Draagkracht fundering bij betonrot

[JMklusser]

De vaste leden hebben al eerder een bericht van ons gezien over het opknappen van een houten huisje. Omdat we op een ander probleem stuitten heb ik een nieuw onderwerp gestart.

In het kort: Het huisje is muf door een jarenlange natte kelder.
Geheel houten huis op betonnen stenen op een betonplaat. Zo 60cm diep kelder op zandgrond.
Het idee was om gaten te dichten, liquid rubber aan de buitenzijde aan te brengen en drainage buizen aan te leggen.

Bij het schoonmaken (hogedrukspuit, staalborstel)merkte we dat de onderste rij stenen bruin verkleurd en poreus is. Ook de betonplaat lijkt te zijn gescheurd en het geheel is grof (grind is bloot te komen liggen). De bewapening is aan de buitenzijde roestig en uitgezet. Typisch betonrot zoals wordt omschreven. Het huisje is gebouwd in de jaren 70 en het is te vaak en te lang nat geweest.

Onze eerste ingeving was dat dit een hopeloos geval is. Maar een optie om de hele fundering te slopen en te vernieuwen is te prijzig en een monsterklus. De fundering lijkt mij ook niet heel veel te hoeven dragen. Zo hebben de buren (hoger gelegen) niet eens een fundering en is het huis direct op het zand gebouwd.

Is de betonplaat te redden door uitbikken, bewapening aanpakken (ontroesten/primen of vervangen) en opnieuw te storten.

De onderste stenen op de betonplaat de poreuze delen te verwijderen en nieuw beton tegen te storten (we hebben al een start gemaakt)? En als, tot hoever haal je het weg? De stenen zijn hol, maar storten we dan dicht. Is dit slim (met het oog op isolatie/ vocht)? Nog verdere stappen?

Nog niet volledig dicht gemaakt

Binnenzijde kelder, stenen niet verkleurd

 

[IJkenhout]

Dat het lang vochtig is geweest heeft hier niets mee te maken. Daar kan beton gewoon tegen.

De betonstenen bevatten geen wapening toch? Je kan dat met een krimpvrije mortel opvullen (wel primeren) of er een stukje beton tegenaan storten (goed verdichten). De huidige stenen gewoon laten zitten. Dat zijn bv. B2-blokken, die zijn hol.

Kan je een foto maken van de blootliggende wapening? Als de fundering (betonplaat) zelf ook slecht is, dan moet je er een constructeur bijhalen om een plan te bedenken.

 

[JMklusser]

Dankjewel, helder omschreven @IJkenhout
De betonen stenen zijn zonder bewapening. De gaten gaan we dichtstorten, hadden we al een start meegemaakt. Vullen tot de nok was nog een uitdaging.
Zou je de andere poreuze delen van de betonblokken wegtikken of zelfs dat laten zitten?

De betonplaat aan de buitenzijde liggen bloot en aan de onderzijde:

binnen in de kelder is het nog niet helemaal goed zichtbaar. Er ligt een laag slijk op en het is moeilijk te bereiken. De structuur is wel grof geworden. Scheuren is zo dus niet goed te zien. We gaan de vloer er uithalen om er beter bij te kunnen.

 

[Walker]

Dat is geen betonrot. Wel een slechte uitvoering.

Waar zijn de scheuren in de vloer? Want die zie ik niet.

 

[IJkenhout]

Erg slecht uitgevoerd inderdaad. Die ruimte onder het beton is niet best. Hoe komt dat?

Ik vind het verstandig dit eerst ter plekke door een constructeur te laten beoordelen. Mogelijk valt het mee, maar het kan ook wel eens heel serieus zijn.

Een keldervloer mag je er niet zomaar uithalen!