Verwarming vervangen appartement

[Djoeked]

Goedemiddag,

Graag zouden we de verwarming (laten) vervangen door een kleiner exemplaar zodat de nieuwe keuken beter past. Nou is het zo dat we op de 10e verdieping in het appartement wonen en niemand ons eigenlijk kan helpen hoe dat moet. De VVE geeft aan dat ze het water niet in het geheel kunnen afsluiten en andere bedrijven geven aan dat ze het moeten bevriezen. Het liefst zouden we het zelf doen, maar als het ergens bevroren moet worden, dan is het niet verstandig om het zelf te doen las ik.
Is het mogelijk om het ergens af te sluiten zodat het toch mogelijk is en niet 1000 euro kost? In de bijlage staat een foto van de verwarming en nog wat hendels in de kast die eventueel het water kunnen afsluiten?
Wie kan mij helpen?

Groetjes, Djoeke

 

[Krunnie]

Er zit een warmtemeter van de blokverwarming op de radiator. Is de VVE accoord met verwijdering/verplaatsing van die warmtemeter?

 

[Djoeked]

@Krunnie, Yes die zijn hiermee akkoord.

 

[Ronny]

Het is moeilijk te zien op de foto waar de verwarmingsleidingen vanuit de set naar de woning gaan.
Ik vermoedt dat als je de rode en blauwe handle rechts onder de set dichtzet het systeem afgetapt
kan worden. Als dat gebeurd is dan kun je het systeem aftappen en de radiatoren vervangen.
Het vervelende is echter dat je caloriemeters hebt, en dat je deze niet zomaar even op een andere
radiator kunt plaatsen. Als de radiatoren b.v. vervangen zouden worden door convectoren
dan is het bijna niet mogelijk om daarop een caloriemeter aan te sluiten (kan wel, maar is lastig),
en ook is de verhouding tussen je eigen radiatoren en de radiatoren van de andere woningen uit balans.
(voor zover je al over een goede balans kunt spreken met caloriemeters)
Ik zou eerst ook met de VVE bespreken wat de gedachten zijn over deze meters, maar vermoedelijk
heeft niemand echt in de gaten wat de invloed van het vervangen van radiatoren zou zijn.
Eigenlijk zou deze manier van meting verboden moeten worden...

 

[Mn22]

Het lijkt erop dat de afleverset en de afsluiters in de kast alleen betrekking hebben op warm tapwater. De verwarmingsleidingen zullen waarschijnlijk van boven naar beneden door de verschillende appartementen lopen.

Dat is dan ook de verklaring voor het toepassen van warmtemeters per radiator. Als de warmtelevering voor de woning via een afleverset zou lopen, was het veel waarschijnlijker geweest dat het warmteverbruik op de toe- en afvoer naar de woning bemeterd zou worden en niet per afzonderlijke radiator.

 

[Djoeked]

Bedankt voor jullie reacties. De enige oplossing lijkt me dus het laten bevriezen? Hopelijk zijn er installateurs die dit op een korte termijn kunnen doen...

 

[Vonken_trekker]

Kan aan mij liggen maar lijkt me toch dat het water ergens afgesloten zou moeten kunnen worden. Niet in jouw appartement maar toch wel elders in het gebouw. Wellicht nog eens met de huismeester afstemmen?

Bevriezen is wel de laatste optie vind ik, w-installateurs doen er normaliter ook alles aan om gewoon af te tappen en niet te hoeven bevriezen. Mocht er toch bevroren worden dan proberen dit voor een bocht te laten doen (zal de installateur als het goed is al proberen), mocht de prop loskomen dan slaat hij hopelijk vast in de bocht.

 

[Djoeked]

Bedankt voor je reactie Vonken_trekker,

De VVE geeft aan dat ze alleen het hele complex uit kunnen zetten van water en dat ze dat niet gaan doen. Dus helaas is bevriezen dan de enige optie.

 

[Vonken_trekker]

Dat verduidelijkt al. In de eerste post schreef je dat volgens de VVE het water niet geheel eraf kon. Maar dat KAN dus wel maar men WIL het niet..

Bevriezen is dan de enige optie inderdaad, al zou ik toch liever voor een korte periode het hele gebouw afsluiten.

 

[Djoeked]

Ja klopt. Ik bedoelde dat het water niet geheel kan worden afgesloten alleen van het appartement. Bedankt voor informatie!

 

[Ronny]

Als je gaat bevriezen en geen leidingen kunt afsluiten door afsluiters en als de transportpomp
niet uitgezet mag worden dan is dat een linke klus. Ik zou er dan niet, of niet zomaar aan beginnen.
Als het toch al zou moeten dan zou ik de binnenkomende leidingen bevriezen en er eerst afsluiters
op laten zetten. Als die er in zitten dan kun je rustig verdergaan met de rest.
Maar dan nog, het probleem met de caloriemeters blijft.

Als ik mocht kiezen dan zou ik overal convectoren laten plaatsen, het lijkt mij dat je dan qua
meting/kosten veel lager uit moet komen. De mede eigenaren gaan dan in verhouding wel meer
betalen.

 

[Vonken_trekker]

Eens met Ronny.

Leidingen bevriezen terwijl er nog stroming is? Dat kan nog een mooi filmpje worden voor Pico Bello BV

 

[Ronny]

Ik heb dat in mijn jonge jaren eens geprobeerd in een flatgebouw, helaas niet op de hoogste verdieping.
Alles ging perfect tot ik de kraan er afdraaide, het bleef even dicht, daarna kwam er een druppel, nog meer
druppels en toen een straal water. Kraan er weer opdraaien lukte niet en het water werd steeds heter.
Dat was geen leuke ervaring en de keuken werd een zwembad...

Klassiek voorbeeld van een verkeerde voorbereiding, er stond nog ergens een strangafsluiter open
in de kelder en de rest was nog in werking. Daarna heb ik nooit meer iets bevroren.

 

[Vonken_trekker]

Dat illustreert helaas precies de zorg die ik heb. Ik zou toch veel liever het hele gebouw een uur afsluiten dan gaan bevriezen. Stroming moet er echt vanaf in ieder geval.

 

[Rola]

En het is nu geen stookseizoen.
Als je het vervangen uitbesteed aan het bedrijf wat het onderhoud doet voor de vve is het afsluiten meestal wel mogelijk.