- #1
Excuses voor de hoeveelheid tekst, maar zonder context is dit niet een makkelijk probleem om uit te leggen. Voor de vraag zie de TL;DR onderaan.
Ik heb last van een zeer serieus en vreemd vochtprobleem in huis. Ik bezit het huis pas een paar jaar maar dit probleem is waarschijnlijk al jaren aanwezig. Het gaat om een oud (voor 1900) rijtjes huis (verdiepingen) waar een gemene muur op de begane grond vrijwel volledig verzadigd is van vocht. Het vocht komt tot net boven de vloer op de 1e verdieping. Het grootste deel van de wand is lang betegeld geweest, maar om het probleem inzichtelijker te maken zijn deze verwijderd. Overig stucwerk zit zo los dat het er vrijwel vanaf valt. Er staan zelfs druppels op de muur. De BG was vroeger een pakhuis dus ventilatie is slecht en er is geen kruipruimte. Ik heb een elektrische ontvochtiger staan die de luchtvochtigheid redelijk op peil houdt, maar de muur droogt hier niet van uit.
Aannemers roepen optrekkend vocht en willen graag alle muren injecteren, en alhoewel het grondwater zeer hoog ligt is de muur aan de andere kant veel droger. Dus dat lijkt mij onzin.
Mijn verzekering heeft wel een vochtexpert langs gestuurd. Deze heeft de druk op de leidingen bij mij en bij de buren gemeten en geen lekkages geconstateerd. Wel was er een matig gekitte badkamer op de 2e(!) verdiepingen bij de buren gevonden, dus dat was volgens hun de oorzaak.
Ten slotte heb ik zelf nog een vochtexpert op eigen kosten ingeschakeld. Deze concludeert inkruipend vocht door een slechte aanhechting van de gevels voor en achter met de buren. Aan de foto’s te zien lijkt mij dit een stuk aannemelijker, maar toch twijfel ik omdat het vocht tot helemaal in het midden van het huis komt (4 meter naar binnen). Daarnaast is op vochtmetingen ze zien dat het natter is in het midden van het huis dan bij de gevels. De (niet geïsoleerde) gevel zelf is niet vochtig binnen dus doorslaand vocht is het niet. Ook merk ik geen groot verschil als het geregend heeft.
Voor zijn foto's op de BG en achter is op de 1e verdieping op het balkon van de buren.
TL;DR
Met deze informatie kan ik in ieder geval wel beginnen met potentiële oorzaken weg te strepen. Om te beginnen de open naden in de gevels. Kan ik deze met een hoogwaardige weerbestendige kit afdichten? Ook het brokkelige gedeelte achter? Nog andere dingen waar ik op moet letten?
Ik heb last van een zeer serieus en vreemd vochtprobleem in huis. Ik bezit het huis pas een paar jaar maar dit probleem is waarschijnlijk al jaren aanwezig. Het gaat om een oud (voor 1900) rijtjes huis (verdiepingen) waar een gemene muur op de begane grond vrijwel volledig verzadigd is van vocht. Het vocht komt tot net boven de vloer op de 1e verdieping. Het grootste deel van de wand is lang betegeld geweest, maar om het probleem inzichtelijker te maken zijn deze verwijderd. Overig stucwerk zit zo los dat het er vrijwel vanaf valt. Er staan zelfs druppels op de muur. De BG was vroeger een pakhuis dus ventilatie is slecht en er is geen kruipruimte. Ik heb een elektrische ontvochtiger staan die de luchtvochtigheid redelijk op peil houdt, maar de muur droogt hier niet van uit.




Aannemers roepen optrekkend vocht en willen graag alle muren injecteren, en alhoewel het grondwater zeer hoog ligt is de muur aan de andere kant veel droger. Dus dat lijkt mij onzin.
Mijn verzekering heeft wel een vochtexpert langs gestuurd. Deze heeft de druk op de leidingen bij mij en bij de buren gemeten en geen lekkages geconstateerd. Wel was er een matig gekitte badkamer op de 2e(!) verdiepingen bij de buren gevonden, dus dat was volgens hun de oorzaak.

Ten slotte heb ik zelf nog een vochtexpert op eigen kosten ingeschakeld. Deze concludeert inkruipend vocht door een slechte aanhechting van de gevels voor en achter met de buren. Aan de foto’s te zien lijkt mij dit een stuk aannemelijker, maar toch twijfel ik omdat het vocht tot helemaal in het midden van het huis komt (4 meter naar binnen). Daarnaast is op vochtmetingen ze zien dat het natter is in het midden van het huis dan bij de gevels. De (niet geïsoleerde) gevel zelf is niet vochtig binnen dus doorslaand vocht is het niet. Ook merk ik geen groot verschil als het geregend heeft.
Voor zijn foto's op de BG en achter is op de 1e verdieping op het balkon van de buren.




TL;DR
Met deze informatie kan ik in ieder geval wel beginnen met potentiële oorzaken weg te strepen. Om te beginnen de open naden in de gevels. Kan ik deze met een hoogwaardige weerbestendige kit afdichten? Ook het brokkelige gedeelte achter? Nog andere dingen waar ik op moet letten?