Scheuren gevel achterkant

[Peter912]

Goedemiddag klussers,
Mijn vriendin en ik hebben afgelopen jaar een appartement gekocht. We willen nu echter de buitenzijde gaan aanpakken. Alleen er zitten scheuren in onze buitenmuur. En dit komt waarschijnlijk door een constructiefout van het kozijn? Ik heb hier geen verstand van. Heeft iemand enig idee hoe dit op te lossen valt?
hieronder staan foto’s van deze scheuren.

 

[IJkenhout]

Hier is zo niet veel over te zeggen. Heb je een bouwkundige keuring uit laten voeren bij aankoop?
Dit soort werkzaamheden zijn trouwens de verantwoordelijkheid van de vve.

 

[Willem3069]

Ik denk niet dat een kozijn nou de oorzaak is van alles wat te zien is aan scheuren op deze twee foto's.
Volgens mij zie ik op de tweede foto (met de witte muur) ook een reparatie van eerdere scheuren en dat het toch aan de bovenkant weer is gaan scheuren. En ook op de eerste foto zie ik naast de regenpijp een reparatie (de lichtgrijze kleur) die weer is gaan scheuren.

Het kunnen zettingsscheuren zijn of inderdaad constructiefouten. Of zijn er grote werkzaamheden in de directe omgeving?

Interessant is wel om te weten van welk jaar jullie appartement is. En of andere bewoners ook dit probleem hebben. Hoeveel appartementen zijn er in het complex en hoeveel hebben soortgelijke scheuren?

Ik vind sowieso het voegwerk er niet overal meer zo goed uitzien.
Maar zoals hierboven opgemerkt, dit zijn wel zaken die door de VVE dienen te worden aangepakt.

 

[Haemmertime]

Is het zo dat ieder appartement bij een vve hoort?
Als er nooit een bouwtechnische keuring heeft plaatsgevonden, en het is geen bekend probleem bij de buren zou ik dit wel zsm laten doen. Met een beetje geluk vind je dan nog iemand die dit voor komend najaar kan herstellen, en dan zijn vrees ik daarna de voegen aan de beurt.
Ik kan me ook zo maar voorstellen dat dit vocht problemen veroorzaakt, scheur loopt van dakrand tot aan de bestrating zo te zien.

 

[Walker]

Is het zo dat ieder appartement bij een vve hoort?

Ja, want je hebt een gezamenlijke gebouwschil. Hier wordt dit uitgelegd:

Wat houdt een vereniging van eigenaren (vve) in?

Als u een appartement koopt, bent u automatisch lid van de vereniging van eigenaren (vve). De vve moet zorgen voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementengebouw. Bijvoorbeeld de gevel of het dak.

www.rijksoverheid.nl

Wat houdt een Vereniging van Eigenaars (VvE) in?

Als u een appartement koopt, bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE moet zorgen voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementengebouw. Bijvoorbeeld de gevel of het dak.

 

[IJkenhout]

Zelfs als het een alleen een boven + beneden woning betreft, moet er een vve zijn. Een appartement kopen zonder dat er een vve is, lijkt me (als dat al mag) zeer onverstandig.

 

[lommer]

Volgens mij is het probleem dat boven je raam geen hoeklijn is gemetseld.Dat heeft geen steun zak door de jarwn in.En de scheuren in de steunbeer dus balkon hek.Zijn een probleem roest van de bouten die er in zitten.1mm roest 1cm elllende