Uitbouw aansluiten op uitbouw buren

[Hharbers]

Plan is om aan mijn 2 onder 1 kap woning een 2 meter diepe uitbouw te bouwen over 2 verdiepingen.
Buren hebben al een uitbouw van 2 meter op begane grond.
Bouwkundige tekeningen en vergunning is er nog niet. Ben aan het bedenken hoe ik mijn uitbouw netjes ga aansluiten op de buren

Uitbouw buren is uitgevoerd in gemetseld met spouw isolatie op plaatfundering op ca 30cm diep
Buiten spouwblad van buren staat op mijn grond. Perceelsgrens ligt ongeveer midden in de spouw van de uitbouw.
Mijn uitbouw moet er tegenaan komen zonder dat buren hinder krijgen

Mijn idee is
Buiten en binnen spouwblad van mijn eigen achtergevel slopen ( eerst dragende delen opvangen natuurlijk)
iom buren )buiten spouwblad van hun uitbouw te slopen en Isolatie en spouwankers verwijderen stukje plaatfundering er af zagen
Nieuwe Strookfundering op - 60cm naast uitbouw buren storten (tegelijk met fundering rest van mjjn uitbouw)

Bestaande (woningscheidende) binnenmuur van huis door trekken langs uitbouw buren zonder koppeling met spouwankers of isolatie om geluidslekken te voorkomen.
Deze nieuwe muur optrekken tot hoogte uitbouw buren. Spouwblad Met lood aansluiten op dakbedekking uitbouw buren. Binnen spouwblad verder optrekken tot mijn 2e verdieping. Dit gedeelt aan Buitenzijde isoleren en voorzien van een ventilerende plaatmateriaal gevelafwerking welke afwatert op plat dak buren.

Mijn vragen

Woningscheidende muur op begane grond isoleer je niet ivm geluid maar op 2e verdieping natuurlijk wel. Op de overgang krijg je een koudebrug.
Op welke hoogte moet ik beginnen met isolatie aan brengen. Boven lood beginnen of bovenste 30cm van begane grond ook al meepakken?
Hoe zorg ik dat de isolatie boven het dakbedekking buren niet van onder nat word door opzuigen / capillair

Hoe sluit ik de op 1e verdieping de nieuwe buitengevel afwerking van uitbouw waterdicht aan op gemetselde buiten spouwblad van buren?

 

[Rola]

Schakel een goede bouwkundige in voor de tekeningen en dan krijg je ook de gevraagde details.
Je ondergraaft de fundering van de buren, dat is vragen om problemen.
Verder bouw je over de erfgrens op de verdieping.
Is er wat beschreven bij de notaris over het buitenblad van de buren?

 

[Hharbers]

Sorry voor de late reactie Ivm vakantie en zo.

Nee, ligt niks vast over hun uitbouw op mijn grond.over ik weet. Toen ik het kocht heeft notaris bij overdracht niets hierover gemeld. Die zou het toch moeten weten. Huis van ons en die van buren waren 2 broers. Kan me voorstellen dat dit destijds in goed overleg is gegaan in vertrouwen. Ik heb er ook geen last van die paar cm.

Ik vermoed tenminste dat hij op mijn grond staat. Ik ga er vanuit dat midden van woningscheide muur van het huis de erfgrens is. Als ik die lijn doortrek naar hoek van mijn perceel achter in tuin dan staat hun buiten spouw blad op mijn grond.

Zal eens gaan praten met buren. Kijken of ze nog tekeningen hebben van hun uitbouw.

Als ik isolatie en gevelbekleding op 1e vd op mijn eigen perceel wil houden moet ik met binnen spouw blad wat verder naar binnen maar dan staat muur niet meer recht boven op bg muur.