Afwerking of oplossing dikte verschil tegels tov bestaande tegels.

[MarcoH84]

Beste vakman of klusser,

In januari ontdekte ik lekkage achter de tegels. Gelukkig ben ik verzekerd maar alleen voor de wanden bij de douchehoek en helaas heb ik niet de de middelen om de gehele badkamer aan te pakken.

Na lang wachten heb ik eindelijk tegel samples binnen gekregen en een kleur uitgekozen. Deze tegels zijn een kleine 1mm dikker en smaller doordat de oorspronkelijke maat niet meer verkrijgbaar is. Het verschil in breedte leek mij geen probleem door de voegen iets breder te maken en de dikte dacht ik op te kunnen vangen door de ytong achterwand wat te schuren.

Alleen bij de aansluiting op de badtegels zit een metalen profiel waar ik niet zomaar een mm van af kan schuren en dus een verdikking krijg wat mij storend lijkt. De enige oplossing die ik kan bedenken is de zijwand van het bad ook opnieuw te betegelen maar dit zal de verzekering niet gaan vergoeden.

Heeft iemand ideeën om de verdikking af te werken of nog beter een oplossing zodat ik enkel de douchehoek opnieuw hoef te betegelen zonder een verdikking in het tegelwerk te krijgen?

 

[Peter]

De rest van de muren waar nu nog tegels op zitten zal de verzekering ook best vergoeden.
Dus die andere tegels er ook af halen.
Zij kunnen het niet maken dat er maar een halve muur wordt vergoed.
Je krijgt nooit dezelfde kleur tegel, dus zou ik voor een heel andere kleur/formaat gaan voor die douchehoek.
Je kunt dan op die buitenhoek en bij het bad een tegelprofiel plaatsen, dan valt het dikte verschil niet meer zo op.

Mocht de verzekering niet meewerken als je de werkzaamheden zelf wilt doen, laat dan een flinke offerte maken door een bedrijf en dien die dan bij je verzekering in.
Sommige verzekeringen proberen onder hun verantwoordelijk uit te komen met mensen af te schepen met een goedkope oplossing.

 

[MarcoH84]

Bedankt voor je reactie Peter,

De verzekering geeft aan enkel het deel met schade te vergoeding, dit staat in de voorwaarden en ik heb daar al meer over gelezen.

Die offerte was het probleem, geen enkele aannemer in mijn regio had tijd om op kort termijn een offerte uit te brengen en de klus aan te nemen. Daarom doe ik het nu zelf, de verzekering moedigt dit juist aan gezien mijn uurloon versus die van een vakman.

 

[Peter]

Is er een expert van de verzekering komen kijken.
En natuurlijk moedigen ze het aan dat je het zelf doet, dat scheelt die wolven weer geld.
Voor het geld dat ze anders kwijt zijn aan een bedrijf, kunnen ze gemakkelijk de rest van de wanden vergoeden.
Als die tegels los zijn gekomen bij het verwijderen van de andere tegels is dat ook gevolg schade.
Laat je niet te snel afschepen door die mannen.

 

[MarcoH84]

Nee er is geen expert komen kijken, ik heb enkel deze foto's toegestuurd. Ik zal volgende week eens vragen of zij een expert kunnen sturen, goed idee.

 

[BertPleizier]

Jammer dat de foto’s al gestuurd zijn. Anders had je de muur naar boven open kunnen hakken “omdat de leiding daar liep”.

 

[MarcoH84]

Bedankt voor je reactie Bert,

Ik mag de tegels tot het stucwerk boven vervangen. Dit was ik niet van plan maar dat zal ik nu wel moeten indien ik naast een verticale verdikking (overgang van bad naar douchehoek) niet ook een horizontale verdikking wil hebben(overgang van nieuwe naar oude tegels daarboven). Het liefst heb ik helemaal geen verdikking maar ik wil wel graag 100% vergoed hebben, dat blijkt nu lastig te zijn...

 

[MarcoH84]

Even een update voor de geïnteresseerden.

De verzekeraar stuurt een expert om de schade te beoordelen, mocht er iemand weten hoe zo'n expert te werk gaat en hier tips over hebben dan verneem ik dat graag.

De toepasselijke voorwaarden zijn volgens de verzekeraar p.g.3 van nationale nederlanden. Het betreft een opstal of gebouwen verzekering die onze VVE ooit heeft afgesloten bij IAK, momenteel AON.
In die voorwaarden staat dat kosten van opsporing en herstel van een defect aan een leiding en het daarmee verband houdende breek- en herstelwerk aan het gebouw niet onder de dekking valt van onvoorzien gestroomd water uit een waterleiding.
Hieruit maak ik op dat ik blij mag zijn dat de verzekeraar überhaupt iets vergoed hoewel ik mijzelf ook afvraag wat dan wel onder die dekking valt....

 

[TonK60]

Je refereert aan een gebouwverzekering van de VvE. Dit valt toch onder de inboedelverzekering die je, als het goed is, zelf hebt afgesloten?

 

[Kees]

Nee, ik zou zeggen: vanzelfsprekend niet.
In een appartement dat onder is de opstalverzekering (die jij gebouwverzekering noemt) van de VVE volledig losstaand van de eigen inboedelverzekering. Heeft totaal niets met elkaar te maken. Kan ook verzekerd zijn bij een compleet andere verzekeringsmaatschappij.

 

[HAJ]

Een inboedelverzekering heeft, hoe verrassend, betrekking op de inboedel. Het euvel zoals TS omschrijft heeft betrekking op lekkage en doet zich voor in het bouwwerk (het appartement cq de appartementen en gemeenschappelijke ruimten in het complex).

Ik ben geen verzekeringsdeskundige, maar er bekruipt me een gevoel dat de verzekeraar zich er gemakkelijk vanaf wil maken. Immers, als dit al niet valt onder de dekking (namelijk herstelkosten van wat op het eerste gezicht lijkt een overmachtssituatie), kun je jezelf inderdaad afvragen wat überhaupt wel onder de dekking valt. Daarnaast zou je het bestuur van de VVE eens kunnen informeren of zij zich bewust zijn van deze situatie (kortom: of het niet een idee is de dekking aan te passen?) Het doorspitten van de voorwaarden zou wellicht ook nog mogelijk zijn (leuk werk voor een regenachtige zondag).

 

[MarcoH84]

Een inboedelverzekering heeft, hoe verrassend, betrekking op de inboedel. Het euvel zoals TS omschrijft heeft betrekking op lekkage en doet zich voor in het bouwwerk (het appartement cq de appartementen en gemeenschappelijke ruimten in het complex).

Ik ben geen verzekeringsdeskundige, maar er bekruipt me een gevoel dat de verzekeraar zich er gemakkelijk vanaf wil maken. Immers, als dit al niet valt onder de dekking (namelijk herstelkosten van wat op het eerste gezicht lijkt een overmachtssituatie), kun je jezelf inderdaad afvragen wat überhaupt wel onder de dekking valt. Daarnaast zou je het bestuur van de VVE eens kunnen informeren of zij zich bewust zijn van deze situatie (kortom: of het niet een idee is de dekking aan te passen?) Het doorspitten van de voorwaarden zou wellicht ook nog mogelijk zijn (leuk werk voor een regenachtige zondag).

Bedankt voor de reactie HAJ,

Dat gevoel kreeg ik ook maar ik heb de voorwaarden doorgenomen die uit slechts 11 pagina's bestaat en tenzij de verzekeraar mij per email de verkeerde voorwaarden heeft doorgestuurd, lijken ze er zichzelf niet gemakkelijk vanaf maken en mag ik van geluk spreken. Het staat inderdaad als agendapunt genoteerd voor de eerstvolgende vergadering!

 

[TonK60]

Ik moet de eerste verzekeraar nog tegenkomen die, als iets niet onder de dekking valt, toch overgaat tot een vergoeding. Dus als ze iets bieden, moeten er meer mogelijkheden zijn in de polis.

@HAJ, mijn inboedelverzekering geeft, hoe verrassend, aan: "Bij lekkage van uw waterleiding of verwarmingsinstallatie vergoeden we ook de kosten van: • het opsporen en herstellen van het defect; • het daarvoor benodigde breek- en herstelwerk. "
TS was hiermee toch aardig geholpen geweest.

 

[Peter]

Als je zelf geen eigen inboedel verzekering hebt, dan zul je weinig of niets vergoed krijgen.
Die verzekering van de vve is alleen voor de openbare en algemene ruimtes, en dus niet binnen in je eigen appartement.
Als je zelf een inboedel verzekering de kering hebt, ben je ook, verzekerd tegen lekkage in je eigen woonruimte.

 

[HAJ]

@TonK60 interessant, dat heb ik nog niet eerder gezien. Natuurlijk des te fijner als (ook) de inboedelverzekering hierin voorziet. Zelf was ik in de veronderstelling dat de inboedelverzekering slechts voorziet in schade aan de inboedel als gevolg van lekkage (bij wijze van het beschimmelde douchegordijn en de (zwevende) laminaatvloer die bol is gaan staan.

@Peter: dat ben ik niet geheel met je eens. De verzekering van de VVE ziet op de opstal, dus alles wat in/rond/aan de 'stenen' zit. Daarbij maakt het niet veel uit of de lekkage dan in een appartement of in algemene ruimten plaatsvindt. De dekking ziet immers op de opstal van het gehele appartementencomplex. Dit soort problematiek is in principe de reden van het bestaan van VVE's of bepaalde coöperaties.

In dit geval lijkt het er in ieder geval op dat de voorwaarden van de verzekering lekker zijn verouderd. Wellicht dat TS inderdaad nog eens kan kijken naar zijn inboedelverzekering. Sowieso goed (al is dat voor TS de spreekwoordelijke mosterd na de maaltijd) om dit eens te bespreken tijdens de volgende VVE vergadering

 

[TonK60]

@HAJ, Denk niet dat dit een VvE verzekeringsgeval is. Stel dat iemand zijn badkamer laat verbouwen, zal bij TS of vorige bewoners in het verleden vast weleens gebeurd zijn, en er volgt een lekkage, dan zal de VvE opstalverzekering nooit in dekking voorzien. Zou ook wat vreemd zijn niet waar, het is iets wat buiten verantwoordelikheid van de VvE is uitgevoerd. Dit hoort echt bij de inboedelverzekering.

 

[MarcoH84]

@TonK60 Die verzekeraar moet ik ook nog tegenkomen maar gezien de voorwaarden waar hij naar verwijst zou dit weleens de eerste en waarschijnlijk laatste kunnen zijn. Gezien eerdere schades in het verleden bestaat er nu twijfel of er wel naar de juiste voorwaarden wordt verwezen, dat wordt nu uitgezocht.
Weet jij zeker dat je inboedelverzekering dat aangeeft? Leiding- en tegelwerk is namelijk opstal/woonhuis/gebouwen.

@Peter ik heb wel een inboedelverzekering maar geen opstalverzekering. Ik had daar wel voor kunnen kiezen maar dan was ik dubbel verzekerd geweest aangezien opstal de Vve betreft.

@HAJ amen, het staat nu ook genoteerd als agendapunt voor de eerstvolgende vergadering en er wordt nu uitgezocht of er wel naar de juiste voorwaarden verwezen wordt.

@TonK60 mijn inboedel verwijst naar de opstalverzekering en de opstalverzekering gaat uitkeren...

 

[MarcoH84]

Update, de polisvoorwaarden zijn juist. Hierbij als pdf voor de geïnteresseerden.

 

[HAJ]

@TonK60 : het lijkt mij persoonlijk een VVE opstalverzekering. Het gaat niet om de verzekerde (de VVE) maar om het verzekerde goed (het gebouw in zijn geheel). Het maakt volgens mij niets uit of in een appartement bij Kees, Piet of Henk een lekkage is of dat dat in een gemeenschappelijke ruimte gebeurt (even afgezien van een mogelijk eigen schuld van de lekkage). Dat is namelijk precies de kern van een VVE: met de gezamenlijke contributies worden kosten (oa van verzekering) gedekt. Kortom: iedereen betaalt voor een gezamenlijke dekking.

Slechts in uitzonderlijke gevallen (maar goed, uitzonderingen bevestigen de regel, je weet hoe dat gaat) verzekert een VVE geen opstal.Dan moet iedere appartementseigenaar in principe zelf de opstal gaan verzekeren, hetgeen slechts zeer moeilijk kan bij een handjevol verzekeraars.Voor zover ik dagelijks omga met VvE’s, zie ik dit nauwelijks gebeuren.

Als ik de voorwaarden zo lees blijkt dat dit inderdaad een opstalverzekeringkwestie betreft, echter betreft het een situatie waar de dekking vrij beperkt is. Dan zijn er 2 opties: 1. De VvE gaat de verzekering/dekking aanpassen, 2.Appartementseigenaren moeten zichzelf via een inboedelverzekering gaan bijverzekeren voor gevallen dat de dekking ontoereikend is.

Hoe dan ook, het houdt de gemoederen bezig ;)

 

[MarcoH84]

Het heeft een tijd geduurd maar uiteindelijk heeft de opstalverzekering vergoed wat de expert had berekend.

De expert vond alleen de douchehoek vernieuwen geen oplossing en nam 2 muren extra mee in zijn berekening.
Aangezien ik in de veronderstelling was dat de verzekeraar niet meer zou gaan vergoeden dan de douchehoek en ik gezien de voorwaarden blij mocht zijn dat ik überhaupt iets vergoed kreeg, ben ik vrij snel akkoord gegaan met de berekening van de expert.
Achteraf gezien zal deze expert, gezien zijn argumenten, waarschijnlijk ook alle wanden wel meegenomen hebben maar dat heb ik niet eens geprobeerd aangezien ik dacht dat de verzekeraar toch niet akkoord zou gaan.

Uiteindelijk heb ik het dikte verschil geprobeerd op te vangen met een tegelprofiel zoals @Peter gelijk al aangaf.

Nu wil ik ook het doucheputje gaan vernieuwen maar daar zal ik een nieuw topic voor maken. Bedankt voor het meedenken allen!