Vloerconstructie / onderslagbalk laten inspecteren?

[sndr_88]

Goedemiddag klussers,

Mijn naam is Sander en ik ben nieuw op dit forum. Nieuw als in zelf ook lid.
In het verleden heb ik al vaak nuttige tips & tricks van dit forum af kunnen halen bij vragen gesteld door andere gebruikers.
Maar nu zit ik met een vraag waar ik geen antwoord op kan vinden en vandaar dat ik hem zelf stel.

Ik woon in een jaren 30 woning en de houten vloer in onze woonkamer voelt op bepaalde plekken (met name in één hoek) klam en vochtig aan.
Ook zit er in dat deel van de woonkamer wat schimmel op de plint.
De spouwmuur is geïsoleerd en er is in 2018 door de vorige bewoners een carebrick systeem geplaatst tegen optrekkend vocht in de muur.
Door een bekende werd ik gewezen op de mogelijkheid dat de kruipruimte wellicht niet voldoende geventileerd is.
Ik heb in de kruipruimte gekeken en zag dat er condensdruppels zitten op vloerbalken en het piepschuim onder de vloer.
Er is een adviseur langs geweest en die adviseerde om bodemfolie en vloerisolatie te plaatsen zodat de kruipruimte droog zou worden.

Waar ik mij nu eigenlijk voornamelijk zorgen om maak is de staat van de onderslagbalk.
Op de foto zijn er 2 te zien:
Eén rechts en die is voor het grootste gedeelte nog oranje. De andere links en die is meer zwart / donker van kleur. Die had naar mijn idee ook oranje moeten zijn (of was ooit ook oranje). Ik ben zelf verder de kruipruimte niet in geweest om te voelen of het hout ook zacht is.

Is deze onderslagbalk zorgelijk en kan ik bijvoorbeeld beter eerst de vloerconstructie nader laten inspecteren?
Of kan ik de bodemfolie en isolatie gewoon laten aanbrengen?

Alvast bedankt voor jullie meedenken.

 

[Walker]

Ik ben zelf verder de kruipruimte niet in geweest om te voelen of het hout ook zacht is.

Dat lijkt mij wel een must om een goed antwoord te kunnen geven.

 

[Job_04]

Koop dan meteen een vochtmeter zodat je het vochtpercentage op een paar plekken in het hout kunt meten. Ook interessant om dan na eventuele aanpassingen te kunnen controleren of deze het gewenste effect hebben.

Overigens zou het mij niets verbazen als het vocht niet uit de kelder komt, maar uit je huis. Je vloer lijkt mij niet erg goed geïsoleerd en zal dus zomaar het koudste oppervlak in je woonkamer kunnen zijn, waardoor leefvocht op het hout condenseert. Ook de onderkant van je muren kunnen zo'n koudebrug zijn, wat de vochtige plinten kan verklaren.

In dit geval is de oplossing niet het droger krijgen van je kruipruimte (wat nooit kwaad kan overigens) maar een dampdichte laag aanbrengen aan de bovenkant van je vloer. Zodat leefvocht hier niet meer in kan trekken.

 

[sndr_88]

Dank voor jullie reacties.

Dat lijkt mij wel een must om een goed antwoord te kunnen geven.

Haha oké, dan moet ik de claustrofobie toch zien te overwinnen. Niet m'n favoriete ruimte in het huis.

Overigens zou het mij niets verbazen als het vocht niet uit de kelder komt, maar uit je huis. Je vloer lijkt mij niet erg goed geïsoleerd en zal dus zomaar het koudste oppervlak in je woonkamer kunnen zijn, waardoor leefvocht op het hout condenseert. Ook de onderkant van je muren kunnen zo'n koudebrug zijn, wat de vochtige plinten kan verklaren.

In dit geval is de oplossing niet het droger krijgen van je kruipruimte (wat nooit kwaad kan overigens) maar een dampdichte laag aanbrengen aan de bovenkant van je vloer. Zodat leefvocht hier niet meer in kan trekken.

Klopt, de vloer is inderdaad niet (nauwelijks) geïsoleerd. Het enige wat er nu onder zit zijn heel dunne (max 1cm) piepschuim platen. Ook nog door de vorige bewoners aangebracht. Toch voelt deze nooit heel erg koud aan.

Het zand in de kruipruimte is overigens ook wel echt vochtig. Niet dat er water in de kruipruimte staat, maar de adviseur gaf aan dat er wel degelijk sprake is van optrekkend vocht vanuit de bodem. Zijn advies was dus een bodemfolie leggen en vervolgens thermoskussens tussen de balken aan de bovenkant van de kruipruimte.
Zijn de thermoskussens ook een middel wat jij bedoelt met een dampdichte laag aanbrengen aan de bovenkant van de vloer? Of bedoel je daarmee wat anders?

Nogmaals dank!

 

[Job_04]

Nee, die breng je namelijk aan de onderzijde aan. Ik bedoel dat er boven op de verdiepingsvloer een dampdichte laag moet zijn. Tussen de vloer van je woning en je afwerkvloer.

Denk bij laminaat bijvoorbeeld aan de rol PE met aluminium laag, en dan goed afgetaped op alle naden.