Nieuwe hoogte terras

[ErikLucasJ]

Dag beste klussers,

Ik zit met wat zorgen, de bestrating is nieuw aangelegd en ik ben van mening dat hier wat mis is gegaan.

Het is een houten dorpel van een kozijn met openslaande deuren. En een betonnen latei onder het kozijn.
Omdat er wat hoogteverschil tussen terras en tuin zit heeft de hovenier de bestrating hoger gelegd en hij zegt dat hij dat altijd zo doet.
Sluit het straatwerk mooi aan. Ik heb zo mijn twijfels en zoek nu een passende oplossing.
Wat kun je hier nog mee? Een deel vrij maken zodat kozijn toch vrij ligt en kan luchten?
Of moet echt alles er uit?
Zelf dacht ik dat je met straatwerk niet hoger kan gaan dan net onder de ronding van de betonnen latei.

 

[Walker]

De onderdorpel van het kozijn had niet van hout moeten zijn:

https://kvt-online.nl/het-eindproduct/11-kozijnaansluitingen/11.3-situering-onderzijde-stijlen-en-laaggelegen-onderdorpels/

In jouw situatie moet het straatwerk zakken tot 50 mm onder het kozijn. Dat ga je niet leuk vinden.

 

[ErikLucasJ]

Ik denk dat de dorpel ook van beton is (zie foto) en het kozijn+dueren van hout daar op staan....

 

[Walker]

Met dorpel wordt het onderste deel van het kozijn bedoeld. Niet de betonvloer of de fundering.

 

[ErikLucasJ]

Zie de situatie zoals deze was, houten kozijn (wit) met (groen) deuren. Op een latei of onderdorpel van beton, in grijs nog zichtbaar onder het witte houten kozijn.

Ik snap vanuit de gedachte kozijn wel dat dit hout is, is vast later geplaatst dan de bouw.
Alhoewel mijn garagedeur aan de achterzijde ook een houten dorpel heeft, met alu strip ter bescherming.

Kozijn en beton zijn er nog, straatwerk is nieuw *hoger aangelegd. Ik denk dat dit , zie onder, het maximale is dat kan?

Dat het omlaag moet is niet mijn probleem, zolang het bouwkundig klopt wat ik zeg, dient de uitvoerende partij dat zelf te herstellen. Ben ik niet bang voor. Jammer werk dat wel, maar nog niet alles is gereed, dus ik denk dat het beter is een dag verprutst te hebben dan zo laten.

Maar andere creatieve oplossingen schelen natuurlijk wel dom eruit halen en opnieuw aanleggen....

 

[wgb]

We leren het nooit.

 

[Walker]

Tussen onderzijde van het houten kozijn en de bovenzijde van het straatwerk moet dus gewoon 50 mm zitten. De eis volgens de BRL0813 is ouder dan dit kozijn. Dit kun je de stratenmaker niet verwijten, wel de kozijnenmaker van destijds.

 

[BertPleizier]

Geen zorgen, vroeger werden er altijd houten dorpels geplaatst en die zijn nog niet allemaal verrot.

Het kan lang goed gaan, maar dan moet de bestrating inderdaad zakken zoals je zelf hebt aangegeven. Nu blijft de dorpel veel te lang nat (ook door opspattend water) en dat is wel funest voor het hout.

Houdt de dorpel goed in de gaten qua schoonmaak en schilderwerk (ook zeker de onderste ronding niet vergeten), net als de onderkant van de stijlen en de aansluiting (naad) tussen beide. Dan kun je -mits de bestrating voldoende zakt- nog lang van je kozijn genieten.

 

[wgb]

Geen zorgen, vroeger werden er altijd houten dorpels geplaatst en die zijn nog niet allemaal verrot.

Toen vonden ze een instap van 10 cm of meer heel gewoon.

 

[Walker]

Precies. Tegenwoordig schrijft het Bouwbesluit ook voor dat het maximale hoogteverschil tot de bovenzijde van de dorpel slechts 2 cm mag zijn (nieuwbouw). Per 1-1-2023 gaat dit gelden voor alle deuren in de gevel van de woning, muv balkondeuren.

 

[Gerrit B]

Het geldende bouwbesluit is toch alleen van het moment van dat het gemaakt werd?
Pas als er ingrijpend verbouwd wordt moet je gaan voldoen aan het op dit moment geldende bouwbesluit.

 

[Walker]

Klopt. Je kunt inderdaad gebruik maken van het "rechtens verkregen niveau". Maar bij toegankelijkheid zou ik hier niet op beknibbelen. Laag gelegen onderdorpels van hout rotten weg, of het worden flinke obstakels. Ik moet hier thuis de bergingsdeur nog vervangen. Dat kan ook beter, en zodra er een nieuwe deur in komt gaat de opstap flink omlaag. Gemakshalve bestel ik dan een speciale onderdorpel met neuten, en komt er een langere deur in.

 

[ErikLucasJ]

Ik denk dat we hier akkoord mee moeten gaan. Steen naast de dorpel max 5cm breed laten zakken en de dorpel vrij maken. Kan het hout drogen en terras blijft dan op hoogte liggen. ik weet dat het wat lastig schoonhouden is, maar aan de andere kant, tja alles er uit is ook zo wat... Of is dit echt niet ok?

 

[BertPleizier]

Die stenen laten zakken lever alleen maar een put op waar zich water en vuil verzameld. Ik zou er niet mee akkoord gaan.

 

[Gerrit B]

Als het water vanuit dit lagere deel ergens naar toe kan lopen ipv. er uren te blijven staan tot het een keer de grond in trekt dan zou het voor mij een werkbare oplossing kunnen zijn.
Bijkomend voordeel is dat je opstap over de dorpel een stuk lager wordt, nadeel is dat deze wel verder wordt en dat er een geul/goot voor je deur ontstaat met een risico op ongevallen doordat er iets of iemand deze geul/goot over het hoofd kan zien. (kan dus ook een huisdier oid. zijn)
Ander punt waar op gelet moet worden is hoe breed deze geul/goot uiteindelijk wordt is hij te breed dan kan het hinderlijk zijn en ook vragen om ongelukken maar blijft er moeilijk iets in vast zitten en is het makkelijk schoon te maken. Wordt deze te smal dan is de kans op ongelukken kleiner maar kan er ook iets in vast blijven zitten/breken en is het moeilijker schoon te maken.

Alternatief is nog de verdekte geul/goot.

Het probleem van ergens in blijven haken is dan bijna opgelost, nadeel is wel dat het schoonmaken dan nog een stuk moeilijker wordt.

 

[ErikLucasJ]

Gerrit B, dat is op zich wel iets wat tot denken aanzet. Zou een ACO gootdrain oid bv aangepast kunnen worden met luchtgaten aan de hout-/woningzijde, of enkel een rooster gebruiken dat ik dan op de beton laat rusten of iets, nog mogelijk zijn. Dan heb ik ook minder bladval en kan ik het beetje water ook wat sturen nog (stukkie drain oid).

Idee zou zijn dat deze goot in straatwerk nu niet breder wordt dan 5cm, dan breek je normaal ook niet je nek als je over de dorpel stapt wellicht. Ik post morgen nog wel een foto.

Het water loopt van de deur weg, het terras ligt zover de stratenmaker heeft gezegd, wel onder afschot van de woning af.

 

[Charel]

Het spijt me hoor, maar die bestrating moet gewoon terug tot op het oude niveau worden gebracht !
Je hebt geen idee welke nadelen deze situatie nog kan opleveren.
Er is niet enkel het probleem van dat hout dat zal rotten doordat het niet meer kan opdrogen.
Regenwater of in de winter dooiwater kan tussen dorpel en kozijn binnendringen tot onder de binnenvloer.
Bovendien zit die verharding nu hoogstwaarschijnlijk hoger dan de in de muur voorzien waterkering. Zulke waterkering moet ten allen tijde hoger zitten dan de buitenverharding of het maaiveld.
Een al dan niet verdoken gootje of lager gelegen eerste klinkers zijn in mijn ogen nepoplossingen. Bij de eerste de beste stortbui of sneeuwbui met de daaropvolgende dooi zullen die niets helpen zelfs al zou je elke dag dat gootje reinigen.

 

[Walker]

Tenzij je dat gootje aansluit op een HWA... In Duitsland wordt het tegenwoordig vaker op deze wijze uitgevoerd.

 

[Charel]

Tja, als het echt niet anders kan dan moet je wel een of andere noodoplossing bedenken maar hier kan het anders vermits het oorspronkelijk ook anders en beter was.
Het is gewoon jammer dat men hier zo ondoordacht en ondeskundig mee bezig is geweest.
Het terras is nu verslechterd ipv verbeterd.
Tenzij je er zelf uitdrukkelijk om gevraagd hebt om het zo uit te voeren zou ik de uitvoerder hiervoor verantwoordelijk stellen.

 

[Gerrit B]

deze zou zijn dat deze goot in straatwerk nu niet breder wordt dan 5cm, dan breek je normaal ook niet je nek als je over de dorpel stapt wellicht.

Wat te denken aan naaldhakken, een poot van een stoel, een poot van een huisdier enz.
Vaak gaat het bij jezelf wel goed omdat je de situatie kent maar met gasten en dieren wordt het vaak een ander verhaal en een beschadigde/gebroken poot van hond of kat is dan geen zeldzaamheid.