robinr06
- #1
Goedemorgen,
wij zitten al een aantal jaren met een nare lekkage die helaas nog steeds niet opgelost is.
Wij wonen in een rijtjeshuis waarbij boven onze slaapkamer een balkon is (linker huis). Dit is aaneengeschakeld met de buurman (rechter huis).
Sinds een paar jaar hebben wij een lekkage aan het plafond in de slaapkamer, wat dus afkomstig moet zijn van de vloer van het balkon.
Wij hebben het balkon opnieuw laten dekken, we hebben later nog een extra dakdekker laten kijken, maar alles aan onze kant ziet er goed uit. Alles netjes ingevoegd, ruime loodlappen, bitumen netjes zonder scheuren en gaten.
De lekkage komt vanaf de kant (scheiding) met de buurman. Op het balkon staat een scheidingsmuurtje (roze) tussen ons balkon en die van de buurman. Aan onze kant is daar ook netjes een loodlap goed ingevoegd. De lekkages komen alleen in januari, februari en maart met de voorjaars stormen. Dus alleen als het hard waait (3 a 4 beaufort) vanuit het zuid westen in combinatie met harde regenval (zoals rond 1 januari en eind vorige week). De rest van het jaar kan het super hard regenen en waaien, maar hebben we nergens last van.
Ik heb een gat in het houten muurtje gemaakt om achter het schot en onder de dakpannen te kijken (schematische tekening, onderste stuk, gele balkje omhoog) Maar daar is weinig te zien en ook de vloer daaronder is droog (op de locatie waar het ongeveer zou moeten lekken).
De buurman heeft nog nooit wat aan zijn huis gedaan en het onkruid staat ook bijna een meter hoog op zijn balkon. Nu is er vorige week nog een dak specialist komen kijken die zei dat er aan onze kant niets geks te zien is, alles er netjes uit ziet en hij vermoed dat de lekkage bij de buurman vandaan komt. Hij zei in ieder geval niets aan onze kant te kunnen doen.
We hebben de buurman al meerdere malen hiermee geconfronteerd, maar hij beweerd zelf nergens last van te hebben en zegt ook dat het niet van hem kan komen... Erg vervelend allemaal. Want de lekkage is in onze slaapkamer precies boven ons bed. Dus je slaapt ook niet lekker in afwachting van weer een druppel.
Nu zijn er mensen die zeggen dat de buurman gelijk kan hebben omdat er een scheiding zit tussen de twee huizen en het water dus niet van zijn kant naar ons kan komen. Naar mijn idee zijn het gewoon beton platen die of gewoon doorlopen tussen de buurman en ons of tegen elkaar aan liggen zonder een goede scheiding ertussen, maar dat kan je niet zien. De bouw is uit 1979. Kan iemand hier iets van vinden? Ben benieuwd naar andere meningen en eventuele oplossingen. Alvast bedankt voor het meedenken!
wij zitten al een aantal jaren met een nare lekkage die helaas nog steeds niet opgelost is.
Wij wonen in een rijtjeshuis waarbij boven onze slaapkamer een balkon is (linker huis). Dit is aaneengeschakeld met de buurman (rechter huis).
Sinds een paar jaar hebben wij een lekkage aan het plafond in de slaapkamer, wat dus afkomstig moet zijn van de vloer van het balkon.
Wij hebben het balkon opnieuw laten dekken, we hebben later nog een extra dakdekker laten kijken, maar alles aan onze kant ziet er goed uit. Alles netjes ingevoegd, ruime loodlappen, bitumen netjes zonder scheuren en gaten.
De lekkage komt vanaf de kant (scheiding) met de buurman. Op het balkon staat een scheidingsmuurtje (roze) tussen ons balkon en die van de buurman. Aan onze kant is daar ook netjes een loodlap goed ingevoegd. De lekkages komen alleen in januari, februari en maart met de voorjaars stormen. Dus alleen als het hard waait (3 a 4 beaufort) vanuit het zuid westen in combinatie met harde regenval (zoals rond 1 januari en eind vorige week). De rest van het jaar kan het super hard regenen en waaien, maar hebben we nergens last van.
Ik heb een gat in het houten muurtje gemaakt om achter het schot en onder de dakpannen te kijken (schematische tekening, onderste stuk, gele balkje omhoog) Maar daar is weinig te zien en ook de vloer daaronder is droog (op de locatie waar het ongeveer zou moeten lekken).
De buurman heeft nog nooit wat aan zijn huis gedaan en het onkruid staat ook bijna een meter hoog op zijn balkon. Nu is er vorige week nog een dak specialist komen kijken die zei dat er aan onze kant niets geks te zien is, alles er netjes uit ziet en hij vermoed dat de lekkage bij de buurman vandaan komt. Hij zei in ieder geval niets aan onze kant te kunnen doen.
We hebben de buurman al meerdere malen hiermee geconfronteerd, maar hij beweerd zelf nergens last van te hebben en zegt ook dat het niet van hem kan komen... Erg vervelend allemaal. Want de lekkage is in onze slaapkamer precies boven ons bed. Dus je slaapt ook niet lekker in afwachting van weer een druppel.
Nu zijn er mensen die zeggen dat de buurman gelijk kan hebben omdat er een scheiding zit tussen de twee huizen en het water dus niet van zijn kant naar ons kan komen. Naar mijn idee zijn het gewoon beton platen die of gewoon doorlopen tussen de buurman en ons of tegen elkaar aan liggen zonder een goede scheiding ertussen, maar dat kan je niet zien. De bouw is uit 1979. Kan iemand hier iets van vinden? Ben benieuwd naar andere meningen en eventuele oplossingen. Alvast bedankt voor het meedenken!
