Sterke muffe geuren in lente en herfst

[Pvloon]

Ale enige jaren hebben wij in ons oude rijtjeshuis (omstr 1890) last van sterke muffe geuren in de gang, kelder en WC op de begande grond, vooral bij seizoens wisseling winter/lente en in herfst.
Onder de houten vloer bevindt zich een ondiepe, geheel droge kruipruimte ong. 40 cm hoog. Het huis is op duinzand gebouwd, grondwaterpeil 2m daar onder.
In de loop van de afgelopen jaren hebben we diverse maatregelen laten nemen na gebleken problemen: 1)reparatie afvoer regenwater langs buitenmuur bij vestibule (die ook aan de binnekant vochtig werd) waar de regenafvoerbuis lekte en ook de afvoer naar de riolering afgesloten bleek te zijn. 2) reparatie van de afvoer naar de riolering waar een breuk in bleek te zitten 3) Via Rentokill muizen in kruipruimte verwijderd 4) ventilatie kruipruimte verbeterd door extra ventilatiegaten in achtermuur.
Wij zijn een beetje door de ideeën heen om dit voor ons ernstige probleem op te lossen. Een laatste mogelijkheid is misschien dat de grond onder de vestibule, onder de marmer platen, misschien niet kan opdrogen na de water lekkage van de regenafvoer, en blijft stinken.
Help, help, suggesties?

 

[Fiesiekus]

Gezien de plaatsen waar het optreedt (WC, kelder, gang) denk ik toch aan een lucht uit het riool afkomstig.

Liggen er misschien oude, ongebruikte rioolbuizen? Lekkende gres-buizen? Zijn alle verbindingen goed? Is de WC lekdicht aangesloten? Manchet goed?

 

[Ralph]

Zijn het niet geïsoleerde beton vloeren op zand in de wc en gang?
Zoja dan is het logisch, het dauwpunt ligt namelijk in de herfst en lente dan net boven het beton en in sommige gevallen ruikt dat.
Je kan een testje daarop doen met een rubbermat of plasticmat die je op de vloer legt. Daar kijk je de volgende dag even onder of het nat is.

 

[Pvloon]

Gezien de plaatsen waar het optreedt (WC, kelder, gang) denk ik toch aan een lucht uit het riool afkomstig.

Liggen er misschien oude, ongebruikte rioolbuizen? Lekkende gres-buizen? Zijn alle verbindingen goed? Is de WC lekdicht aangesloten? Manchet goed?

Bedankt voor uw reactie!

Omstreeks 1990 is de riolering in de kelder volledig vernieuwd van zwaar PVC. De standpijp is gecontroleerd maar toen niet vernieuwd. In 2007 is de hele riolering is met camera gecontroleerd, waarbij een breuk buiten het huis werd geconstateerd en gerepareerd. Ook bleek toen dat de oude afvoer van de regenpijp aan de voorgevel, die onder de vestibule doorliep en daar aansloot op de riolering, geblokkeerd was door de riolerings vernieuwing omstr. 1990. De nieuwe PVC pijp was door de oude gresbuis gestoken, die daarmee de aansluiting van de afwatering blokkeerde. Deze afvoer is toen buitenshuis weer op de riolering aangesloten. De andere aansluitingen zoals WC en fontijntje zijn toen ook gecontroleerd en goed bevonden.
Door de afgesloten aansluiting van het regenwater naar de riolering kan er eventueel wel water viade oude afvoer aansluiting onder de marmere platen ( die misschien op cement liggen?) in de vestibuler zijn gekomen.

 

[Pvloon]

Zijn het niet geïsoleerde beton vloeren op zand in de wc en gang?
Zoja dan is het logisch, het dauwpunt ligt namelijk in de herfst en lente dan net boven het beton en in sommige gevallen ruikt dat.
Je kan een testje daarop doen met een rubbermat of plasticmat die je op de vloer legt. Daar kijk je de volgende dag even onder of het nat is.

Hartelijk dank voor uw reactie!

De gang en de WC hebben ongeïsoleerde planken vloeren boven (ondiepe) kruipruimte met droog zand. De grote marmeren platen in de vestibule liggen vermoedelijk op cement met daaronder direct zand. Hieronder nog even de toelichting die ik vertstuurde naar een andere beantwoorder op mijin vraag! Heeft het nut om die dauwpunt test toch uit te voeren?

Omstreeks 1990 is de riolering in de kelder volledig vernieuwd van zwaar PVC. De standpijp is gecontroleerd maar toen niet vernieuwd. In 2007 is de hele riolering is met camera gecontroleerd, waarbij een breuk buiten het huis werd geconstateerd en gerepareerd. Ook bleek toen dat de oude afvoer van de regenpijp aan de voorgevel, die onder de vestibule doorliep en daar aansloot op de riolering, geblokkeerd was door de riolerings vernieuwing omstr. 1990. De nieuwe PVC pijp was door de oude gresbuis gestoken, die daarmee de aansluiting van de afwatering blokkeerde. Deze afvoer is toen buitenshuis weer op de riolering aangesloten. De andere aansluitingen zoals WC en fontijntje zijn toen ook gecontroleerd en goed bevonden.
Door de afgesloten aansluiting van het regenwater naar de riolering kan er eventueel wel water via de oude afvoer aansluiting onder de marmere platen ( die misschien op cement liggen?) in de vestibuler zijn gekomen.

 

[Fiesiekus]

De standpijp is gecontroleerd maar toen niet vernieuwd.

Door de afgesloten aansluiting van het regenwater naar de riolering kan er eventueel wel water viade oude afvoer aansluiting onder de marmere platen ( die misschien op cement liggen?) in de vestibuler zijn gekomen.

Wat bedoelt met standpijp en waarom is ie goed bevonden?

Die oude afvoer onder de vestibule lijkt me ook niet "fris".