Goedemorgen,
Ik heb 3 maanden geleden een woning gekocht en probeer nu het probleem van een vochtige kelder op te lossen. Het gaat om een kleine kelder onder te trap (65cm diep, 230cm lang, 80cm breed). De kelder heeft gemetselde muurtjes met een stuclaag, een betonnen vloer en is volledig inpandig. De woning heeft verder een fundering op staal (zandgrond aan de kust). Het grondwater staat hier over het algemeen vrij hoog en ik weet dat meerdere mensen in de buurt last hebben van vocht. De kelder is over het algemeen vrij vochtig en soms staat er ook een laagje water in (+-10cm, is bij ons 1x voorgekomen na heftige regeval). In de kruipruimte van de hele woning ligt al een laag isolatie korrels (piepschuim balletjes) van ongeveer 40cm om het vocht van de bodem tegen te houden.
Voor het kopen van de woning heb ik uiteraard een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Het advies betreft de kleder was als volgt:
Het betreft de ondiepe kelder onder trap. De kelder is bij opname nat.
De kelder drijft iets op, waardoor zeer lichte zetting in het pand is
ontstaan. Enkele kozijnen vertonen lichte scheefstand door
zeer licht opdrijven van kelder. Niet verontrustend. Advies: bodem van kelder lek maken, kelder afstorten met
isolatieschelpen om kelder te drogen en te isoleren.
Nu vind het ik het lek maken van de kelder een beetje ingrijpend en ben ik dus aan het kijken naar een andere oplossing. Ik heb al veel op internet en op dit forum rondgekeken. Hieruit heb ik opgemaakt dat volledig waterdicht maken van de kelder waarschijnlijk lastig is en nooit 100% gaat lukken.
Wat heb ik al gedaan:
- Om te zorgen dat er wat ventilatie ontstaat in de kelder heb ik in de kelderwanden een aantal gaten geboord zodat de kelder mee ventileerd met de rest van de kruipruimtes.
- Bedrijven gezocht die het zouden kunnen oplossen, tevergeefs. Omdat de kelder erg klein is wil niemand er aan beginnen.
Op dit moment lijkt het mij zelf het beste om een laag van 10-20cm isolatie schelpen aanbrengen op de bodem van de kelder zodat er geen vocht meer de woning in kan trekken. Omdat het opdrijven van de kelder niet verontrustend is volgens de keuring maak ik de kelder liever niet lek door middel van een gat in het midden. Ik zou dan ongeveer 200 liter aan schelpen in de kelder aanbregen en dit komt dan op ongeveer op 300 kg aan gewicht uit. Wellicht zou dit ook het opdrijven nog wat tegengaan.
Omdat ik nog steeds twijfel over wat nu precies de beste oplossing is zou ik graag vragen of mijn oplossing een goede oplossing zou zijn of dat er wellicht nog iets beters is.
Alvast onwijs bedankt voor jullie input! Gijs
Ik heb 3 maanden geleden een woning gekocht en probeer nu het probleem van een vochtige kelder op te lossen. Het gaat om een kleine kelder onder te trap (65cm diep, 230cm lang, 80cm breed). De kelder heeft gemetselde muurtjes met een stuclaag, een betonnen vloer en is volledig inpandig. De woning heeft verder een fundering op staal (zandgrond aan de kust). Het grondwater staat hier over het algemeen vrij hoog en ik weet dat meerdere mensen in de buurt last hebben van vocht. De kelder is over het algemeen vrij vochtig en soms staat er ook een laagje water in (+-10cm, is bij ons 1x voorgekomen na heftige regeval). In de kruipruimte van de hele woning ligt al een laag isolatie korrels (piepschuim balletjes) van ongeveer 40cm om het vocht van de bodem tegen te houden.
Voor het kopen van de woning heb ik uiteraard een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Het advies betreft de kleder was als volgt:
Het betreft de ondiepe kelder onder trap. De kelder is bij opname nat.
De kelder drijft iets op, waardoor zeer lichte zetting in het pand is
ontstaan. Enkele kozijnen vertonen lichte scheefstand door
zeer licht opdrijven van kelder. Niet verontrustend. Advies: bodem van kelder lek maken, kelder afstorten met
isolatieschelpen om kelder te drogen en te isoleren.
Nu vind het ik het lek maken van de kelder een beetje ingrijpend en ben ik dus aan het kijken naar een andere oplossing. Ik heb al veel op internet en op dit forum rondgekeken. Hieruit heb ik opgemaakt dat volledig waterdicht maken van de kelder waarschijnlijk lastig is en nooit 100% gaat lukken.
Wat heb ik al gedaan:
- Om te zorgen dat er wat ventilatie ontstaat in de kelder heb ik in de kelderwanden een aantal gaten geboord zodat de kelder mee ventileerd met de rest van de kruipruimtes.
- Bedrijven gezocht die het zouden kunnen oplossen, tevergeefs. Omdat de kelder erg klein is wil niemand er aan beginnen.
Op dit moment lijkt het mij zelf het beste om een laag van 10-20cm isolatie schelpen aanbrengen op de bodem van de kelder zodat er geen vocht meer de woning in kan trekken. Omdat het opdrijven van de kelder niet verontrustend is volgens de keuring maak ik de kelder liever niet lek door middel van een gat in het midden. Ik zou dan ongeveer 200 liter aan schelpen in de kelder aanbregen en dit komt dan op ongeveer op 300 kg aan gewicht uit. Wellicht zou dit ook het opdrijven nog wat tegengaan.
Omdat ik nog steeds twijfel over wat nu precies de beste oplossing is zou ik graag vragen of mijn oplossing een goede oplossing zou zijn of dat er wellicht nog iets beters is.
Alvast onwijs bedankt voor jullie input! Gijs
Bovendien is er al schade, dus het is duidelijk dat de bouwkundige staat niet geweldig is.
