Metselwerk zuidgevel schilfert en voegen breken uit

[Puts]

De zuidgevel van ons huis uit 1929 verweert snel.
Ongeveer 30% van de stenen schilfert (alleen toplaag). De stenen die nog wel 'goed' zijn, zijn heel donker door verontreiniging. De achterliggende laag van de kapotte stenen is nog wel hard.
Ook breken de voegen uit. Kleine brokjes vallen, vooral op hete dagen, uit de gevel. Ook worden de stenen boven een -door de vorige eigenaren vervangen- pui eruit gedrukt. Is hier sprake van roestende latei?
Wat te doen aan de kapotte stenen en voegen? Gevel schoonmaken durven we niet aan, omdat we dan bang zijn dat overal de toplaag af gaat.
We hebben ongeveer 4 jaar geleden de spouw laten na isoleren met grijze bolletjes. Heeft dit iets met ons gevelprobleem te maken?

 

[Walker]

Dat is op afstand moeilijk te zeggen. Ik zou een bouwpatholoog inschakelen, wellicht in samenspraak met je opstalverzekeraar.

 

[Puts]

Onderzoek door bouwpatholoog zou over de oorzaak en eventuele schuldvraag gaan, toch?
Welke oplossingen zijn er om de gevel weer in goede staat te krijgen?

 

[Walker]

Daar kun je pas iets over zeggen als je de oorzaak weet. De muur verbergen achter een laag buitengevelisolatie en stucwerk kan altijd nog.

 

[Hharbers]

Is voegwerk niet gewoon versleten na 100 jaar ?
Als door het voegwerk vocht in stenen trekt en het bevriest dan krijg je volgens mij ook van zulke schilfers op je stenen. Donkere stenen zijn mogelijk nog vochtig. Met vochtmeting kun je dat bepalen

Ik zou zeggen bel een (goed) voegersbedrijf voor advies en meteen offerte om het opnieuw te voegen (+ eventueel impregneren tegen vocht)

 

[Ronny]

En je moet ook de loodslab boven het kozijn terugbuigen naar beneden
zodat deze weer op het hout komt. Dat vergeet de schilder wel eens vaker.