Tegels en rubbers op balkon

[Baltus]

Hallo!

Ik ben onlangs verhuisd naar een appartement in een complex dat gebouwd is in 1979, superblij mee! Aan zowel de voor- als achterkant is een balkon. Er liggen tegels op, en ik was oorspronkelijk van plan om deze eraf te halen, alles schoon te maken en dan een nep-grasmatje ofzo neer te leggen. Ik denk namelijk dat dit er al 45 jaar ligt zonder dat die tegels ooit zijn weggehaald. Er ligt ook allerlei gruis, glas en andere bende onder. Om de zijkanten hadden ze witte steentjes gestrooid die sowieso ook weg gaan.

Maar nu zie ik dat het speciale tegels zijn, waarvan de hoeken en het middenstuk wat dikker is. Deze rusten op rubbers die vast zitten op het balkon. Weet iemand of dit een praktisch nut heeft? Heeft dit een voordeel ten opzichte van gewoon een schoon betonvloertje waar ik dan een matje of nepgras bijvoorbeeld overheen leg? Doe ik er goed aan om alles schoon te maken en vervolgens weer op dezelfde manier terug te leggen?

En als iemand nog algemene tips heeft, of voor het schoonmaken bijvoorbeeld, dan hou ik me ook aanbevolen trouwens :) Ik dacht alle tegels er sowieso af, dan al dat gruis enzo wegvegen, en dan gewoon boenen met een sopje. En dan dus de keuze om de tegels weer terug te leggen, of de rubbers proberen weg te halen en voortaan een matje.

Groetjes!

Tim

 

[Rola]

Dat zijn drainage tegels.
Als de dakbedekking nog uit 1979 is, kan deze wel eens behoorlijk zacht worden bij de huidige weersomstandigheden.
Dan is een grasmat je geen succes, dat krijg je er dan niet meer af na een zomer.
De rubber blokken lostrekken is lekkage.

 

[Baltus]

Aha.. hoop geleerd in 4 zinnen.

Ik had er helemaal niet bij stil gestaan dat dat dakbedekking is. Ok nouja tegeltjes er maar een keer af om de dakbedekking voorzichtig schoon te maken met een beetje groene zeep, en dan de tegeltjes weer terug denk ik.

 

[Jackd]

Een keer een dakdekker naar laten kijken, want 45 jaar is wel een beetje over de normale levensduur.

Schoonmaken is alleen nodig als het water anders niet meer goed wegloopt. Op de foto's niet te zien of dat nog goed gaat.

Steentjes langs de randen zijn om de dakbedekking daar te beschermen tegen direct zonlicht.

Verder:
tegels laten liggen, tussen laag erop en grasmatje erop.

 

[Baltus]

Bedankt voor de antwoorden tot dusver natuurlijk! :)

Het zijn inpandige balkonnen met een stenen muurtje ervoor, het balkon erboven steekt verder uit (die zijn half inpandig). Veel regen en zonlicht zal er niet op vallen. Voor zover ik weet kan water ook eigenlijk helemaal nergens heen, er lopen regenpijpen door de bodem heen maar die zijn helemaal dicht gemaakt. Ik zal het nog eens wat beter onderzoeken.

Het balkon valt voor zover ik weet onder de VVE, ik zal eens kijken of er iets van onderhoud staat opgenomen in het MJOP (onderhoudsplan) voor de dakbedekking.

Nouja in ieder geval, ik wou 'm schoonmaken omdat er een beetje vliegjes rondhangen. Schoonmaken kan wel gewoon, hoop ik?

 

[wgb]

Dit zijn Dreentegels en geen drainagetegels. Laatst genoemde is poreus en daar loopt het water door. Drainage.
Krijg ik nou een like.

 

[Jackd]

Schoonmaken: aanvegen of als je een oude stofzuiger of alleszuiger hebt stofzuigen. (mag ook met een nieuwe, maar beetje zonde misschien)
Ik zou geen schoonmaakmiddelen gebruiken.

@wgb: 1e dan ;-)

 

[wgb]

Een keer een dakdekker naar laten kijken, want 45 jaar is wel een beetje over de normale levensduur.

45 jaar geleden toen kwamen die tegels op de markt. Dus er is kans op de originele laag bitumen.
Tegels voorzichtig optillen en in twee of drieen werken. De tegels aan de randen bij de muren opstapelen dakbedekking schoonvegen enz.. Let op de tegeldragers.

 

[Baltus]

Bedankt voor de antwoorden!

Ok, supervoorzichtig schoonmaken met een bouw-stofzuiger (m'n zwager heeft er eentje) en dan misschien een beetje water zonder schoonmaakmiddel of heeeel klein beetje groene zeep is nu wat ik in m'n hoofd heb.

Het grind heeft blijkbaar ook een functie.. ik denk dat ik al het oude grind weg haal en nieuw grind neerstrooi.

Ik heb al het grind rondom de regenpijp zojuist weggehaald en er zit een rond gaatje van 1cm ofzo waar dan al het water doorheen moet denk ik. Misschien dat er ergens anders op het balkon ook nog zon gaatje zit ofzo, ik kom er wel achter wanneer ik de tegels eraf haal.

Ik zal ook eens navragen bij de vve wanneer hier voor het laatst wat aan gebeurd is.

 

[Jackd]

Prima, neem bij nieuw grind wel echt grind, dus met ronde hoeken en niet te klein.
Geen spilt, dat is scherp een trap je door de dakbedekking heen.

 

[Baltus]

Ik heb de MJOP's uitgeploost en ik kwam daar tegen dat er een constructiefout in de balkonnen zit waardoor het water niet helemaal goed weg loopt. Dit is waarschijnlijk waarom er zoveel van die vervelende vliegjes rondhangen. De andere balkonnen zijn gewoon een betonnen vloer die ze makkelijk schoon kunnen maken, maar ik zit dus met die dakbedekking en dreentegels.

Heeft iemand misschien een goed idee om het weglopen van het water te bevorderen en/of iets tegen de vliegjes te doen?

 

[Walker]

Vraag de VVE wat er als oplossing is bedacht. Jij hoeft deze kosten niet op je te nemen. En bij schade (bij de benedenburen) ben jij niet aansprakelijk als de opdracht door de VVE is verstrekt. Als je zelf gaat knutselen is dat een ander verhaal.

 

[wgb]

Het grind heeft blijkbaar ook een functie.. ik denk dat ik al het oude grind weg haal en nieuw grind neerstrooi.

Grind geeft bescherming tegen de UV straling op de dakbedekking. Indien mogelijk vergeet het grind. Het voorkomt het transport van water over de dakbedekking. Spoorweg grind is misschien een betere oplossing.

Heeft iemand misschien een goed idee om het weglopen van het water te bevorderen en/of iets tegen de vliegjes te doen?

Het water moet niet kleven aan de tegels vandaar die opvallende onderkant aan de tegels. Tegeldragers zorgen voor iets meer ruimte en daardoor meer ventilatie. Moet je de randen van de tegels rondom niet afsluiten.

 

[Baltus]

Ja als dat grind alleen is om tegen zon te beschermen zie ik er persoonlijk het nut niet zo heel erg van in want de bodem ziet echt bijzonder weinig zon. En als er zon op komt is dat voornamelijk weerkaatste zon vanaf de ramen.

Ik zal eens zoeken op tegeldragers die op dakbedekking kunnen. :)

De VVE beheerder is voor me aan het uitzoeken wat er tot nu toe aan het balkon is gebeurd overigens, dat krijg ik waarschijnlijk volgende week te horen. Ik wil ze niet teveel opjagen, er is ook nog een lekkage waar we mee te dealen hebben haha.

 

[Jackd]

Grind is ook ballast en bij daken waar bijvoorbeeld bladeren op liggen zorgt het ervoor dat water tussen het grind door kan stromen.

Bij jou kan je het (met de extra info over zon) inderdaad wel weglaten.