Oude (ijzeren) Standleiding - vochtproblemen, door diagonale afloop leiding?

[Marc-S]

Mensen,

Situatie:
- Jaren ‘30 pand, meerdere woonlagen.
- 2 hoofd standleidingen van boven naar beneden heel pand: 1 voor afvoer toiletten. Andere voor de bandkamers/keukens.
- Originele standpijpen (jaren ‘30). zijn van gietijzer, ik neem aan gestapelde delen met rubbere afdichtingsringen
- De standpijpen hebben een open verbinding op het dak.

Bij 1 van deze standleidingen is op een verdieping de standleiding vernieuwd en horizontaal ook verplaatst, waardoor bij die verdieping de standpijp nu diagonaal van boven naar beneden loopt langs de muur en in een getimmerde koof is afgewerkt.

Er is nu het volgende probleem geconstateerd: vochtproblemen bij de koof:
- Op de knik waar de standpijp van verticaal naar diagonaal gaat,
- En op verschillende plekken van de diagonale koof waar het nieuwe deel standpijp in zit.

Mijn vragen:
- Mogen standpijp delen wel diagonaal geplaatst worden, vooral als je weet dat de bovenliggende delen het oude gietijzeren delen type standpijp is?
- Wordt het vocht waarschijnlijk veroorzaakt door water dat uit kleine lekjes van de oude stalen standpijp naar beneden loopt (aan de buitenzijnde van de standpijp)?
- Of is het wellicht condens van lucht wat tegen de oudere ijzeren standpijp condenseert en aan de buitenzijnde van de pijp naar beneden loopt?


En aangezien deze standpijp niet meer ‘in 1 rechte lijn naar de kruipruimte’ loopt (waar het zijn ‘lekvocht’ aan de bodem kwijt kan), dat dit naar beneden lopend vocht nu bij de knik naar het diagonaal deel van de standpijp daar er af valt op de betimmering van de koof?

 

[Henk253]

Vaak zijn dit dikwandige gietijzeren buis en als er kleine bruine vochtplekjes op zitten dan is het beste sloop er maar uit want deze buizen zijn heel dun.
Het word wel een zwarte smeer boel als je ze er uit sloopt vooral als het een liggende leiding is.
Kleine lekkage gietijzer afvoer repareren? | KLUSIDEE.NL

 

[Marc-S]

Ja, dank. Dat dacht ik al.
Mijn punt is vooral, is het toegestaan/wijs om ter hoogte van een woonverdieping een standleiding voor afvoerwater diagonaal (binnen de koof) af te laten lopen, als de hele boel is verbouwd daar.

De originele (jaren ‘30) standpijp liep volledig verticaal van dak tot kruipruimte.

 

[Walker]

Heeft de VVE akkoord gegeven voor deze verbouwing?

 

[Marc-S]

Van wat ik er van heb gehoord is geen goedkeuring gegeven voor aanpassen/vernieuwen (delen van) gemeenschappelijke zaken zoals standleidingen/waterleidingen.
En voorzover ik weet, is het illegaal als een aannemer dit doet zonder schriftelijke goedkeurig van de VvE, correct?

Los daarvan, weet iemand of die standleidingen van ijzer van de jaren ‘30, in het algemeen loodrecht van bovenaan het pand door alle verdiepingen naar de kruipruimte gingen en daar op het horizontale deel waren aangesloten wat naar het riool gaat?

 

[Marc-S]

Dus nooit met een diagonaal deel boven de begane grond vloer?

 

[Dimkal]

Diagonaal deel is toegestaan max 1,5mtr lengte buis sprong en max 45 graden. Dit heeft te maken met eventuele hydraulische afsluiting en niet met lekkages. Hydraulische afsluiting veroorzaakt leeg zuigen van sifons etc. Ik verwacht niet dat het probleem zit in condensatie maar eerder in lekkages omdat de houdbaarheidsdatum van de gietijzeren buizen zijn verstreken.

 

[Henk253]

Gietijzeren leidingen lopen altijd verticaal om hoog.
Als je dikwandige gietijzer hebt die wegen een boel en verticaal lopende leiding is dan sterker.

 

[Marc-S]

Veel dank voor de reacties!

Zelf heb ik ook het vermoeden dat het om 1 of meerdere kleine gaatjes gaat in de oude ijzerenstandleiding.

Punt is dat er voorheen nooit lekkages/vocht was omdat deze pijp (van de bouw in ‘30) kaarsrecht door het pand naar de kruipruimte liep en daar aansloot op de hoofdafvoerleiding.
Mocht er toen heel lichte lekkage zijn geweest, dan liep dat toen vast langs de standpijp direct de kruipruimte in (zonder de koofwand, etc te raken).

Nu is op 1 van de verdiepingen de afvoerstandpijp vernieuwd door PVC en ook ca 2.5 meter verlegd, waarbij nu dat nieuwe deel diagonaal over de muur loopt binnen een afgetimmerde koof. Eventueel vocht wat dan van de bovenliggende delen van de oude standpijp loopt, kan daardoor denk ik niet vrij naar de kruipruimte lopen en verzamelt zich in de koof waar dan vochtproblemen ontstaan.

- Is dit aannemelijk?
- Had de aannemer dit wel zo mogen uitvoeren, wetende dat de daarboven liggende verdiepingen nog steeds de oude ijzeren standpijp hebben?
- En mag het überhaupt om zo’n belangrijke standleiding diagonaal te laten lopen?

 

[Henk253]

Allereerst zijn er natuurlijk de overduidelijk gemeenschappelijke delen. Dit zijn de liften of galerijen die door meerdere personen gebruikt worden. Zoals ik eerder al zei valt dit onderhoud ook onder de VvE.

Er zijn echter ook gemeenschappelijke delen waarbij het onderscheid tussen privé en gemeenschappelijk niet zo voor de hand ligt. Je zou kunnen zeggen dat ze soms door elkaar lopen.
Een voorbeeld is het weghalen van een draagmuur of het aanpassen van leidingen.

Wanneer heb ik toestemming van de VvE nodig voor mijn verbouwing?

 

[Marc-S]

Veel dank voor de link, nuttig om te hebben!

Dat afvoerstandpijpen en opgaande waterleiding (indien niet gesplitst per verdieping) gemeenschappelijk is en niet aangepast/verlegd (en ook niet tijdelijk gedemonteerd) mogen worden zonder schriftelijk toestemming VvE is me duidelijk.

Ga je de standleiding horizontaal
‘verslepen’, dan mogen de hoeken maar max 45 graden zijn en het horizontale deel max 1.5 meter.

Wordt het horizontale deel langer, dan moet er een ‘vereffeningsleiding’ naast geplaatst worden.

Wordt dit laatste in de praktijk ook gedaan?

 

[Henk253]

Dat verslepen is bij pvc of PE leidingen niet bij gietijzeren leidingen.

 

[Marc-S]

Ja, idd - alleen bij PVC/PE. Bij de oudere gietijzeren standpijpen kon alleen helemaal vertikaal.

In de nieuwbouw wordt nu altijd kunststof gebruikt. Correct dat ze daar de afvoerstandleidingen toch ook praktisch altijd vertikaal (zonder knikken) van boven het huis helemaal tot onder de begane grond vloer leiden, waar het wordt aangesloten op de hoofdafvoer?

 

[Walker]

Dat doet hier toch niet ter zake?