Hoi allemaal,
Sinds 2 jaar huur ik een particuliere woning binnen de sociale huurgrens, dit houdt in dat ik dit probleem ook bij de huurcommissie kan leggen.
Waarom ik hier ben? dit is een klassiek verhaal: verhuurder verricht geen onderhoud.
Tot gevolg dat er nu ernstige gebreken zijn, advocaat bij betrokken is en ik hoog waarschijnlijk het zelf mag oplossen i.v.m. de verhuurder in verzuim is, de kosten kan ik via een procedure terug eisen. Dit betekent dat ik het eerst zelf moet voorschieten, en de vraag is dan hoe 'snel' ik het terug kan vorderen van mijn beste verhuurder.
Ik wil niet zomaar het e.e.a. laten repareren met alle gevolgen van dien.
Ik woon in een jaren 30 eind-woning waarin de badkamer later boven is gevestigd, de badkamer bevind zich midden aan de zijkant van de woning met een raam. (snap je het nog?)
Nu heb ik in de woonkamer langs de muur tot aan de vloer lekkage (waterschade), de plint en de vloer is ook beschadigd. Dit is btw ook te zien aan het plafond, deze heeft oranje vlekken. ER zit precies naast de lekkage/onder de badkamer ook een aansluiting van het rookkanaal van de openhaard.
Gezien ik dit niet kan opgeven bij een verzekering, want het is niet mijn woning maar van de verhuurder. Het moet wel opgelost worden, want:
- al 1,5 jr vochtschade aan de plint en de vloer, dit lijkt mij niet gezond daarnaast zak de vloer ook iets door: zou dit kunnen beteken dat de vloer van de woning zelf ook verzakt kan zijn? of alleen de houtenvloer en de ondervloer?
- voeg tussen de vloertegels die tegen het bad aan liggen, ligt los. Ik denk doordat de tegels te veel kunnen bewegen en voeg loslaat: kan dit door de langdurige lekkage komen?
- ik heb ook weerplekken op het plafond: dit is een systeemplafond (zoals op kantoren vierkante vlakken) met het lijkt glasvezelbehang erop geplakt: is dit een normale badkamer plafond?
- het raam is vrij groot 1 bij 1, deze kan volledig open maar niet vast gezet worden (erg inbraak gevoelig en waait open bij wind) daarbij heeft het alleen 1 raamkruk die niet vast geklikt kan worden. ik heb wel een ventilatie systeem maar ondanks deze aanstaat wordt de badkamer benauwd en mistig, en zo ook op de ramen van de slaapkamers.
ik dacht er wel aan om een lekkage specialist langs te laten komen om te kijken waar veel vocht zit en de lekkage zit, deze kunnen als het goed is ook vochtmetingen in het huis doen (ik heb ook 2 dakkappelen die extreem lek zijn, heel veel schimmel en weerplekken).
Nu wil ik dit zo snel mogelijk oplossen, gezien het weer warmer wordt en daarnaast ik mij ook ernstig zorgen begin te maken hoe lang dit nog veilig is.
Kan iemand mij een tip of ervaringen advies geven?!
Sinds 2 jaar huur ik een particuliere woning binnen de sociale huurgrens, dit houdt in dat ik dit probleem ook bij de huurcommissie kan leggen.
Waarom ik hier ben? dit is een klassiek verhaal: verhuurder verricht geen onderhoud.
Tot gevolg dat er nu ernstige gebreken zijn, advocaat bij betrokken is en ik hoog waarschijnlijk het zelf mag oplossen i.v.m. de verhuurder in verzuim is, de kosten kan ik via een procedure terug eisen. Dit betekent dat ik het eerst zelf moet voorschieten, en de vraag is dan hoe 'snel' ik het terug kan vorderen van mijn beste verhuurder.
Ik wil niet zomaar het e.e.a. laten repareren met alle gevolgen van dien.
Ik woon in een jaren 30 eind-woning waarin de badkamer later boven is gevestigd, de badkamer bevind zich midden aan de zijkant van de woning met een raam. (snap je het nog?)
Nu heb ik in de woonkamer langs de muur tot aan de vloer lekkage (waterschade), de plint en de vloer is ook beschadigd. Dit is btw ook te zien aan het plafond, deze heeft oranje vlekken. ER zit precies naast de lekkage/onder de badkamer ook een aansluiting van het rookkanaal van de openhaard.
Gezien ik dit niet kan opgeven bij een verzekering, want het is niet mijn woning maar van de verhuurder. Het moet wel opgelost worden, want:
- al 1,5 jr vochtschade aan de plint en de vloer, dit lijkt mij niet gezond daarnaast zak de vloer ook iets door: zou dit kunnen beteken dat de vloer van de woning zelf ook verzakt kan zijn? of alleen de houtenvloer en de ondervloer?
- voeg tussen de vloertegels die tegen het bad aan liggen, ligt los. Ik denk doordat de tegels te veel kunnen bewegen en voeg loslaat: kan dit door de langdurige lekkage komen?
- ik heb ook weerplekken op het plafond: dit is een systeemplafond (zoals op kantoren vierkante vlakken) met het lijkt glasvezelbehang erop geplakt: is dit een normale badkamer plafond?
- het raam is vrij groot 1 bij 1, deze kan volledig open maar niet vast gezet worden (erg inbraak gevoelig en waait open bij wind) daarbij heeft het alleen 1 raamkruk die niet vast geklikt kan worden. ik heb wel een ventilatie systeem maar ondanks deze aanstaat wordt de badkamer benauwd en mistig, en zo ook op de ramen van de slaapkamers.
ik dacht er wel aan om een lekkage specialist langs te laten komen om te kijken waar veel vocht zit en de lekkage zit, deze kunnen als het goed is ook vochtmetingen in het huis doen (ik heb ook 2 dakkappelen die extreem lek zijn, heel veel schimmel en weerplekken).
Nu wil ik dit zo snel mogelijk oplossen, gezien het weer warmer wordt en daarnaast ik mij ook ernstig zorgen begin te maken hoe lang dit nog veilig is.
Kan iemand mij een tip of ervaringen advies geven?!
