Scheur in gevel

[gram]

Beste klussers,

Wat zou de oorzaak van de ontstane scheuren in de gevel kunnen zijn en aan welk herstel richting moet ik denken?
De scheuren zijn kortgeleden opgemerkt.

 

[Edwinnn]

Dit zal iets te maken hebben met het functioneren of de oplegging van de latei. Mogelijk ook thermische werking van de latei? Misschien dat een bouwkundige op het forum daar iets aan kan toevoegen.

 

[gram]

Bedankt voor je reactie. Het zal inderdaad met het uitzetten van de verschillende materialen te maken hebben. Ben benieuwd hoeveel oplegging er is. Ondertussen de bouwtekeningen opgevraagd.

 

[Walker]

Gezien de bouwstijl is de woning gebouwd eind jaren '80 / begin jaren '90. Dat is ruim 30 jaar. Wanneer zijn de scheuren ontstaan?

 

[gram]

De huidige bewoner (verkoper) geeft aan de scheuren niet eerder gezien te hebben.
Het moet door een deskundige ter plaatsen beoordeeld worden. Vandaar het opvragen van de tekeningen.
De scheuren zitten dicht bij de kop van het metselwerk, vervangen van de gebarsten stenen is geen definitieve oplossing. Zal dit door een bouwkundig constructeur bekeken moeten worden?

 

[Walker]

Ja.

 

[Willem52]

Hebben de naastgelegen woningen hetzelfde probleem

 

[gram]

Bij de aangrenzende woningen niets kunnen ontdekken.

 

[Hharbers]

Scheuren die spontaan ontstaan 30 jaar na bouwen lijkt me vreemd
Moet oorzaak hebben door verandering aan situatie.

Kijk eens in de scheur of ze vers zijn (schone breuk)

Zijn er recent wijzigingen aan de woning doorgevoerd, denk aan verbouwingen?
Grondwaterdaling ed. kan ook zettingen veroorzaken. Bijvoorbeeld door grondwaterbemaling wegens grote bouwwerkzamheden.

Als scheuren al wel ouder zijn en huidige bewoner zegt glashard dat het hem niet is opgevallen is ook een Kul verhaal volgens mij

 

[gram]

Volgens mij zeiden ze wel dat de gevel opnieuw gevoegd was en voorzien van een coating. Ik ga een constructeur erbij halen. Iemand nog tips en of goede ervaringen met een bedrijf in de Den Haag en of omstreken?

 

[Wgb]

Wat mij opvalt boven de latei zit een dilatatie voeg die met kit is afgewerkt.
Daaronder de latei waarvan je wel meer ziet in de praktijk dat de gevel door thermische werking het moeilijk kan krijgen en daaronder het kozijn.
Het lijkt dat het kozijn door beweging de gevel laat scheuren.
Vraag me af als houten delen bij elkaar een meter of 5/6 vochtig, warm en droog worden wat doet dat op de lengte.

 

[Edwinnn]

Het voegen is gebeurd voordat de scheuren zijn ontstaan. Of het scheuren is daarna verder gegaan, want de scheur zit zo te zien ook in de voeg. Als dit er al 30 jaar zit zou ik me er geen zorgen over maken, maar als dit na 30 jaar ontstaat en blijft werken is het wel iets om te laten onderzoeken.

 

[gram]

Vanuit Edwinnn zijn richting over het kozijn gezien. De gescheurde stenen zijn horizontaal bekeken niet gezakt t.o.v. van elkaar, het lijkt op krimpen (trek) en zetting van het kozijn. Kan dit door de kozijnankers komen? Het lijkt aannemelijk dat er minimaal twee kozijnankers in zit. Grootste trekkracht vindt linksboven plaats.

 

[Wgb]

Bij de aangrenzende woningen niets kunnen ontdekken.

Dat kan nog komen. Bij ons staan 7 losstaande schuren in het pad. Ze zijn 6x3m en in eens kwam in een van de schuren dit beeld tevoorschijn. Foto 1. De schuld werd toen gewezen omdat er een deur aan de muur is opgehangen.
Bij mij maar heel veel jaren later geen deur en toch een scheur. Foto 2. En inmiddels hebben haast alle schuren een scheur op een van de hoeken.
Wat opvalt, bij mij aan de kopse kant en de meeste scheuren zie je aan de lange kant, die op het zuiden staat. De schuren aan de overzijde van het pad, de noordkant hebben geen scheuren.

 

[gram]

Bedankt voor de reacties zover.
Aanstaande vrijdag staat een bouwtechnische keuring gepland. Dit even afwachten, collega gaf aan dat roestende muurankers ook de boosdoener kan zijn. Iemand ervaring hiermee en zou dit kunnen?

 

[Wim van Diedenhoven]

Dat is heel goed mogelijk. Door de roest worden ze dikker en zetten ze uit, waardoor de stenen breken.

 

[Walker]

Vraag is dan vervolgens: Waarom zijn de spouwankers gaan roesten?

 

[Boertje125]

waarschijnlijk geen folie toegepast bij de oplegging van de latei
in combinatie met een dilatatie net boven die oplegging.

kozijnankers kan ook om de zelfde reden ze willen de werking van de dilatatie tegen gaan