Schuurdak in tweeen delen?

[Rik3764w]

Hoi,

Wij zitten met een probleempje met ons schuurdak: Wij delen een schuur met de buren. De dakbedekking lekt en wij willen dit vervangen, waarschijnlijk nieuwe underlayment en bitumen bedekking.
Onze buren willen alleen niet meer meebetalen; hun huis staat te koop en ze zijn al verhuisd, ook wel begrijpelijk dus
Is het een mogelijkheid om alleen ons deel van het dak te vervangen, en hoe zouden we dit aan kunnen pakken? Of zit er niks anders op dan voor het hele dak te betalen of op nieuwe bewoners te wachten?

Alvast bedankt voor het meedenken

 

[Waldy]

Allereerst; Staat er wat in de koopakte/eigendomsakte t.a.v. zulke dingen?
Indien hier niets over staat, kunt u gerust uw dakhelft vernieuwen er dan wel voor zorgende dat de naad tuissen de beide eigendommen goed gedicht is. (een nette aansluiting heeft)

Dat uw oude buren geen zin hebben om nu nog hun dakhelft te vernieuwen kan ik begrijpen, maar aan de andere kant kun je je ook afvragen;Wat is de meerwaarde indien zij ook daar een nieuw dak leggen tov de huidige toestand.

Ik zou eerst wachten op uw nieuwe buren en dan het geheel aankaarten (indien je de mogelijkheid hebt zou het best goed zijn als je de toekomstige kopers (als dit lukt) al e.e.a. mededeeld voordat zij kopen.

 

[wgb]

Het is lastig om het oppervlak van een schuurdak in twee te spitsen.
Meestal is er maar een afvoer voor het water.
Heeft een ieder zijn eigen afvoer dan wordt het een stuk eenvoudiger om voor altijd je eigen dak te maken.
Weet je ook wat voor een soort dakbedekking erop ligt.
*wgb*

 

[Jan]

Ik zou eerst wachten op uw nieuwe buren en dan het geheel aankaarten (indien je de mogelijkheid hebt zou het best goed zijn als je de toekomstige kopers (als dit lukt) al e.e.a. mededeeld voordat zij kopen.

Dat is toch een taak voor de makelaar ?

Wanneer er zicht op een spoedige verkoop is kunt u misschien beter afwachten tot de woning verkocht is.
Duurt het langer dan hebt u een probleem want de lekkage kan ook aan de kant van de buren zitten, u kunt dan misschien de buren aansprakelijk stellen voor de schade.

Een praatje maken met de makelaar van de buren en hem/haar hier op wijzen zou mogelijk leiden tot meebetalen door de buren, de waarde van de woning stijgt hierdoor.

 

[Rik3764w]

Bedankt voor de snelle reacties!

Ik zal even kijken hoe het zit met hemelwaterafvoer (1 of 2). Eventueel maak ik een extra hwa (of laat ik er een maken )
Er ligt op dit moment oude dakbedekking op (bitumen dacht ik), met grind erover.
Er moet ook een nieuwe daktrim komen, is dat ook goed mogelijk als we zouden splitsen?
Als we nieuwe bewoners zien of de makelaar dan maken we natuurlijk even een praatje, maar op dit moment is het angstvallig rustig.

 

[wgb]

Kijk dan gelijk even of het grind vastzit aan de dakbedekking of dat je het grind opzij kan schuiven.
Krijg je een glad oppervlak dan is het bitumen. Zit het grind vast dan is het nog mastiek.
Wat betreft de daktrim die kan op de grens van jouw met de buren worden doorgezaagd.
Je nieuwe daktrim moet voor het nette wel dezelfde afmeting hebben.
*wgb*

 

[Rik3764w]

Het grind ligt los, op een vlakke ondergrond. Is er eigenlijk een truc om de oude trim los te krijgen? Ik ben begonnen met een koevoet maar dat dat gaat niet echt soepel tot nu toe

 

[wgb]

*wgb*