Vervangen plat dak

[Bloem]

Wij hebben een offerte aangevraagd voor het vervangen van een plat dak op een terras van 12 m2. Daarin wordt 1500 euro gerekend voor enkel al het afhalen en afvoeren van de oude dakbedekking en nieuwe aanbrengen. De nieuwe laag is zonder isolatie want dit schijnt niet te kunnen vanwege de hoogte van de opstaande rand.
Naast de 1500 euro zijn er bijkomende kosten voor de randafwerking (zink) e.d. Wij vinden het behoorlijk hoog en vragen ons af of dit marktconform is.

Wie kan er meer over vertellen? Alvast hartelijk dank!

Bloem

 

[wgb]

Als er onder het dak wordt verwarmd zou ik toch aan isolatie denken. Is gemakkelijk gezegd dat weet ik.
Ik dacht dat er op dit Forum niet over prijzen wordt gesproken. Wat ik van harte steun.
*wgb*

 

[Bloem]

O, is dat zo? In dat geval excuses, het was niet mijn bedoeling om de regels te overtreden.

Het vervelende is dat er haast geen dakdekker tijd heeft om langs te komen verder, en we i.v.m. lekkage toch wel haast hebben. Niemand kan een prijsindicatie geven over de telefoon, dus waar blijf je dan... Juist, bij die ene die ons misschien een poot wil uitdraaien. Maar of dat echt zo is, daar kom ik dus niet achter... :-( Misschien is 125 euro per m2 wel normaal, ik heb er geen verstand van. We zijn er pas vandaag achter gekomen dat het dak slecht is, doordat er lekkage optrad.

Isolatie was d.m.v. isolatieplaten op het dak en daarop vlonders. Volgens de dakdekker moet het er allemaal af. Een alternatief biedt ie dus niet. Tja... niet zo'n communicatief type. Bah.

 

[Dakwacht]

Een lekkage maakt niet direct het hele dak slecht! Als je dak niet ouder is dan ca 12 jaar en het door een echte dakdekker is aangebracht dan kan je er ook aan denken om gewoon het dak te laten repareren.

- laat even weten wie zegt dat je dak slecht is
- laat even weten hoe oud het dak is
- laat even weten of je al vaker lekkage hebt gehad
en
- laat even weten hoe hoog je opstand is gemeten vanaf het dakvlak.
en of dit onder lood of onder kozijn is gemeten

groet,

dakwacht

 

[wgb]

Ik zou toch met een bedrijf in zee gaan waarop je kan vertrouwen dat er goed werk wordt geleverd en als er een foutje wordt gemaakt op een fatsoenlijke garantie kan rekenen. Want owee als het dak problemen gaat geven. Wellicht dat er iemand via PM (mail) een antwoord heeft.
*wgb*

 

[Bloem]

Op het moment dat de dakdekker er was lagen de vlonders + isolatieplaten er nog op, hij heeft 2 m2 weggehaald om te kijken. Constateerde slechte lasnaden en concludeerde daaruit dat alles eraf moet. Wij hebben nu alles eraf gehaald en schoongemaakt en het ziet er naar uit dat er eerder een tweede laag op aangebracht is, je ziet de naden van de laag eronder er doorheen. De meeste naden zijn wel oke, maar bij de laatste baan zitten er losse delen. Die laatste baan sluitaan op de dakgoot, althans dat zou ie moeten doen maar er zit nu zelfs een opstaande rand waar het water zo naar binnen kan sijpelen. Die laatste baan is dus erg slecht en ik vermoed dat daar het water door naar binnen komt. We hebben nu een balk op de opstaande rand gelegd met een zwaar ding erop. Het hoost al een paar uur, dus ik hou m'n hart vast...

Ik weet helaas niet hoe oud het dak is. We wonen hier nog niet zo lang en het lijkt me, zeker gezien het lapwerk, het best om alles te vervangen zodat we zeker weten dat het straks in orde is.
De opstaande rand (lood/zink?) is 1 baksteen hoog. Naast het terras zit een muur van het schuine dak en het zit in de eerstvolgende voeg. Dus zo'n 7 cm max schat ik.

Overigens is de dakdekker van gisteren exit. Hij werd namelijk vreselijk onbeschoft toen mijn man aangaf dat hij toch graag wat wilde vergelijken qua prijs. Daar zijn we - ondanks de lekkage - dus klaar mee. :-(

Getver wat is dit toch ellendig, lekkage! Lijdzaam toezien hoe je huis naar de knoppen gaat... :-(