Nieuwbouwwoningen alle muren voorzien van plinten?

[Kama]

Is het vandaag de dag nog gebruikelijk dat in nieuwbouwwoningen alle muren worden voorzien van plinten? Ik ging daar wel vanuit.

Horen plinten bij de woning (dus aan te brengen door de projectontwikkelaar) of dienen die aangebracht te worden door en op kosten van de bewoner?

 

[Peter]

Normaal komen in alle vertrekken een plint.
Maar ik sta er niet gek van te kijken, als dit als extra werk wordt aangeboden om extra winst te maken.
Of het moet zijn, dat je de woning casco koopt.
Dan moet het meeste zelf gedaan worden.

Lees het bouwbestek door wat je hebt gekregen, daar zal het in staan voor elke ruimte.

 

[Rola]

Of ze worden alleen geleverd, hoef je er ook niet af te halen als je bijv laminaat wilt leggen. Wat staat er in het verkoopboekje?

 

[Kama]

Dank voor de reacties.

In de technische beschrijving staat niets over plinten. Vandaar dat ik mogelijk het risico loop dat ze ze niet leveren en installeren terwijl ik daar wel op reken. Voor mij hoort het als vanzelfsprekend onder turnkey. Maar wellicht vergis ik me daarin.

Mijn vraag is dus: wat is te doen gebruikelijk bij turnkey projecten?

Wat kosten plinten trouwens (geïnstalleerd en wel) per strekkende meter?

 

[Peter]

Turnkey projecten kunnen onderling verschillen.
Dus wat en hoe is eigenlijk moeilijk te zeggen hier.
Het beste kun je je vragen doornemen met de aannemer, die verzorgt tenslotte alles.

 

[Kama]

Ik had graag via dit forum beter beslagen ten ijs willen komen in bespreking met bouwbedrijf.
Lijkt helaas dus niet te gaan lukken.
Toch bedankt.

 

[The headhunter]

Daar zijn wij dan ook niet voor.

 

[Verwarming Sp.]

Het gaat er niet om, wat gebruikelijk is.

De woning hoort opgeleverd te worden zoals in het bestek staat. Staan daar plinten genoemd, dan horen er plinten te zitten. Staan daar gouden drempels genoemd, dan horen deze er te zitten.

Andersom hoeven er geen zaken te zijn aangebracht die niet in het bestek staan.

Dus kijk de bestekken na, dan weet je het.

 

[Boertje125]

Het bestek krijgt de koper over het algemeen niet te zien.
Kijk op de verkoop tekeningen en brochure.
staan ze er niet op dan krijg je ze niet.

het is niet gebruikelijk meer dat woningen met plinten worden opgeleverd.
omdat vrijwel iedereen een andere vloerafwerking kiest.

 

[Peter]

Een koper kan altijd een volledig bestek aanvragen bij de aannemer of project ontwikkelaar.
Maar het zou eventueel ook in de uitgebreide verkoop brochure moeten staan.

Maar zoals ik al eerder vermelde, zit er soms nogal verschil per aannemer, project ontwikkelaar en streek/gemeente hoe de Turnkey projecten worden uitgevoerd en opgeleverd.

Het is weer zo een mooi woord dat overgewaaid is komen, om klanten te lokken.

Daarom kan er eigenlijk hier geen goed antwoord worden gegeven, zonder alle regels in het bestek te hebben gelezen.
Dit omdat er heel veel verschil in kan zitten.

 

[BertPleizier]

Wat heb je als koper aan gemonteerde plinten als je de vloer nog moet leggen?

 

[Boertje125]

@ peter,

Het bestek is een contract tussen de aannemer en de ontwikkelaar.
Normaal gesproken krijgt een koper deze niet (ook niet als hij er om vraagt.)

En mocht je het toch in handen krijgen dan kan je er nog steeds geen rechten aan ontlenen.
Dat kan je alleen aan de verkoop stukken

 

[Mn22]

Precies, het gaat erom wat tussen koper en verkoper is overeengekomen. als de koopovereenkomst niet duidelijk is, bijvoorbeeld omdat niet is omschreven of er al dan niet plinten worden gemonteerd, dan zal wordt het ene woord tegen het andere.

In geval van een juridische procedure zal in geval van gebrek aan bewijs moeten gelden wat redelijkerwijs verwacht had kunnen worden. Als er omschrijvingen worden gebruikt als "turn key" dan zou ik zeggen dat er plinten gemonteerd zouden moeten worden.

Of een paar plinten de discussie waard zijn is vraag twee, zeker als ze er toch weer af moeten voor het leggen van een vloer.

 

[Boertje125]

Als het niet is omschreven/getekend is het overduidelijk dat je ze niet krijgt.
dan heb je ze immers niet gekocht

 

[Mn22]

Dat is nog maar helemaal de vraag. Als er "turn key" wordt opgeleverd dan horen ze er mi gewoon in te zitten.

Vanzelfsprekend ligt dat anders bij een casco oplevering o.i.d.

Een benadering als ze zijn niet benoemd, dus heb je ze niet gekocht is tekort door de bocht. Zeker bij een consumentenkoop. Als een aannemer/projectontwikkelaar daarmee wegkwam, dan werden de meeste woningen nog veel kaler opgeleverd.

 

[Peter]

Aan een bestek is niets geheimzinnig aan, en zeker niet bedoeld voor alleen aannemer en project ontwikkelaar.
Ze zijn dan ook verplicht om de koper een versie te verstrekken als hij daar om vraagt.
Dat de meeste mensen dit niet doen, is misschien onbekendheid.

Als ik een offerte moet maken, krijg ik het gehele bestek opgestuurd, op papier of digitaal.
Vanuit het bestek staan alle uit te voeren werken, en de te gebruiken materialen.
Daar van uitgaand wordt er ook een prijs gemaakt, mocht er iets veranderen in het bestek, dan moet dit ook worden doorgegeven, en kan de offerte eventueel worden aangepast.

Er staat dus ook in een bestek aangegeven, of er wel of geen plinten worden aangebracht, of los worden bijgeleverd.

En zoals al gezegd, zit er nogal verschil in de turn key oplevering.
Dist is weer een mooie verkoop term, met soms wel wat valkuilen en teleurstellingen.

Dus als koper met je van te voren goed informeren wat je koopt, en wat er allemaal bij zit om vervelende situaties naderhand te voorkomen.