Vloer 1e verdieping beetje verzakt

[Patrickwit]

Gisteren een woning laten keuren en alles zag er naar wens uit, diverse gebreken geconstateerd die goed op te lossen zijn.

één gebrek hebben we nog wel wat vraag tekens bij, en dan met namen hoe op te lossen en/of eventuele gevolgen van het gebrek.

Op de begane grond heeft een muur gestaan in het verleden, deze is voor 60% niet meer aanwezig en daarvoor is een H-balk voor terug gekomen.
Vanaf de begane grond ziet alles er goed uit.

Vervolgens op de 1e verdieping zagen we ter hoogte van de balk bij een deur die dicht stond een kier tussen de deur en de post.
De bouwkundige heeft vervolgens met de waterpas kunnen aantonen dat de vloer afloopt naar de H-balk.
De verzaking lijkt 1 a 2 cm te zijn (schatting).
Ook als hij deinsen op de vloer merk je het nihil aan de andere kant van de balk.

Wij denken dat er diverse oorzaken kunnen zijn:
Verzakt tijdens weghalen muur en niet meer hersteld.
H-Balk niet goed berekend en dus te licht?
Vloer zweeft boven de balk, ruimte tussen vloer en balk?

Mijn vraag nu:
- wat is de risico als we het zo laten.
- kan het gevolgen hebben op de rest van de woning
- hoe te herstellen zijn in diverse aangegeven scenario's.


Mochten jullie meer info willen hoor ik dit graag, kan zijn dat er wat ontbreekt.

 

[IJkenhout]

Je kan bij de gemeente navragen of er een vergunning is verleend hiervoor en of de berekening toen gecontroleerd is. Vraag ook na of de opleggingen en fundering is bekeken. Als het ook correct is uitgevoerd heb je al een hoop uitgesloten. Anders kan je het beste er een constructeur naar laten kijken.

De ruimte tussen de balk en vloer is apart. Deze ruimte sluit zich als je op de vloer staat?