Wat voor muur zou het wezen?

[P(l)intje]

Wij hebben een leuk huis gevonden, erg oud (1860). Uiteraard hebben we al even binnen gekeken en er moet een hoop aan gebeuren, maar helaas bleek binnen dat alle (!) muren betimmerd zijn met rachelwerk waarover dunne houten platen gespannen zijn. Daar overheen zit behang (1970?).
De vraag is nu, hoe zou ik kunnen bepalen hoe de buitenmuren zijn opgebouwd? Hoe kan ik kijken of er een spouw in zit, of er isolatie is geplaatst? Ik kan moeilijk van de huidige eigenaren verwachten dat die het goed vinden als ik even een stuk van de binnenmuur-bedekking kom slopen om er achter te kijken. Als het dan niets wordt, zitten ze met een kapotte wand. Van buiten zijn wel wat oudere scheuren te zien, maar alle reparaties die ik zag waren al oud (verkleurd en sommige al verweerd). Ik vermoed dat die door vroegere ellende met grondwaterstanden te maken heeft.
Natuurlijk willen we t.z.t. ook een bouwkundig iemand laten kijken, want om nou zelf het dak op te klimmen en kruipruimtes in te duiken...Alleen voor die muren hebben we wel onze twijfels...

 

[Johanl]

Hallo
In die tijd waren de buiten muren ,meest steens metselwerk. Dit kan je van buiten zien ,aan het metselverband. Als er om de andere laag een koppen laag inzit ,is het steens werk. De muren waren binnen meest met kalk of leem gestucd,later werden er tengels, jute ,en behang over gedaan. Dus ga er maar van uit dat het geen spouwmuur is. Maar een aannemer of iemand met bouwkundige kennis ,kan het je zo vertellen,als je hem er even naar laat kijken. Sucses JohanL

 

[BeeTeeWee]

Die enkele scheurtjes aan de buitenkant mogen de pret waarschijnlijk niet drukken hoor. In 150 jaar zal er wel eens ergens een barstje zijn ontstaan. Maar een bouwkundige kan het ter plekke beoordelen op ernst.

Het zal er zo uitzien zoals Johanl al zegt. Waarschijnlijk zul je dan dus voorzetwanden met daartussen isolatie moeten plaatsen. Afwerken met gipsplaat.

Vergeet bij zo'n project niet om een ruime stelpost voor containerhuur en stortkosten mee te nemen...

 

[MvanV]

Het is zeker geen spouwmuur, die kwamen pas in 1920.

Het is dus een muur van 1 of 2 lagen stenen. Dat is niet geheel waterdicht, wordt klam bij regenperiodes. Daarom werden ze meestal van binnen betimmerd.

Inderdaad voorzetwand met isolatie plaatsen. Pas daarop kan je stucen. Anders stook je je rot en krijg je zeer snel vochtplekken op muren.


Oude muren zijn niet slapper dan nieuwe. Alleen het cement moet goed zijn. Als je dat met je vingers eruit kan peuteren dan moet je rekening houden met vele duizenden euros extra kosten om nieuwe voegen aan te brengen
De truc is er met een sleutel langs te krassen. Dan moet je een witte streep zien. Zo niet dan is je cement slecht.

Laat idd zeker een bouwkundige keuring doen om inschatting te krijgen van eventuele kosten en om goede indruk van de staat te hebben. Kan je ook mee afdingen.

 

[P(l)intje]

Net met een keuringsbureau afgesproken: we gaan binnenkort samen door het pand heen om te kijken. Hij belde al wel om te melden dat ze geen fundatieonderzoek kunnen uitvoeren, noch een muurinspectie aan de binnenzijde (aangezien die helemaal is betimmerd). Toch maar laten keuren, beter nu een paar honderd euro besteed dan later horen dat je voor vele duizenden de mist in gaat!

Ik zal in een nieuw draadje een vraag over het bekleden / betimmeren stellen van deze muren! (ook in verband met de berekeningen!)

 

[Mark en 3 meiden]

Je weet nooit wat er in al die jaren gedaan is aan de woning
heel veel dingen zie je pas als je gaat slopen

 

[Willem.S]

Je zou in ieder geval kunnen overwegen om de gevel te impregneren.

Een droge muur is tenslotte altijd beter.........


w.

 

[P(l)intje]

Kogel is door de kerk; we hebben het huis gekocht.
Voegen zijn verzand; die moet ik er als eerste uit gaan halen en vervangen.
De stenen van de gevels zijn erg lelijk, die moet ik, als ik dan toch bezig ben, gaan reinigen. De keuze is stomen, chemisch reinigen of stralen. Zelf stralen met grit is te regelen (vroeger voor een straalbedrijf gewerkt), chemisch reinigen is denk ik een kwestie van rondbellen, toch?

Alleen las ik ook al dat beschadigde stenen (gescheurd of deels weggebroken) met een restauratiepasta opgeknapt zouden kunnen worden? Weet iemand daar iets meer over?

T.