Scheuren voorgevel en zijgevel

[ArjenVee]

Hallo,

Al sinds de aankoop van ons huis 4 jaar geleden zitten er twee scheuren in de buitenmuren. Voorgevel van boven naar beneden (kozijn hangt ook wat door). Zie eerste twee foto’s.

En de zijgevel, een verticale, scheve scheur boven de kelder, zie resterende foto’s. De scheur loopt van rechtsboven het kozijn, via het bovenste kozijn, naar de punt van het onderste kozijn en vervolgens recht naar beneden.

De scheur aan de zijkant is tijdens de aankoop en het doen van een bouwkundige keuring gechecked en niet constructief bevonden. De scheur in de voorgevel is niet vermeld in het rapport.


Mijn vraag, kunnen jullie hier iets nuttigs over zeggen? Moet we hier iets mee? Of niks mee doen? Het betreft een woning gebouwd in 1965, op zandgrond.

 

[ArjenVee]

Hier nog even twee foto’s van het geheel.

 

[Boertje125]

die in de zijgevel is het gevolg van zettingsverschil in de fundering.
gezien het lage raam denk ik dat er plaatselijk een kelder zit die daar de oorzaak van is.


die in de voorgevel krijg je bij het ontbreken of een onvoldoende stijve latei boven het raam
Ik zou toch even de moeite nemen om een deskundige ter plaatsen te laten kijken.

eventueel kan je de scheuren volgen door het aanbrengen van scheurmeters

 

[ArjenVee]

Zit inderdaad een kelder, die kan geen kwaad dus?

Latei ontbreekt inderdaad. Het idee is om -wanneer er een nieuw kozijn komt - een nieuwe latei of stalen balk te laten plaatsen. Zou dit het oplossen?

 

[Boertje125]

Die in de zijgevel moet je een tijdje volgen om een conclusie te kunnen trekken.
Dat is een vervelende scheur als de ongelijkmatige zetting doorgaand is
kan je dat alleen oplossen met een dilatatie

 

[ArjenVee]

Hoe doe ik dat precies, de scheur volgen?

Is het aanbrengen van een dilatatie kostbaar?

 

[Boertje125]

Je plak er een scheurmeter op
en maakt daar bijvoorbeeld de eerste van elke even maanden een foto van

Na een aantal jaren kan je zien of er zetting optreedt
(schrik niet door verschillen op korte termijn door klimaat invloeden is er altijd wat beweging door het jaar heen het gaat om blijvende vervorming over een termijn van 2 tot 5 jaar)

een dilatatie maken en de scheur repareren kost best even tijd er moet een steiger komen etc.
maar qua materiaal valt het mee.

informeer bij een aannemer als je een prijs wilt zien

 

[ArjenVee]

Dank voor de reacties, ik ga het proberen. Het is (denk ik) ook al tientallen jaren zo.

De scheur boven het kozijn is met een latei (met een nieuw kozijn) goed op te lossen?