Kooklucht van de onderburen

[Okje]

Goeiedag!
Ik woon in een in 2016 gerenoveerd pand uit 1905.
Ik kreeg laatst, na veel jaren zonder merkbare problemen (?) ineens last
van een enorm intense kooklucht van mijn directe onderburen.
Na een hoop gezeur heeft de verhuurder een nieuw koolstoffilter in de afzuiginstallatie
van mijn benedenburen geplaatst.
Het bleek dat het oude filter in 5-6 jaar niet is vervangen.
Maar waar ik vooral erg van schrok is dat de verhuurder mij vertelde dat de betreffende
afzuiginstallatie de kooklucht, via de afvoerpijp vast aan de afzuiginstallatie,
in de ruimte tussen het plafond van de onderbuur en mijn vloer blaast.
Ik kan het nauwelijks geloven maar het verklaart wel waarom ik in mijn hele huis deze kooklucht ruik,
de afgevoerde kooklucht wordt in dit geval via de tussenruimte door de gaten van de aan-/afvoerleidingen
van de centrale verwarming mijn huis ingeblazen.
Als dit juist is, mag dit?
Mijn schrik: het is een extra mogelijkheid hoe ik door Corona besmet raakte, ik was zo voorzichtig,
maar ook een CO vergiftiging is niet onmogelijk als de CV-ketel, net als de afzuiginstallatie, door de
onderbuurman niet wordt onderhouden en er door de toch open verbinding met kracht lucht wordt geblazen.
Advies van de verhuurder: "stop de gaten maar dicht”.

 

[Tom345]

En wat is je vraag?

 

[Okje]

De vraag is of je een afzuiginstallatie (boven het fornuis) mag laten uitmonden in de ruimte tussen jouw plafond en de vloer van je bovenbuurman waardoor de kooklucht in de tussenruimte wordt geblazen en zo de woning boven, via de openingen van de cv aan-/afvoer, binnenkomt. Dit met de kans dat de kooklucht (en alle geuren in het huis), niet wordt gerecyceld omdat het koolstoffilter niet meer werkt na verloop van tijd.

 

[Ronny]

Het lijkt mij niet toegestaan, en zeker niet fatsoenlijk om dat op die manier te doen.
Is er toevallig een VVE, en wat denkt die er van? Als iedereen het op deze manier zou doen
dan heeft iedereen last van elkaar.

 

[Walker]

Het is geen klusvraag.

Wel een tip: Klacht indienen bij de verhuurder, dossier opbouwen, en hiermee naar de huurcommissie.

 

[Okje]

Dank voor de reacties.. Het is inderdaad geen klusvraag. Ik hoopte dat iemand op deze plaats het antwoord zou weten, meer niet. Ik heb de vraag inmiddels ook gesteld op "Bouwhelp Helpdesk bouwregelgeving".

 

[Rola]

Bouwbesluit 2012 - bestaande bouw.
Wat ik wel vreemd vind is dat koolstoffilters meestal bij recirculatie afzuigkappen worden toegepast, en niet op kappen die uitblazen op een kanaal. Lijkt meer op een zelf aangebrachte hobby oplossing. Of is dit bij jouw afzuigkap ook het geval?

Verder: Als de ventilatiekanalen eindigen tussen de vloer, dan is de kans zeer groot dat er ook niet wordt voldaan aan de eisen voor brandwerendheid.

Haal de vergunningsstukken uit het gemeente archief, en kijk wat daarop is aangegeven.

 

[Okje]

Het is een vreemd verhaal, ik kan het ook niet helpen. Over mijn verdieping zei de aannemer, ooit, zet het koolstoffilter er ook in: "anders krijg ik over 10 jaar vette handen". Ik ben/was er van overtuigd dat, in ieder geval op mijn verdieping, de afvoer boven het fornuis op een externe uitgang is aangesloten, of het ook daadwerkelijk zo is weet ik niet (meer). Wat daar voor pleit: de ventilator van mijn toilet ging stuk, vlak na de aanleg, omdat ik zonder dat ik het in de gaten had de afzuiginstallatie en de ventilator langere tijd tegelijk aan had. Als ik het goed begrijp moet ik naar het gemeentearchief om er achter te komen of er een externe uitgang is aangelegd.
Over de brandwerendheid weet ik niet meer dan de gegevens van 2 naar 3 hoog (ik woon op 2 hoog) : Dubbel gips, Rockwool isolatie, Houten vloer (dat zal de oorspronkelijke zijn, uit 1906, deels verzaagd om leidingen, CV, te leggen), Fermacel platen. Dit werd mij ooit opgegeven ivm geluidshinder.

 

[Boertje125]

een recirculatie filter heeft normaal geen afvoer die blaast zijn lucht weer retour.

een afzuigkap met afvoer en een balansventilatie gaan over het algemeen niet goed samen.

in een appartement is het realiseren van een afvoer over het algemeen niet mogelijk

 

[Okje]

Dank allemaal. Ik moet eerst goed uitzoeken hoe het met de afzuiginstallatie beneden precies zit.
Kan even duren, men is even weg en de verhuurder antwoord mij meestal niet zo snel...
Als ik meer weet vertel ik het hier.

 

[Okje]

HOI!
Het plaatsen van een nieuw koolstoffilter, beneden, heeft niet echt geholpen.
De situatie is nog steeds onaanvaardbaar.
Ik denk inmiddels wel dat de kook-, frituur-lucht niet “geloosd” wordt via de tussenruimte, ik heb een foto gezien, meer niet, die een bruine wand (één grote vetvlek) laat zien naast de openingen bovenin de “afvoerpijp” van de afzuigkap, van 1 hoog.
Ik heb contact opgenomen (31/3) met de gemeente Amsterdam via het daarvoor bestemde formulier.
Ik wacht hun reactie af.
Ik sluit hier graag het onderwerp af, het is inderdaad geen klusvraag. Voor een evt vervolg:

S&W Helpdesk Bouwregelgeving - Stankoverlast onderburen

Dank allemaal.