Lekkage door voegen badkamer

[Eye_in_the_Sky]

Hallo,

Ik heb een behoorlijke lekkage. Vochtschade op m'n benedenverdieping en in de meterkast.
Met een lekdetectiebedrijf zijn we er achter gekomen dat het lekt door de voegen. Afvoer en aanvoer zijn gecontroleerd en afgeperst.
Met kleurstof en UV licht is aangetoond dat er water de voegen intrekt en dat zo de cementdekvloer verzadigd is, en uiteindelijk komt dit op de verdieping eronder uit het plafond.
De badkamer is een jaar of vijf oud en is afgewerkt met een lijngoot en van die RVS stripjes langs de randen.
Met name langs de lijngoot zie je het water de voeg intrekken.

Wat is hier aan te doen ? Met het oog is er niets aan de voegen te zien en ziet het er netjes uit.
Moeten de voegen eruit en opnieuw voegen ? Kitten ?

 

[Peter]

Bij een afvoer goot, moeten de voegen rondom altijd afgekit worden, en niet gevoed met voegmiddel.
Dus voeg uitkrabben en alles goed laten drogen en dan de voeg rondom de goot af kitten.
Andere voegen als die er slecht uit zien ook uitkrabben en opnieuw voegen met een WD voeg.
Ook eventueel als daar tenminste geen kit gebruikt is, de aansluiting van wand en vloer opnieuw afkitten.
Maar alles moet wel wat kunnen drogen voordat je opnieuw gaat kitten.
Dat betekend dus een paar weken niet douchen.

 

[Gerrit B]

In hoeken en daar waar verschillende materialen bij elkaar komen altijd kitten.

En bij het voegen ook meteen het juiste voegmiddel gebruiken.
Hier had men in de badkamer ook zo voegmiddel uit de zak gebruikt maar via haarscheurtjes op den duur ook lekkage.
Uiteindelijk alle voegen verwijdert en een middel toegevoegd waardoor de voegen enigszins flexibel blijven en toen was het probleem ook weg.

 

[Walker]

Als de vloer eronder al zo verzadigd is, blijft er weinig anders over dan breken, laten drogen en opnieuw bouwen.

 

[Eye_in_the_Sky]

@Peter, bedankt voor je reactie. Er zit nu zoveel vocht in de vloer dat er bobbels in de gietvloer zitten rondom de badkamer.
Ben wel benieuwd wat de beste manier is om dit te laten drogen.

De voegen zien er optisch goed uit. Alleen als je detectievloeistof of water erop druppelt dan trekt het in de voeg weg. En later zien we de kleurstof in een leidingschacht terug.

 

[Peter]

Dan heeft het al heel lang gelekt.
Ik zou hierbij toch eerst je verzekering inschakelen als je dat nog niet gedaan hebt.
Misschien dat de de gevolg schade gewoon vergoed krijgt via je inboedel verzekering.
Om te drogen is het beste de tegels van de vloer te halen, en er een bouwdroger in te zetten.

 

[Eye_in_the_Sky]

Klopt, er is 8 a 10 vierkante meter cementdekvloer verzadigd met vocht.
Loopt ook via de verzekering. Alleen lekdetectie heeft nu een conclusie en nu moet ik via m'n verzekering verder. Dus ik was even benieuwd naar logische vervolgstappen. Ik denk dus inderdaad eerst de vloertegels eruit. Droger erin. Hopelijk herstelt de gietvloer zich. En dan netjes en met het juiste materiaal voegen en kitten.

 

[Eye_in_the_Sky]

En we zijn weer verder. Misschien dat iemand anders er nog iets aan heeft.
Verzekering wil de badkamer sparen en de tegels dus laten zitten.
Advies is om alle kitranden eruit te halen en rondom de badkamer de gietvloer te (laten) verwijderen.
Dan kan de cementdekvloer drogen (met de vloerverwarming).

 

[Rola]

En dat drogen duurt een week of 4 of langer?
En dan ook zo lang de badkamer niet gebruiken?
Mag je dan zolang een mobiele douche unit huren op hun kosten?

 

[Eye_in_the_Sky]

Geen idee hoe lang dat drogen gaat duren. Omdat ze de badkamervloer willen sparen kunnen we geen bouwdroger gebruiken, dat heeft op een overloop weinig zin.
En gelukkig hebben we op zolder nog een kleinere badkamer.

 

[Peter]

Maar dan zul je straks ook alle voegen uit moeten slijpen, en opnieuw moeten voegen met een WD voeg.
Raar dat de verzekering de tegelvloer er niet uit wil laten halen.
Nu duurt het gewoon maanden voordat de vloer een beetje droog wordt.
Ik zou er dan zelf voor zorgen, dat de tegels in de badkamer er uit gaan, en dan straks nieuwe leggen.
Want het vocht dat nu onder de tegels zit zal straks ook weer in de vloer van de gietvloer door trekken.
Laat je niet te snel afschepen door de verzekering, die willen altijd zo min mogelijk uitkeren.

 

[Eye_in_the_Sky]

Plan is nu om een hele strook gietvloer te verwijderen rondom de badkamer. De vloer in de inloopdouche verwijder ik ook, omdat ik zeker wil weten dat het goed gemaakt wordt. Dan laten we het een paar weken drogen en gaan we herstellen.

 

[Eye_in_the_Sky]

Ben weer iets verder. We hebben toch de vloer uit de inloopdouche verwijderd.
Er zaten (na 6 weken niet gebruiken) nog druppels onder. Best nat dus.

Wat me wel opviel is dat ik geen kimband oid onder de tegels zag, maar een laag bros zwart materiaal, geen teer (geen geur). Wat is dat ?

 

[Peter]

Dat is pure cement.
De tegels zijn niet gelijmd, maar in de verse cement dekvloer gelegd.
Daar strooien ze dan pure cement op voor de hechting van de tegels.

 

[Eye_in_the_Sky]

@Peter, dank voor je reactie.

Dat verklaart denk ik m'n probleem. 1 van de kitranden is wat gaan lekken en deze laag onder de tegels is waarschijnlijk niet waterdicht. Er is dus water in de cementdekvloer gelopen.

Als ik dit goed wil (laten) herstellen dan moet er dus kimband onder de vloer worden aangebracht neem ik aan. Dan zou de onderste rand van de wandtegels er ook af moeten denk ik ?

 

[Walker]

Klopt. En afhankelijk van wat je dan tegenkomt ook 1 of meer rijen erboven.

 

[Eye_in_the_Sky]

Wat ik nu zie is dat de muren kurkdroog zijn. De wandtegels lopen een stuk door de cementdekvloer in en de vloertegels zijn als het ware tussen de wandtegels gelegd.
Binnenkort komt een tegelaar het werk opnemen. Hopelijk hoeft er niet meer dan 1 rij wandtegels af....