Waar kijk ik naar?

[Lucyinthesky]

Goedenavond,
Ik ben bezig mijn oude woning uit 1900 op te knappen.
Maar wel gebaseerd op een klein budget.

Toen ik 12 jaar geleden deze woning kocht had ik nog geen besef van de bijkomende gebreken die een woning uit deze tijd met zich meebrengen.
Enkel steense muren zonder spouw.
Dus optrekkend vocht is natuurlijk heel begrijpelijk.

Echter mijn straat is onlangs gerenoveerd en de regenwater afvoer zou daarmee enorm verbeterd zijn.
Vandaag waren er een paar heftige regenbuien.
En je kunt aan de bijgevoegde afbeelding zien waar het probleem zich uit aan de onderkant.

Ik denk zelf dat de vernieuwing van de straat ook dit niet kan verhelpen.
Maar toch wil ik graag de mening van iemand die hier meer verstand van heeft.

Ik wil namelijk mijn gevel gaan repareren.
De pleistering zit los op vele plekken en na het grondig verwijderen van deze plekken wil ik dit met een reparatie/egalisatie middel opnieuw vullen (ik weet niet of ik het merk mag benoemen).

Na deze reparatie wil ik het schilderen.
Omdat ik in de verkoop van bouw en schilder materialen ervaring heb twijfel ik niet over de te gebruiken middelen.

Ik twijfel echter over de effectiviteit.
Ik moet er namelijk niet aan denken dat het vocht naar de binnenkant van het huis slaat wanneer ik dit dichtvoeg.

Advies van iemand met ervaring word gewaardeerd.

 

[Rola]

Het vocht lijkt zich af te tekenen op bovenkant beganegrondvloer, klopt dat?
En wat voor vloer is dat?

 

[Jackd]

Is dit niet gewoon regen wat erin is getrokken door de scheurtjes?
Dus ook redelijk snel weer droog na een bui.

Ik vind die 2 donkere vierkanten interessant. Alsof daar ramen (of openingen) naar een kelder hebben gezeten.

 

[Lucyinthesky]

Rola Dat klopt helemaal.
Ter hoogte van waar het vocht plaatsvindt bevind zich een oude gewelfde kelder en net boven de roosters bevind zich het oude bakstenen plafond.
Daarboven bevind zich mijn woonkamer vloer.
Deze heb ik 5 jaar geleden volledig vernieuwd omdat de balken door en door rot waren en de vloer doorgezakt.

We hebben destijds vele kubieke meters aan zand verwijderd omdat er voorheen nagenoeg geen ruimte tussen het zand en de constructie balken van de vloer lagen.

Vandaar deze door het niet weg kunnend vocht rot werden.

Dat gezegd, terwijl ik dit typ besef ik dat het waarschijnlijk de plek is waar het zand nu nog zit waar het doorlekt?

 

[Rola]

Heb je nog een kelder of is deze gevuld met zand?

 

[wgb]

Optrekkend vocht is een kreet die als eerste wordt genoemd.
Kijk ik naar de foto zie ik dat het vocht bijna 1 meter is opgetrokken. Geen idee hoe hoog vocht van uit de aarde waar volgens mij ook de stenen in het grondwater moeten staan kan optrekken.
Deze huizen zijn gebouwd in de tijd dat alleen in de woonkamer een kachel stond. Nu is elk vertrek voorzien van warmte. Condenseren van vocht in de woning daar moet je ook aan denken en dus gaan meten.

 

[Lucyinthesky]

Rola,

Jazeker ik heb nog steeds deze kelder in gebruik.
Dit is gewoon een normale open ruimte.
Je ziet op de foto’s de roosters van deze kelder.
Vlak boven deze roosters bevindt zich het plafond van de kelder.
Op het plafond ligt zand en daarboven bevinden zich de balken waarop mijn woonkamer vloer rust.
De woonkamer vloer bevindt zich hoger dan verwacht.
Dus niet gelijk aan het trottoir.
Vandaar ook de trapjes bij het portiek.

 

[Lucyinthesky]

Wgb de oorzaak word me steeds helderder.
Echter dit is niet iets waar ik iets aan wil
doen. Ik besef namelijk dat dat niet weg te nemen is zonder grote maatregelen te ondernemen. En dit probleem bevind zich op meerdere plekken in mijn huis.

Ik denk inmiddels dat het weinig zinvol is de scheuren te repareren. Het vocht moet toch weg kunnen. Injecteren of van buitenaf isoleren..dat zijn kosten eindigend op 3 nullen.

Dampopen verf zal een juiste keuze zijn.
Het huis staat er al 125 jaar zo bij.
En ja je kunt je de conditie van de bakstenen afvragen wanneer ze zo aan vocht blootgesteld zijn.. Maar daar denk ik liever niet aan

 

[wgb]

Het huis staat er al 125 jaar zo bij.

Waarvan de laatste ??? jaren met een vorm van verwarming.

Dampopen verf zal een juiste keuze zijn.

Zelf zou ik geen verf toepassen. Hoe dampopen is die verf?
Oriënteer je op de temperatuur en de luchtvochtigheid in huis.

 

[Marcn.88]

ik denk eerder dat dit met temperatuur in de kruipruimte/kelder tegenover de buitentemperatuur te maken heeft dus condensatie dan dat dit regenwater of optrekkend vocht is