Dakbedekking onder dakterras vervangen?

[Rene_haaks]

Hallo vakmensen,

Ik ben bezig met mijn dakterras op de uitbouw van de benedenburen. Voordat ik er een vlondersysteem op ga leggen vraag ik mij af of ik mijn dakbedekking moet laten vernieuwen.

Er is sprake van krakelee (indroog-scheurtjes) en indrukking door rubber terras tegels. Aangezien het zinkwerk en de balustrade over en op de bitumen zijn gemonteerd, denk ik dat vervangen een flinke klus is.

Leeftijd onbekend en (nog) geen lekkages. Er zijn reparaties zichtbaar bij afvoer.

Wat voor reparatie / renovatie denken jullie aan bij een plat dak in deze staat?

Hartelijk dank voor raad en suggesties.

Mvg,
Rene

 

[Wgb]

Aan de fotos te zien ligt daar een mastiek bedekking. De reparaties zijn met bitumen uitgevoerd.
Normaal ligt mastiek los op de dakvloer echter is zo'n dak erg oud kan het zijn door zogenaamde mastiek lekkage de dakbedekking toch aan de dakvloer is gaan kleven. Dan wordt dit goedje verwijderen een flink klusje.
De dakvloer is van hout of beton?

 

[IJkenhout]

Wat zegt de vve hiervan?

 

[Rene_haaks]

Dank voor jullie reacties.
Aha dus dat is nog mastiek.

De dakvloer is hout. Zou best wel eens kunnen kleven, alhoewel dak niet in volle middagzon ligt.

Ik (dubbel bovenhuis) heb samen met de benedenbuurvrouw (benedenwoning) een actieve VVE met geld in kas.
VVE heeft dus nog niet niet geoordeeld. :)