Scheuren muur

[Hvdk]

Heb een woning uit 2005 gekocht.
Zit er een hele scheur ± 2mm breed tussen plafond en muur over de hele breedte van de woning. Betonnen plafondplaten zijn 2,4m type. Scheur loopt gedeeltelijk door in de aansluiting tussenmuur voorgevel.

Is dat erg? Behalve dan dat dit niet zo mooi staat. Krimpscheur?

Verder zit er een opening tussen het plafond en de bovenkant van de kozijnen. Deze is wat groter ±4-5mm. Hier voel ik lucht door heen komen. Komt geen water door heen, want de dakrand buiten loopt over deze rand heen (plat dak)

 

[Jan]

Wat zij de bouwkundig adviseur er van bij de koop ?

 

[Verwarming Sp.]

?? Ik mag toch aannemen dat je dit uitgezocht hebt voordat je de woning aankocht?

 

[Hvdk]

Nee, wel de aankoopmakelaar. Die vond het niet opzienbarend.
Maar misschien had ik toch beter een keuring laten doen. Dacht dat is niet nodig omdat het een vrij nieuw huis is.

 

[Walker]

Beton gaat altijd iets doorhangen. Zowel begane grond vloer als verdiepingsvloer. Dit heet kruip.

Als deze in beide vloeren ongelijk is, zal er óf extra druk op de niet dragende wanden komen, óf zal er extra ruimte boven de wand ontstaan. Deze kun je weer netjes opvullen.

De ruimte boven het kozijn vraagt wat meer aandacht, en moet je eigenlijk eerst volschuimen voordat je deze afwerkt met kit.

 

[Hvdk]

Ben wel gerustgesteld door je antwoord.
Het betreft inderdaad de niet dragende muur aan de voorzijde. Aan de buitengevel en het dak zie ik helemaal niets.
Ik dacht bij mezelf : had ik toch beter een keuring laten uitvoeren?
Heeft nu natuurlijk weinig nut, misschien ter geruststelling.
En aan 1 zijmuur zit er ook een schuurtje (dragende scheidingsmuren zijn van beton).
Boven de kozijnen eerst dus met purschuim?


By the Way : de vorige bewoner had wel een opleverkeuring laten uitvoeren, maar dat zegt natuurlijk niets over de huidige situatie 12j later.

 

[IJkenhout]

Je geeft een paar ton euro uit, zonder dat je weet wat de kwaliteit is

In de media hoor je genoeg over opleveringsgebreken van nieuwbouwwoningen. Er is dus geen enkele relatie met de leeftijd van een huis en het nut van een keuring.

 

[Hvdk]

Er is een opleverkeuring geweest.

Nu weet ik het ook wel dat een keuring bij de koop misschien slimmer was geweest. Maar dat hoeft niet steeds herhaald te worden. Dat is ook niet mijn vraag geweest.
Nu krijg ik steeds de reactie hoe ik zo dom had kunnen zijn.

Mijn vraag was of dit kan voorkomen bij "nieuwbouw" en of ik me daar zorgen om moet maken.