is 1966.

 

[wgb]

Zover ik weet is dit een bouwmateriaal waar je best veel onderhoud aan krijgt.
Kan je op het dak komen maak dan is een foto.
Voordeel is misschien dat er veel eigenaren zijn en wie weet zitten er echte klussers tussen.