Schilder advies gevraagd

[RS9]

Beste klussers,

Deze week krijg ik de sleutels van mijn nieuwbouw (2024) sociale huurwoning. Omdat ik zelf weinig ervaring heb met klussen, en met name schilderwerk, hoop ik dat jullie mij wat advies kunnen geven.

In de woning heeft een vorige huurder al gedeeltelijk geschilderd (in de woonkamer en één slaapkamer). De overige ruimtes zijn nog volledig kaal.

Mijn vraag is: kan ik direct beginnen met schilderen op deze kale muren, of is er eerst nog een bepaalde voorbereiding nodig?

Ik heb een paar foto’s toegevoegd ter verduidelijking. Deze zijn helaas niet specifiek op de muren gericht, omdat ik vooraf niet van plan was om dit online te vragen. Hopelijk geven ze toch een voldoende beeld van de situatie.

Alvast bedankt voor het meedenken!

 

[IJkenhout]

Nieuwbouw wordt meestal behangklaar opgeleverd. Om het te schilderen is het verstandig de muren eerst even te filmen (dun stuclaagje). Dan wordt het mooi vlak.

 

[RS9]

Bedankt voor je reactie! Stucwerk mag helaas niet. Dit staat ook in de brochure.

 

[Mn22]

Dan eerst behang aanbrengen. Dit kun je zo niet schilderen.

 

[Boertje125]

Zijn de bouwmuren van beton?

De niet dragende binnenwanden zijn afgewerkt die kan je m.i. prima schilderen zonder behang aan te brengen.
Een verf met enige structuur zou op zich best op de ondergrond kunnen.

Wel erg kaal voor een huurwoning overigens

 

[RS9]

De muren zijn van beton en gips. hier onder een aantal afbeeldingen misschien maakt dat de situatie wat duidelijker. De witte muur is in de woonkamer, deze ziet er opzich prima uit. De foto van het kozijn is gemaakt in de al geverfde slaapkamer. Ik weet niet zo goed hoe ik dit nog kan fixen.

 

[Mn22]

Deze wanden zijn behangklaar afgewerkt. Dat is onvoldoende glad om te kunnen sauzen.

Ik weet niet wat er in het huurcontract staat, maar als er niet gestukadoord mag worden, dan lijkt het mij dat de verhuurder ook niet zit te wachten op structuurverf e.d.

Meest veilge optie is het aanbrengen van behang, wat je vervolgens gaat sauzen.

 

[IJkenhout]

Ik zie affilmen niet als stucen. Het is namelijk maar een heel dunne laag, vooral op de plekken waar er putten/verdiepingen zitten. Waar het al vlak en glad is, komt niet veel.

Als je dit niet wilt, dan is (glasvezel)behang beter.

 

[Mn22]

Niet stukadoren is ook niet affilmen.

Je moet het denk ik meer zien in de het doel dat de verhuurder voor ogen heeft. Die wil niet geconfronteerd worden met allerlei verschillende muurafwerkingen, waarbij hij geen invloed heeft op het esthetisch resultaat en de kwaliteit. Als er vervolgens herstelwerk nodig is, is dat altijd ingrijpend, duur en met grote kans op discussie met de vertrekkende huurder.

Kortom, dan lever je een woning op met behangklare wanden en verbiedt het aanbrengen van stukwerk. Met een behangetje kan de huurder de woning eenvoudig naar eigen smaak inrichten en bij mutatie van de bewoner trek je het behang van de muren en klaar.