Hallo medeklussers,
Een jaar of 5 geleden heeft de vorige eigenaar met gasbeton blokken een bijgebouwtje (de binnenmaten zijn 5m breed, 1m diep en 2m hoog) direct aan het huis gemaakt.
Het dak heeft hij licht dalend naar de binnenmuur van het huis laten lopen, dat zou handiger zijn i.v.m. het onderhoud van de rest van de achterkant van het huis. "Anders zou je niet meer met een ladder op het dakje kunnen staan."
We hebben nu dus lekkage, en niet zo'n klein beetje ook.
Ik heb het plafond verwijderd en zie 9 dikke balken die met hoekbeugels, dikke verroeste schroeven en een heleboel keiharde lijm in de oorspronkelijke buitenmuur zijn bevestigd.
De andere kant van de balken zit in de gasbeton blokken. Op die balken liggen houten platen, zo te zien OSB.
Aan de buitenkant heeft bitumen gezeten, dat is er deels afgehaald en daarna is er denk ik iets van vloeibaar rubber op gesmeerd.
Ik kan geen schroeven vinden waarmee die platen op de houten balken zijn bevestigd.
Op meerdere plekken is het hout gewoon verrot, dus die platen moet ik er vanaf zien te halen.
In de muur van het huis zitten 2 ramen. De onderkant steekt net 1 cm. boven het dakje uit. Bij een flinke bui staat daar nu dus een plas water tegen aan.
Wat kan ik nu het beste doen?
Het hele gebouwtje slopen en iets nieuws neerzetten zou ik het liefste doen, maar daarvoor heb ik helaas voorlopig geen geld en geen tijd.
Bijkomend probleem is dan ook nog dat onze buren hun bijgebouwtje direct aan ons zijmuurtje vast hebben gemaakt.
De muren op zich zijn mooi gezet en in goede staat, dus die wil ik laten staan.
Maar hoe kan ik zorgen voor een waterdicht dak?
Ik denk dat de snelste en goedkoopste oplossing is: die balken er vanaf, het buitenste muurtje wat afzagen zodat het dakje schuin naar buiten aflopend wordt, de buitendeur demonteren en een stukje lager (zit nu al bijna tegen het plafond aan) weer inbouwen. Dan nieuwe balken monteren en nieuwe platen erop.
Als dakbedekking zit ik te denken aan EPDM, heeft iemand ervaring met dat zelf leggen? Tips?
Hoe kan je dat waterdicht aan de achtergevel maken?
Als tweede optie zit ik te denken aan licht doorlatende platen. Dat heeft mijn voorkeur.
Maar ik heb geen idee of dat niet veel te veel warmte doorlaat.
De zon staat er vanaf 12 uur op.
Iemand hier ervaring mee?
Het is een heel verhaal geworden, maar hopelijk kunnen jullie me goede raad geven.
Groet,
Kees.
Een jaar of 5 geleden heeft de vorige eigenaar met gasbeton blokken een bijgebouwtje (de binnenmaten zijn 5m breed, 1m diep en 2m hoog) direct aan het huis gemaakt.
Het dak heeft hij licht dalend naar de binnenmuur van het huis laten lopen, dat zou handiger zijn i.v.m. het onderhoud van de rest van de achterkant van het huis. "Anders zou je niet meer met een ladder op het dakje kunnen staan."
We hebben nu dus lekkage, en niet zo'n klein beetje ook.
Ik heb het plafond verwijderd en zie 9 dikke balken die met hoekbeugels, dikke verroeste schroeven en een heleboel keiharde lijm in de oorspronkelijke buitenmuur zijn bevestigd.
De andere kant van de balken zit in de gasbeton blokken. Op die balken liggen houten platen, zo te zien OSB.
Aan de buitenkant heeft bitumen gezeten, dat is er deels afgehaald en daarna is er denk ik iets van vloeibaar rubber op gesmeerd.
Ik kan geen schroeven vinden waarmee die platen op de houten balken zijn bevestigd.
Op meerdere plekken is het hout gewoon verrot, dus die platen moet ik er vanaf zien te halen.
In de muur van het huis zitten 2 ramen. De onderkant steekt net 1 cm. boven het dakje uit. Bij een flinke bui staat daar nu dus een plas water tegen aan.
Wat kan ik nu het beste doen?
Het hele gebouwtje slopen en iets nieuws neerzetten zou ik het liefste doen, maar daarvoor heb ik helaas voorlopig geen geld en geen tijd.
Bijkomend probleem is dan ook nog dat onze buren hun bijgebouwtje direct aan ons zijmuurtje vast hebben gemaakt.
De muren op zich zijn mooi gezet en in goede staat, dus die wil ik laten staan.
Maar hoe kan ik zorgen voor een waterdicht dak?
Ik denk dat de snelste en goedkoopste oplossing is: die balken er vanaf, het buitenste muurtje wat afzagen zodat het dakje schuin naar buiten aflopend wordt, de buitendeur demonteren en een stukje lager (zit nu al bijna tegen het plafond aan) weer inbouwen. Dan nieuwe balken monteren en nieuwe platen erop.
Als dakbedekking zit ik te denken aan EPDM, heeft iemand ervaring met dat zelf leggen? Tips?
Hoe kan je dat waterdicht aan de achtergevel maken?
Als tweede optie zit ik te denken aan licht doorlatende platen. Dat heeft mijn voorkeur.
Maar ik heb geen idee of dat niet veel te veel warmte doorlaat.
De zon staat er vanaf 12 uur op.
Iemand hier ervaring mee?
Het is een heel verhaal geworden, maar hopelijk kunnen jullie me goede raad geven.
Groet,
Kees.
