Draagmuren verwijderen en constructie aanpassen. Maar hoe?

[Bemcath]

Hallo,

Mijn vrouw en ik hebben in Amsterdam een bovenwoning (maisonnette)gekocht en gaan hier stevig in verbouwen.
Heel veel kan en wil ik zelf doen maar er zijn zaken waarbij ik straks wel hulp nodig heb van een aannemer en een constructeur.
Het gaat om het verwijderen van dragende muren en aanpassen van de constructie.
Ik heb hier weinig ervaring mee en vraag me op dit moment af wat de mogelijkheden zijn om onze wensen te vervullen.

Heel fijn als jullie mee willen denken of tips hebben.

Het huis:
Het pand bestaat uit vier woonlagen en een dakterras. Gebouwd in 1939. Het geheel is in 2000 gerenoveerd en ook de aanleg van het dakterras is uit 2000.
Onze woning bestaat uit de 2e en 3e verdieping en het dakterras.
De woning heeft een eigen voordeur en het trappenhuis is alleen voor ons toegankelijk.
Alle tekeningen en constructieve berekeningen en dergelijke zijn in mijn bezit.

De verbouwingswens:
Wij zijn van plan om de 2e etage geheel open te breken om hier een grote woonkamer met open keuken van te maken.
Hiervoor willen we de met rood doorgestreepte muren (zie tekening) verwijderen.
Deze muren zijn gemetselde stenen muren van 13 cm dik en hebben een dragende functie. Om deze muren te verwijderen zal de constructie moeten worden aangepast om de draagkracht op te vangen. Het liefst willen we in deze nieuwe ruimte geen lage H-profielen en staanders/kolommen verwerkt hebben.
We denken zelf aan het verdubbelen van de balken (bestaande balken bruin en nieuwe balken groen op tekening, als voorbeeld) die over de breedte van het huis lopen.

Het liefst willen we de indeling op de 3e etage laten zoals deze nu is.
Ik kan me voorstellen dat dit niet haalbaar is doordat de stenen muren (geel doorgestreept op de tekening) op de 3e etage teveel gewicht brengen op de constructie.
Als dat zo is willen we deze muren ook verwijderen en nieuwe gipswandjes terugplaatsen.
Indien nodig willen we dan ook de constructie van het dak met dakterras aan laten passen.

Onze vragen:

1 Kunnen we de constructie van de balkenlaag tussen 2e en 3e etage zo aanpassen zonder de stenen muren te verwijderen op de 3e etage?

2 Kan de constructie aangepast worden met dubbelen van de balken zoals omschreven?

3 Wat zijn andere suggesties om deze verbouwing te realiseren?

Nu alvast bedankt aan een ieder die wil meedenken.

 

[Peter]

Hier is op dit forum niets zinnigs over te zeggen.
Dit zal ter plaatste door een constructeur bekeken moeten worden, en dan worden doorberekend.

Dus haal er eerst even een constructeur bij, en laat ook niet zo maar een aannemer/klusser hier onbezonnen aan beginnen.
Anders heb je kans dat je straks een bungalow hebt.

 

[Verwarming Sp.]

Ik weet niet hoe groot de overspanning wordt, maar als ik zo je plannen zie denk ik dat je niet half weet wat je te wachten staat.

Dit wordt een heel duur grapje, zeker omdat er op de 3e etage muren staan, die (bijna zeker) ook weer het dak dragen.

Ga alsjeblieft niet in zee met een klusjesman die denkt dat het verdubbelen van de balken een oplossing is, en laat alles goed op papier zetten door een constructeur.

 

[Boertje125]

Ik neem aan dat het pand gesplitst is
zit er al een nieuwe fundering onder ?

zo nee dan kan je je plan in principe wel vergeten
en zal je op de verdieping een paar kolommen moeten om die wanden te verwijderen

 

[Bemcath]

Jeetjemineetje

Ik hoopte op dit forum gewoon een paar leuke ideën op te doen over hoe een constructieverandering aangepakt zou kunnen worden.

Als ik de reacties lees wordt ik echt niet vrolijk.

Natuurlijk laat ik niet één of andere klusser de balken dubbelen omdat hij zegt dat dat voldoende is...
De klusser in dit huis dat ben ik zelf.
Ik geef toch ook al aan dat ik hiervoor een constructeur en een aannemer in dienst ga nemen.

Wel lief dat jullie zo bezorgd zijn hoor

De fundering onder ons lijkt mij in orde. Het pand is inderdaad gesplitst/samengevoegd van 4 naar 2 woningen.

Ik weet dat er een vette klus op mij af komt en heb hier ook ruim genoeg geld voor.
Ik heb al diverse verbouwingen in mijn vorige woning en in woningen van anderen uitgevoerd zoals het plaatsen van keukens, badkamers en dakkapellen.
Ik weet best van één en ander af. :D

constructief laten werken aan een pand als dit is voor mij gewoon nieuw en ik wilde gewoon wat sparren juist voor dat ik een constructeur in de hand neem.
Zodat ik vast een beetje voorbereid ben.

Ik ben dus ook zoekende naar een goede constructeur..tips?

Dus "balken dubbelen" maakt volgens jullie geen kans?

Graag jullie reactie

 

[Boertje125]

Een constructeur vind je in je pb.

je hebt overigens ook een bouwkundige tekening nodig voor de omgevingsvergunning

mijn opmerkingen m.b.t. de fundering heeft de volgende achtergrond

funderingen zijn in Amsterdam vaak niet prima in orde
als het pand nog op de oorspronkelijke houten palen staat kan je er vanuit gaan dat je de belasting vanuit de vloer die nu op de dragende gefundeerde tussenmuren rust niet zomaar naar de bouwmuur verplaatst kan worden

Omdat fundering problemen in Amsterdam heel gewoon zijn is de gemeente daar meestal scherp op en zullen ze vrijwel zeker een controle berekening van de bestaande fundering verlangen

als je slim bent geeft je deze als fase 1 in opdracht bij je constructeur

 

[Bemcath]

O ja....

Overspanning is 6 meter.
Meer info over maten en berekeningen balken en dergelijke heb ik eventueel ook.

👍

 

[Bemcath]

Bedank voor je reactie.

In 2000 is er onderzoek gedaan naar de fundering.
Daar is uit gekomen dat er geen funderingsproblemen zijn. Het gebouw staat nog wel op de originele palen.

Op de begane grond zijn de dragende muren niet aanwezig.
Voor zover ik weet zijn daar stalen balken aangebracht in dezelfde richting als dat de muren lopen.
Waarschijnlijk is hier dus ook de draagkracht niet naar de buitenmuren gebracht.
Toch heb ik daag geen kolommen midden in de kamer gezien of zo.
enig idee?

Voor ons zal er wellicht ook zo'n soort oplossing mogelijk zijn?

Zodra ik een constructeur één en ander heb laten beoordelen laat ik hier weten wat er mogelijk is.

 

[IJkenhout]

De overspanning van de balken wordt tweeenhalf keer zo groot. Lijkt me sterk dat verdubbeling van balken voldoende is. Maar het is lekker koffiedikkijken, je geeft niet eens de balkmaten.

Het heeft verder weinig zin om hier verder over te hebben totdat er een constructeur aan gerekend heeft. En de tip over de fundering zou ik meenemen. Constructeurs vergeten nog wel eens verder te kijken dan alleen het balkje wat ze uitrekenen. Ook de stabiliteit moet even bekeken worden.