Hoog vochtgehalte op eerste verdieping in muren

[willemijnnb]

Hallo,
Wij wonen sinds bijna een jaar in een huis waarin sinds de eerste weken de man man de plinten kwam zetten aan gaf dat op de eerste verdieping plinten niet gezet konden worden omdat ze krom trekken ivm te hoog vochtgehalte in de muren. Wij hebben daarna een vochtmeting laten doen en in de zomer was die al een stuk lager dan in de winter maar nog steeds aan de hoge kant.
Het lijkt er op dat de randen een hoger vochtgehalte hebben dan midden in de muur. Het hoge vochtgehalte zit zowel aan de achterzijde als voorzijde van het huis.
Het huis is iets meer dan 20 jaar oud. We hebben nu verschillende adviezen gekregen.
-muur impregneren
-scheurinjectie systemen
De experts zeggen beiden dat de oplossing die de andere expert heeft aangedragen niet zal werken. Wij weten zelf echt niet wat we moeten doen en waar we op kunnen letten om te zien waar het probleem ligt. Heeft iemand tips hoe we kunnen bepalen wat een goede oplossing is?

Groeten,
Willemijn

 

[wgb]

Begin met de temperatuur en de luchtvochtigheid te meten. Die experts toch.

 

[Boertje125]

Een woning uit 2005 dus?

Iets meer technische info zou wel handig zijn

Wat voor muur ?
gevel/ bouwmuur vrijstaand of samen met de buren
beton baksteen hsb

Wat bedoel je met randen? de onder en de bovenkant of bijvoorbeeld de hoeken bij de voor- en achtergevel

wat is hoog over welk vochtgehalte praat je?
wat is volgens de experts de oorzaak van het hoge vochtgehalte?

 

[willemijnnb]

dank voor je antwoord.
het is een betonnen muur. het hoge vochtgehalte is aan de binnenkant van de muur gemeten.
de muren met het hoge vochtpercentage zijn inderdaad de muren naar de buitenkant toe (dus geen contact met de buren). Met randen bedoel ik inderdaad onderkant, bovenkant, zijkant, hoeken bij voor en achter gevel (vanuit binnenkant gemeten) en dus minder op die muren in het midden.
de exacte percentages weet ik niet meer. ik weet dat het op de randen boven de 50% heeft gezeten en later rond 35%.
de ene expert denkt dat het komt omdat de gevels geïmpregneerd moeten worden. Hij denkt dat de muren niet meer goed bestand zijn tegen de regen. De buren met bouwjaar ervaren geen problemen met plinten maar hebben ook geen vochtmeting laten doen.
de andere expert denkt dat het komt door scheuren in de betonnen muren en dat daar vocht in is gaan zitten. die wil het oplossen met een scheurinjectie. dus eerst gaten boren vanuit de binnenkant in de muur en dan injecteren met een betoninjectie. Deze expert geeft aan omdat het meer in de randen van de muur lijkt te zitten en niet persé in het midden het impregneren geen oplossing kan zijn. De eerste expert geeft aan dat hij kan zien aan de buitenkant van de muur (hij heeft een glas water tegen de gevel aangegooid toen hij uit het raam op het dak was geklommen) dat het water echt in de muur trekt dat laat zien dat het niet meer genoeg vochtafstotend is.

Wij hebben er geen goed beeld op. beiden verhalen klinken voor ons aannemelijk.

 

[Jackd]

Waarom zouden scheuren vocht veroorzaken?
Als de rest klopt, dat zou het eerder helpen om een muur te laten drogen.

"een betonnen muur"
Dat zegt nog steeds te weinig.
Beton aan de binnenkant, maar aan de buitenkant zal er isolatie en met een afwerking of een buitenmuur zijn.

Ik zou ook beginnen met het monitoren van het binnenklimaat.
Vocht + co2
Alleen vocht zegt op dit moment niet zoveel. Co2 laat zien of je genoeg ventileert. Doe dan alsof het winter is, dus een dag de ramen dicht als je die in de winter dicht hebt.
Doe co2 meter hoeft geen dure te zijn, een flinke afwijking is niet erg, het gaat erom dat je ongeveer weet hoeveel co2 er binnen is.

Er zijn niet veel mogelijke bronnen van vocht:
-leefvocht (dus vocht vanuit binnen)
-regen (op de muren of lekkage van het dak of dakgoot.
-lekkage (waterleiding, riool, badkamermuren)

Omdat het aan beide kanten van het huis vergelijkbaar is, zal het geen lekkage zijn.
Leefvocht is waarschijnlijk, mogelijk i.c.m. een bouwfout.

 

[willemijnnb]

Dank voor je antwoord Jackd. Ik denk inderdaad dat het wel vanuit regen zal komen.
Een andere mogelijkheid zou nog zijn dat we onze vloer hebben laten egaliseren in november en toen was er ernorm veel vocht vrijgekomen en dropen de ramen echt. we hebben toen de verwarming aantal dagen vol aangezet. Ik weet niet of zoiets ook echt zou kunnen zorgen voor een hoog vochtgehalte in de muren.
Dus ik denk dat het dan toch via de gevel en regenwater naar binnen zal komen.
leefvocht zou me wel verrassen omdat we in principe ventilatieroosters dag en nacht hebben open staan + de ramen vaak ook meerdere uren per dag.
Dank voor de tips om vocht en co2 in huis te blijven meten en monitoren de komende tijd. dan zouden we inderdaad aan de hand van de co2 waardes kunnen vaststellen of het aan gebrekkige ventilatie en dus wellicht leefvocht ligt, of toch via regenwater. als het via regenwater komt, is wellicht impregneren toch de beste oplossing. Er zitten overigens wel duidelijk schuren in het huis. de woning is in 2020 gebouwd en we zien sinds de koop van ons huis al wel op sommige plekken schuren in de muur. soms dichter bij de hoeken soms meer in het midden van de muur. Omdat we dat wel vaker horen dat dat door krimpscheuren bij nieuwere huizen voor kan komen, maken we ons daar op zich niet zo druk om.

 

[wgb]

De eerste expert geeft aan dat hij kan zien aan de buitenkant van de muur (hij heeft een glas water tegen de gevel aangegooid toen hij uit het raam op het dak was geklommen) dat het water echt in de muur trekt dat laat zien dat het niet meer genoeg vochtafstotend is.

De eerste de beste. Die man kan traplopers aan beneden huizen verkopen.
Meten is weten voor een paar tientjes kan je bij je vraag getallen zetten.

 

[Jackd]

Bij regen zou ik ook verschillen tussen voor en achterkant verwachten.
In Nederland in komt wind + regen vooral uit het westen. Dat zie je meestal terug, in dat de west muur vooral een vochtprobleem heeft.

vloer hebben laten egaliseren in november en toen was er enorm veel vocht

Ja zeker

edit:
Impregneren kan sowieso een goed idee zijn, ook zonder het vochtprobleem. Ook niet heel moeilijk om zelf te doen.
Verder zou ik het in de gaten houden:
is het binnenklimaat in orde en wordt het vocht in de muren steeds minder, dan gaat het de goeie kant op.
Gaat het in de winter weer omhoog dan is er meer aan de hand.

 

[Boertje125]

je hebt dus twee bedrijven gevraagd die jouw gratis advies hebben gegeven dat goed in hun eigen straatje past.
voorwaarde voor een goed advies is dat je er voor betaald en een rapport/conclusie op papier ontvangt
waarmee je dan naar een uitvoerende partij kan.

als je grote hoeveelheden vocht hebt ingebracht kan dat zeker tot gevolg hebben gehad dat je muren en vloeren dit hebben opgenomen.

Als je de vloeren snel daarna vrijwel vochtdicht hebt afgewerkt duurt drogen erg lang.

ik zou eens beginnen met het meten van de oppervlakte temperatuur van je muren als de verwarming weer aan moet. als deze ter hoogte van de vloeren lager is dan is er waarschijnlijk spraken van onderbrekingen in de thermische schil op die hoogte

heb je mechanische ventilatie die dan aan zetten
alleen roosters helpt onvoldoende

 

[willemijnnb]

Dank Jackd en Boertje125.
We gaan eens kijken naar goede meters voor vocht gehalte, oppervlakte temperatuur en co2.
Slim om te monitoren de komende tijd of het a) nu minder erg is na de zomer en nu het langer geleden is dat de vloer is geëgaliseerd en b) of het erger wordt nu er weer een seizoen met meer regen aan komt.