Advies over aanbouw

[JS81]

Hallo allen,

Wij gaan onze woning aan de voorzijde uitbouwen. De buren hebben dat al eerder gedaan, en hebben destijds ons toestemming gevraagd om hun buitenmuur op ons erf te plaatsen, zodat wij deze later als binnenmuur zouden kunnen gebruiken. Hun uitbouw staat daarmee 10 centimer op onze grond.

Dit zou betekenen dat als we hun buitenmuur als onze binnenmuur gebruiken we een sprong van 10 centimeter in onze muur krijgen. Onze aannemer zegt dat slopen van de buitenmuur een optie is, om vervolgens (met betonblokken) een nieuwe binnenmuur neer te zetten, zodat de muur wel strak door loopt. Maar wij maken ons dan wel zorgen over de geluidsisolatie en de gehorigheid.

Wat zouden jullie in deze situatie adviseren?

Is het verstandig om de buitenmuur af te breken en een nieuwe binnenmuur neer te zetten? Waarom wel/niet?
Hoe kunnen we dat het beste oplossen?
Hoe kunnen we voor een optimale geluidsisolatie zorgen?
Zijn er nog andere zaken waar we op moeten letten?

Alvast veel dank!

 

[IJkenhout]

Hoe is de rest van de woningscheidende wand opgebouwd?

Ik zie niet zo waarom de muur door opnieuw op te bouwen opeens opgeschoven kan worden. Door de spouwisolatie te verwijderen ofzo? Plaats eens een tekening/foto van de situatie.

Waarom zouden er geluidsproblemen ontstaan als de wand wordt verplaatst?

 

[JS81]

De uitbouw is aan de voorzijde, gekleurde deel wordt onze uitbouw, die van de buren staat al een paar jaar.

De bestaande woningscheidende wand is een massieve betonmuur (tunnelbouw). De (vorige) buren hebben ons ooit toestemming gevraagd om een stukje op ons erf te bouwen, zodat wij de buitenmuur konden gebruiken als binnenmuur. Maar die muur loopt niet strak door, maar komt dus 10 cm naar binnen toe.

Optie zou volgens de aannemer zijn: slopen buitenmuur, en een binnenmuur plaatsen . Kan dat het beste een massieve muur zijn, of een muur met een luchtspouw? Is het nog aan te bevelen extra (geluid)isolerend materiaal te gebruiken (folie?)?

 

[IJkenhout]

Waar staat die extra muur dan nu? links of rechts?

Als de huidige woningscheidende muur massief is, is een verlenging daarvan geen geluidslek, mits de nieuwe muur even zwaar is als de bestaande. En uiteraard moeten de aansluitingen rondom goed zijn.

 

[JS81]

Is vloerisolatie voor zwevende-vloerplaat een optie ?

 

[IJkenhout]

We doen hier niet aan merken. Je geeft een link naar vloerisolatie. Wat wil je hiermee bereiken?

 

[JS81]

Was voorstel van de aannemer om dit tussen de binnenmuur van de uitbouw van de buren en de binnenmuur van onze uitbouw te plaatsen (omdat er weinig ruimte is).

 

[JS81]

Er blijkt nu slechts 1 cm luchtspouw over te blijven tussen de binnenmuur van de uitbouw van de buren en onze binnenmuur, en dan zit er nog geen isolatiemateriaal tussen. Is dat aan te raden?

 

[IJkenhout]

Ik snap nog niet waar die extra wand nu staat. Kan je dat in de plattegrond aangeven?

 

[JS81]

Vooraanzicht: de uitbouw links is/wordt de onze. Rechts ernaast die van de buren.

De buitenmuur van hun aanbouw willen we weghalen, om een knik in onze binnenmuur te voorkomen. We willen daar een nieuwe muur voor terugplaatsen.

Optie 1: 10 cm gemetselde binnenmuur, maar dan blijft slechts 1 cm luchtspouw over
Optie 2: 7cm gemetselde binnenmuur, met 4 cm spouw (of 2 cm isolatie/2cm spouw)
Optie 3: HSB, voldoende ruimte voor flink pak isolatie

Zo duidelijk?

 

[IJkenhout]

Zo dus? Dan gewoon de wand wegslopen, er zit een andere wand achter.

Als de tekening niet klopt, graag duidelijk aangeven wat er nu aanwezig is. Het blijft anders gissen.

 

[JS81]

Klopt, en wat is dan de beste optie van de genoemde 3?

 

[JS81]

2 bouwkundigen gesproken die adviseren voor stenen muur te gaan, waarvan er 1 zei: noppenfolie ertussen om contact te voorkomen.

is dat inderdaad de meest verstandige optie?

 

[IJkenhout]

Dan gewoon de wand wegslopen, er zit een andere wand achter.

 

[JS81]

ben kennelijk niet duidelijk geweest

het gaat om de muur hier met de rode lijn aangegeven, alleen is dat stuk muur niet massief zoals lijkt, maar is het een buitenmuur - spouw - binnenmuur buren

Buitenmuur staat ca 10 cm op ons erf. Optie zou dus zijn: buitenmuur weghalen, nieuwe binnenmuur plaatsen, maar dan blijft 1 cm luchtspouw over.

Kan dat? Is dat voldoende? Of risico op contact te groot?Of is dat op te lossen met folie ertussen?

Of geniet het de voorkeur om houten skeletbouw toe te passen, waardoor je een bredere spouw kan hanteren, isolatie en voorzetwand.

 

[Walker]

Blijkbaar is de huidje muur als geïsoleerde spouw uitgevoerd. Voor een woningscheidende muur is de thermische isolatie niet noodzakelijk, Het feit dat de 2 stenen muren los van elkaar staan is voldoende.

 

[IJkenhout]

Daarom vroeg ik om een kloppende tekening. Ik ging er vanuit dat het binnenspouwblad ook zo'n massieve muur is, net als de woningscheidende muur.

Omdat de woningscheidende muur dik is, moet je oppassen dat het nieuwe stukje geen geluidsklachten oplevert. En dan bedoel ik de aansluiting bestaand/nieuw. Zorg in ieder geval ervoor dat er geen kieren zijn.

Het idee van bubbelplastic tussen de twee muren kan, maar het spul druk je zo plat. Beter is een laagje glas- of steenwol.