Betonnen dak op aanbouw.

[DickB]

Mijn inpandige garage heeft gedeeltelijk een betonnen dak, dat tevens de vloer is van het balcon.

Al jaren heb ik last van een zwart plafond en een gestadig gedruppel aan het boeiboord. Het lijkt condens te zijn, want ook als het een week niet regent, gaat het door.

Isoleren aan de onderkant lijkt problematisch, isoleren of iets anders boven op het balcon lijkt een hele operatie. Heeft iemand ideeën?

 

[Jan]

U schrijft dat u al jaren last heeft van lekkage, hoe was de situatie daarvoor?

 

[DickB]

Wij hebben het huis 8 jaar geleden gekocht. toen was het plafond netjes wit gekalkt. Alle huizen in de straat van het zelfde type blijken dit probleem te hebben.

Het balkon is betegeld en de voegen tussen de tegels heb ik voor alle zekerheid nog met bitumenspul bewerkt. Het kan dus haast niet van boven komen.

 

[Jan]

Het zal waarschijnlijk dan een constructiefout zijn, condens lijkt me niet, want wanneer het gestaag druppelt is het bijna altijd lekkage.
Als het balkon lekt kan het druppelen langer aanhouden door verzadiging van het beton en eventuele ruimtes tussen de constructie.

Ik denk dat u het beste een bouwkundige kunt laten kijken, van achter de computer lijkt me dit niet op te lossen.

Succes.

 

[Ralphhaak]

Ik zou eerst is kijken of het zeker geen lekkage van boven af is giet het balkon af met een vloeibaare beton mortel en behandel hem daarna met een soort hars of coatings die naar aanbrengen slijtvast en beloopbaar blijft.

Vraag anders is aan een dakdekker of het goed waterdicht te maken is met bv triflex of iets wat daar op lijkt. De meeste betegelde balkons zijn over het algemeen toch eerst bewerkt met een waterdichte laag waarna er tegels overheen geplakt zijn. Het kan best zo zijn dat deze laag versleten is.