Staat van bitumen dak

[EersteHuisEigenaar]

Dag allen! Zoals aan mijn gebruikersnaam te zien is, eerste keer huiseigenaar. Er komt veel op ons af en door gebrek aan ervaring weet ik niet altijd wat nog eventjes mee kan en wat gedaan moet worden. Daarom graag jullie hulp!

Een kleine 10-15 jaar geleden ongeveer heeft deze woning een uitbouw gekregen met 2 koepellichten en een plat, bitumuen dak. Tijdens de bouwkundige keuring was men positief over het dak, maar ik zie nu toch een paar dingen die ik jullie zou willen voorleggen. Allereerst, de foto's:

Dat het keraliet daar gescheurd is wist ik al. Dat zou geen probleem moeten zijn, behalve dat het lelijk is. Wat mij opvalt aan het dak is dat er wat scheurtjes in de rupsen zitten en er wat kuilvorming is. Daar is het dak ook wat in te drukken lijkt het, maar ik weet niet precies hoe stevig een bitumen dak exact hoort te zijn eigenlijk. De dakgoot is dus meegenomen in de dakconstructie zoals te zien is op de foto's. We hebben geen lekkage, maar merken wel dat de constructie wat tocht van binnen. We zien overigens niets wat zou duiden op lekkage, dus dat is positief.

Wat ik graag zou willen weten is of dit z.s.m. actie nodig heeft, of dat het allemaal wel meevalt. Mocht er nog extra info nodig zijn, dan geef ik die natuurlijk graag.

 

[wgb]

Ik zou even de moeite nemen een pijltje te zetten waar je vragen over hebt. Daar kan dan iedereen van leren.

De dakgoot is dus meegenomen in de dakconstructie zoals te zien is op de foto's.

Maak nog een foto van het hele dak.

 

[EersteHuisEigenaar]

@wgb, bedankt voor je reactie. Ik begrijp dat mijn bericht iets te karig was. Hierbij de aanvulling:

Wat mij hier opvalt zijn, van onder naar boven, allereerst de "deuk" of verdieping die net na de loodslab begint. Dit is denk ik het punt waarop men via het raam de uitbouw op klom/klimt. Het ziet er wat verdiept uit en er blijft een klein beetje water in staan.

Daarboven staan twee pijltjes bij wat scheuren(?) in de rups(?). Deze zijn op meerdere plekken te zien, straks daar meer foto's van. Daarboven, bij de laatste pijl, staat ook wat water en lijkt het iets verdiept te zijn.

Dan de detailfoto's van de scheuren, met pijltjes:

Dit zijn volgens mij de punten waarop de delen bitumen aan elkaar verlijmd zijn. Hierin zijn dus wat scheurtjes op te merken hier en daar. Ook is er een klein stukje van die lijm(?), zoals te zien is op de laatste foto, losgekomen.

Dan de de overzichtfoto, even wat gefotosoept om het te anonimiseren:

Excuses voor het feit dat de foto wat schuin is, ik kan niet echt praktisch één overzichtsfoto maken - al klim ik het dak op. De goten zijn dus verdiept gelegen in de uitbouw zelf en maak ik met enige regelmaat schoon. We komen eigenlijk nooit op dit dak, alleen als het moet (verhuizen, ramen lappen) en that's it.