Huis gekocht met slecht werkende vloerverwarming

[Rogiern]

Hallo,
We zijn recent verhuisd, en kennelijk is er vroeger eerst vloerverwarming geinstalleerd, en toen dit onvoldoende bleek te zijn, zijn er radiatoren in het gehele huis bijgeplaatst. Er ligt een houten vloer, en de vloerverwarming werkt merkbaar niet goed. Op sommige plekken is de vloer warm, en op andere plekken is niets te voelen.
Daarnaast vraag ik me af of de vloerverwarming niet juist ervoor zorgt dat er erg veel gas verbruikt wordt, door de manier waarop hij aangelegd is, en wellicht dus zelfs beter om de vloerverwarming helemaal te ontkoppelen en alleen op radiatoren te verwarmen.
Nu is de vloerverwarmingsinstallatie op z'n zachtst gezegd rommelig.... Ik ben zelf geen expert, heb er al 2x naar gevraagd aan de man die de CV ketel kwam onderhouden, maar daar kreeg ik geen grondig / structureel antwoord van. Ik ben benieuwd naar jullie advies wat jullie zien op de foto's, en vooral op welke manier ik dit het best kan aanpakken. Ik ben zelf wel handig maar kan niet loodgieten, dus zal er al snel een expert bij moeten halen..

(De 3e foto is een idee van hoe het in de kruipruimte aangelegd is)

Groet, Rogier

 

[Lange Herman]

De monteur die uw ketel komt onderhouden komt om uw ketel te onderhouden, niet voor iets anders.
Laat een apart service bezoek inplannen tbv uw probleem. Eventueel bij een ander bedrijf.

 

[Walker]

Mijn grootste angst bij het kopen van een bestaande woning: Je koopt ook andermans ellende...

 

[Degooyer]

Mijn grootste angst bij het kopen van een bestaande woning: Je koopt ook andermans ellende...

We komen steeds vaker dit soort "problemen" tegen. Ik begrijp niet dat men dit niet vooraf bekijkt en de kosten voor eventuele vervanging incalculeert nog voordat een huis (met een ruim overbod....) wordt gekocht.
Een verkoper die een huis met dit soort problemen achterlaat aan de nieuwe koper, gaat m.i. echt niet helemaal vrij uit.
Zo'n installatie als hier getoond, moet je echt van voren af aan opnieuw opbouwen (en als je geluk hebt zijn de buizen in de vloer nog bruikbaar en liggen ze niet te ver uit elkaar)

 

[Walker]

Het wordt lastig om dit als "verborgen gebrek" aan te merken: Er gaat (warm) water door de vloerverwarming. Dus in theorie klopt het.

Dat de rendementen totaal niet kloppen met wat je volgens een goed ontwerp zou mogen verwachten is helaas wat anders.

 

[Auto-Geen]

Je kan er wel een expert bij halen maar die doet een ding, maken dat ie weg komt.
Dit is te triest voor woorden.

 

[Wgb]

Wat is slecht werkend. Wordt het niet warm in de woning of krijg je de vloer niet op 24 graden of iets hoger.

 

[Ronny]

Ik heb een paar jaar geleden ook zo'n huis gekocht met een waardeloze vloerverwarming
in de badkamer en een slecht werkende CV installatie. Het enige wat goed was dat was de ketel.

Alles er uitgehaald, alles opnieuw berekend en aangelegd en het werkt nu perfect.
Ook bij mij had de bewoner en makelaar de verwarming bij de overdracht al een tijdje aangezet
om aan te tonen dat alles warm zou worden...
Op dat moment leek alles goed.

Het is dus van groot belang dat je hier inderdaad rekening mee houdt bij aankoop.
Bij mij moest uiteindelijk op de hele begane grond de dekvloer er uit dus dat was makkelijk.

 

[Rogiern]

Het huis wordt verder wel aardig goed warm, maar ik heb het idee dat dat vooral door de radiatoren komt, en dat de vloerverwarming daar weinig aan bijdraagt. Op zich is het dus geen enorm probleem, maar ik vraag me gewoon af of, door de slechte installatie van de vloerverwarming, het wellicht beter is om de gehele vloerverwarming te ontkoppelen en alleen de radiatoren te gebruiken. OF is dat makkelijker gezegd dan gedaan?
Zowieso ga ik er eens een servicebezoek inplannen zodat een expert er eens even goed naar kan kijken. Maar dat moet dan dus wel iemand zijn die niet kijkt en dan zegt "ja meneertje dit is dus echt troep", want daar heb ik niks aan, het moet echt iemand zijn die met me meedenkt wat de beste optie is vanaf dit vertrekpunt, en die dat dus een uitdaging vindt...

Mochten jullie iemand weten in regio Hilversum, dan hoor ik het graag :)

 

[Sander 1972]

Een vloer verwarming voelt niet als een radiator.
Ik heb door het hele huis vloer verwarming, de vloer lijkt koud maar het wordt gewoon goed verwarmd.
Nu is het wel zo dat mijn huis uit 2014 is en zeer goed geisoleerd

 

[Walker]

Maar dat moet dan dus wel iemand zijn die niet kijkt en dan zegt "ja meneertje dit is dus echt troep", want daar heb ik niks aan, het moet echt iemand zijn die met me meedenkt wat de beste optie is vanaf dit vertrekpunt,

Dan zul je een installatie-adviseur in moeten schakelen (en betalen) om onafhankelijk advies te krijgen. Voor iedere bouwer en installateur geldt dat momenteel het werk letterlijk voor het oprapen ligt. Wat heeft iemand eraan om jou van gratis advies te voorzien? Tijd is schaars, dus dan liever benutten voor zaken die op eenvoudige wijze goed geld opleveren.

 

[Wgb]

Het is niet mijn vak maar kom is met getallen. Wat is de temperatuur van de vloer.
Misschien is de vloer ontworpen om warm aan te voelen en niet om de woning te verwarmen.
Is jouw huis slecht geïsoleerd en onvoldoende winddicht krijg je je huis met alleen een vloerverwarming moeilijk verwarmd omdat die geen hogere temperatuur mag afgeven.
De vloer moet met 24 graden warm worden en dat moet voldoende zijn om de ruimte warm te krijgen.
Radiatoren geven een veel hogere temperatuur af dat moet en kan ook omdat je er niet op hoeft te lopen.

 

[Ronny]

Het VO (verwarmend oppervlak) van een vloer is groter als een radiator of convector,
door dat groter oppervlak kan de vloer meer vermogen afgeven in verhouding tot een
radiator of convector. Dat het daardoor makkelijker is om er over te kunnen lopen heeft
daar niet zoveel mee te maken. (maar is inderdaad wel handig)

 

[Rogiern]

Dan zul je een installatie-adviseur in moeten schakelen (en betalen) om onafhankelijk advies te krijgen. Voor iedere bouwer en installateur geldt dat momenteel het werk letterlijk voor het oprapen ligt. Wat heeft iemand eraan om jou van gratis advies te voorzien? Tijd is schaars, dus dan liever benutten voor zaken die op eenvoudige wijze goed geld opleveren.

Uiteraard bedoel ik een betaald advies. Lijkt me logisch.
De vraag is dan inderdaad:
1) is de vloerverwarming oké genoeg om als bijverwarming te functioneren?
2) is de doorstroming voldoende om ook de radiatoren te voeden (want die worden vrij langzaam warm vind ik)
3) Zijn er een paar slimme fixes (bv zoneaansturing, of zelfs loskoppelen van enkele slecht functionerende zones) om zonder het systeem opnieuw op te bouwen een zo goed mogelijk functionerend systeem te krijgen.
Dat moet voor een installateur toch een interessante klus zijn lijkt me? Ipv al dat standaard aanleg werk?

 

[Walker]

De meest interessante klus voor een ondernemer is de klus die het meeste oplevert. En als dat standaard werk is zonder risico, is dat hetgeen waar hij blij van wordt.

 

[Rogiern]

Tja, die heb je ook ja. Net als de merkdealer van je auto. Als je echt een moeilijke klus hebt aan je auto, kun je beter naar een kleinere specialist gaan die er nog lol in heeft om iets moeilijks te doen ipv standaard werk met hoogste rendement.

 

[BigBert]

Probeer het uit. Je hebt nog enkele "koudere" dagen. Zet de vloerverwarming uit en kijk of de radiatoren voldoende comfort geven. Ik denk dat als je bij deze buitentemperatuur (zeg maar 8 graden) de kamertemperatuur op 24 graden krijg, dat de radiatoren dan voldoende warmte kunnen leveren. Dit is gewoon "natte vinger" werk en geen natuurkundige berekening
btw: Trek gewoon de stekker van de pomp eruit

 

[Rogiern]

Probeer het uit. Je hebt nog enkele "koudere" dagen. Zet de vloerverwarming uit en kijk of de radiatoren voldoende comfort geven. Ik denk dat als je bij deze buitentemperatuur (zeg maar 8 graden) de kamertemperatuur op 24 graden krijg, dat de radiatoren dan voldoende warmte kunnen leveren. Dit is gewoon "natte vinger" werk en geen natuurkundige berekening
btw: Trek gewoon de stekker van de pomp eruit

Dat is een goede tip, dank! Om de vloerverwarming uit te schakelen, kan ik daarvoor de 2 kranen sluiten (zie oranje cirkel hieronder)? Of gaat er dan iets mis?
Of gewoon de pomp uit het stopcontact is dat beter?

 

[BigBert]

Kan allebei. Wat je makkelijker vindt. Bij nader inzien, zet de pomp maar uit want ik kan niet zien hoe de buizen lopen en wat er afgesloten wordt als je de kranen sluit.

 

[Rogiern]

mooi, ga ik dat eens proberen. Dank voor het advies!