Stappenplan verbouwing na waterschade

[Margrietvanoosten]

Elders heb ik al wat praktische vragen gesteld, in verband met waterschade op de benedenverdieping. Tot op heden heb ik niet veel vertrouwen in de aannemer die is komen kijken. Daarnaast merk ik duidelijk dat hij van de verzekeraar afkomt en dus niet meedenkt in oplossingen die nu bovenkomen omdat je toch vervangen moet (zie mijn vragen over verwarming, boiler, e.d).

Ik zoek een stappenplan voor alles wat er moet gebeuren. Wie kan mij daarbij helpen?

Schades:
- keuken
- muren huiskamer en gang
- meterkast ombouw
- trap (vloerbedekking is gaan schimmelen)
- vloer,, toplaag? En egalisatie

Wat moet er gebeuren:
- drogen van de gipsbetonmuren (160 tegen normale waardes van 40)
- bedwingen van schimmelvorming op deze muren
- schilderen van alle muren benedenverdieping
- nieuwe toplaag betonvloer
- verplaatsen/verwijderen verwarming keuken
- oude tegels van de keuken van de muren af (bruin, jaren 70). Let op, deels getegeld op de natte gasbetonmuren.
- herstel stuc op de natte muren (is gaan scheuren)
- warmwatervoorziening keuken kiezen en aanleggen
- nieuwe keuken plaatsen
- meterkast ombouw vervangen
- nieuwe vloer (laminaat of plavuizen)
- Isolatie keukenbuitenmuur ????(bij vervallen verwarming en weghalen tegels, of is keukenkast voldoende?)
- uitgang wasemkap in buitenmuur maken

Dat is mijn opsomming. Maar er zal vast nog meer komen...

Weet iemand een tip hoe ik dit ook goed bespreekbaar kan maken met de verzekeraar? Ergens lukt me dat niet goed.... Daarbij, het loopt traag als... En als ik zelf een aannemer bel en zeg dat het verzekeringswerk is, dan geven ze stuk-voor-stuk niet thuis lijkt het.

Ik wil best een deel zelf doen, als dat betekent dat ik meer mogelijkheden daarmee krijg voor een vervangende keuken...

Dus: graag tips en advies!!

 

[Boertje125]

Hoe werkt jouw verzekering ?
krijg je een uitkering in natura (schade wordt hersteld)

Of is de schade door de verzekeraar is opgenomen en krijg je een bepaald bedrag uitgekeerd op basis van deze opnamen.

Als dat laatste het geval is krijgt jij de rekening en is de verzekeraar voor de aannemer helemaal geen partij

bij de bovenste mogelijkheid wordt alleen de schade vergoed/hersteld. en niet meer dan dat.
bijvoorbeeld je keuken is beschadigd door water op de vloer -> alleen de onderkastjes vervangen.
waarbij bijvoorbeeld de deuren worden overgezet en de bovenkasten blijven hangen.
Het eindresultaat is dan functioneel maar je bent er dan waarschijnlijk niet echt tevreden over
"Gewone" aannemers zitten meestal niet op dergelijke klussen te wachten omdat ze net als iedere ondernemer graag tevreden klanten hebben
daarbij betalen verzekeringen ook nog eens ontzetten slecht aan derde waardoor ze de klus maanden moeten voor financieren

 

[Margrietvanoosten]

Dank je wel voor je antwoord! Dat verklaart al meer!

Ik zou het liefste de laatste hebben (bedrag en dan zelf weer besteden), maar volgens mij wordt het nu dus conform het eerste aangestuurd. Ik word daar inderdaad niet gelukkig van!

Temeer omdat ik daarmee prachtig witte muren krijg en een belachelijk oude en niet functionele keuken (die ook nog eens tweekleurig wordt dus).

Ik ga er tóch nog eens een e-mail aan wagen! Juist ook, omdat dan tóch een verbouwing plaatsvindt, dan liever conform een "te besteden bedrag", omdat een en ander gewoon vervangen móet worden...


Ik hoor graag nog van iemand wáár ik kan gaan beginnen (een logisch stappenplan).

 

[Boertje125]

Dan zit er maar 1 ding op en dat is morgen je verzekering bellen en aangeven dat je de schade zelf wilt laten herstellen in combinatie met een kleine verbouwing

je kunt hun vervolgens vragen of zij willen aangeven hoeveel de schade is en wanneer je de uitkering hiervan kunt verwachten

 

[Peter]

Vroeger keerde de verzekering het schade bedrag zo aan de mensen zelf uit.
Daar werd zoveel misbruik van gemaakt, dat ze tegenwoordig vaak alleen maar rechtstreeks aan de schade hersteller uitkeren.
Dus extra geld overhouden aan een schade is er vaak niet meer bij, en terecht.

Dat je muren mooi opnieuw worden gedaan, maar je keuken eigen daar niet bij staat of oud en versleten is, heeft de verzekering geen boodschap aan.
En ook de oude tegels zullen niet vervangen worden door de verzekering.

En het is niet zo vreemd dat de aannemers niet staan te springen om een schade op te knappen.
Vaak keert de verzekering minder uit, als dat de klant het wil hebben.
De aannemer wil het dan wel anders maken, maar daar zal dan door de klant voor betaald moeten worden als meerwerk.
En daar gaat het dan vaak fout, omdat de klant het extra werk niet wil betalen, of heel erg moeilijk gaat doen.
En dan kan de aannemer gaan vechten voor zijn geld, en daar zit hij echt niet op te wachten.