Werkruimte in de tuin

[Nielshermus]

Hallo heren (dames ),

ik wil in onze tuin een werkruimte gaan maken voor mijn vriendin.
Er moet een schoodheidssalon in komen.
Nu heb ik verschillende adviezen gekregen, en ben nu aan het twijfelen gebracht.

Onze tuin is 3 meter breed, en de salon moet over de volle breedte komen. (budget is +/- 5500 maar hier zit wel ruimte in)

De salon moet de volgende eigenschappen hebben:
* geissoleerd
* water
* cv
* vochtvrij (natuurlijk)
* oppervlakte 3/5 (15m2)(buitenmaat)

Nu heb ik hierover de volgende vragen:
* Houtbouw, steenbouw of dhz pakket (en zelf aanpassen/isoleren)
* Waarom juist hout of steen?
* Heeft een dergelijke ruimte ook een meerwaarde voor je huis?
(en scheelt dit nog in hout en steenbouw?)
* op de erfscheiding staat op alle 3 de kanten een schutting (2xhout, 1x betonplaat) Kunnen de buren beklag indienden tegen het optrekken van nieuwe schedingsmuren, indien de buitenmuur de erfafscheiding wordt.(wanneer steenbouw), of zou ik deze kunnen gebruiken in het geval van houtbouw?

Mijn eigen idee was om een steenbouw neer te zetten (iig eerste meter).
Maar velen hebben hierover uiteenlopende meningen.

Wat zouden jullie doen? Indien steenbouw, moet ik voor het metselwerk een maat inhuren.

Ik hoop een wat beter beeld te krijgen.
Alvast bedankt!


Groet,
Niels

 

[Toon]

Ik denk dat je eerst eens bij de gemeente moet gaan informeren. Je mag niet zomaar allerlei bouwsels neer zetten.

 

[Nielshermus]

Dat begrijp ik, maar dan moet ik eerst weten wat we willen.

Een vergunning zal, gezien de oppervlakte, toch nodig zijn.

Maar dit was niet de vraag

Niels

 

[Frank]

Om nog even (ongevraagd) verder te gaan op advies van Toon, in sommige gemeentes is het verboden om commerciele werkzaamheden te verrichten in ruimtes die niet aan huis verbonden zijn.

Verder is het beantwoorden van je vraag ook afhankelijk van hoe duurzaam het moet wezen en hoe vaak je bereid bent onderhoud te plegen. Bij steen zal de duurzaamheid langer zijn en het onderhoud minder. De kosten zullen hoger zijn. Een goed houten bouwwerk zal echter ook lang mee kunnen indien je goede materialen gebruikt en goed onderhoud pleegt.

Verder denk ik dat je met steen ver over je budget heen gaat. Denk ook aan je fundering en dakbedekking. Een kant en klare zelfbouwschuur is dan misschien nog haalbaar. Alleen al het aanbrengen van water, cv, electra en riool zal al een flink gat in de begroting slaan.

 

[Fiesiekus]

Zelf heb ik onlangs onze schuur opgekalefaterd met schaaldelen en die gepotdekseld (tegen vertikale balken) aangebracht. Daarna wit gebeitst. Hangt helemaal van je eigen smaak en ouderdom overige huizen af, of dat wat is.

Binnenzijde afgewerkt met betonplex platen: glad en prima schoon te houden. Wel donkerbruin natuurlijk.....

 

[Nielshermus]

@ Frank: Bedankt Frank, dit zal ik eens even nakijken.

Electra is al aanwezig, water moet er wel heen getrokken worden, riolering is niet nodig.

Waar het mij om gaat is de keuze tussen hout/steen/combinatie.

Ik begrijp dat steen langer meegaat, maar ik ben geinformeerd door verschillende mensen, dat enkel steen een waarde toevoeging heeft voor het huis. Vanwege het feit dat we hier niet ons hele leven zullen blijven weeg ik dit ook mee natuurlijk

@ Fiesiekus: de huidige schuur is niet op te kalefateren, er moet echt een nieuw exemplaar komen.

 

[Gekske]

Als je water erheen laat lopen zal je ook een afvoer nodig hebben en dus een riool... Los van het feit of je wil dat die mensen die naar je schoonheidssalon komen naar het toillet binnenshuis gaan

Verwarming of ga je dat electrisch doen?

Waarde toevoeging is relatief, maar ik denk zelf dat een makelaar je dat het beste kan uitleggen. Goede stenen schuur heeft mijn voorkeur maar zal je huis niet sterk in waarde doen stijgen tov van een goede houten schuur.

Steen versus hout, tsja waar kan je nog bij nadat de schuur er staat? Als je kiest voor hout ga je dan aan je buren vragen of je even je schuur mag schilderen? Mocht je net naast je schutting bouwen dan kun je er niet meer bij. Alle houten schuren in mijn omgeving zijn vervangen door stenen exemplaren zeker als je erin wil gaan werken, maar het blijft subjectief en budget afhankelijk.

Je hebt ook schuren die je van beton platen kunt bouwen, is direct onderhouds vriendelijk. Deze platen schuuf je tussen de pilaren. Is ook niet zo duur en onderhouds vriendelijk.

Houdt overigens ook rekening met het bouwen op de erfgrens...