Heb ik een bouwvergunning nodig

[Henko]

Heren,

Ik wil achter mijn woning een uitbouw plaatsen van 2,5 m diep, 3.5 m breed en 2.7m hoog.
In de huidig achtergevel zit nu een schuifpui van 2m breed.
De hele achtergevel ter breedte van de aanbouw ga ik er uitbreken.
Heb ik hier een bouwvergunning voor nodig?
Wanneer ik op de VROM site kijk kom ik uit op "niet nodig".

b.v.d. Henk

 

[Pepjo]

Als je uitbouw binnen de lijnen van de achtergevel blijft en max 25 cm boven de 1e verdiepingsvloer dan zie ik geen reden om te twijfelen aan datgene wat je zelf hebt gevonden : dan heb je geen bouwvergunning nodig

 

[Kees]

Maar desondanks is het verstandig over een dergelijke verbouwing te informeren bij de afdeling bouw-en woningtoezicht van de gemeente.

Er is namelijk o.a. ook nog een norm op het gebied van maximum bebouwings-percentage. En vast nog wel meer.

De informatie zelf kost (varierend per gemeente) meestal niets, en je bespaart jezelf een enorme strop, als mocht blijken dat je tóch een vergunning nodig had gehad.
Want dan kun je - in het ergste geval - de boel afbreken.

En verhaal halen bij klusidee is er echt niet bij...

 

[Chathanky]

Als de achtergevel nu de oorspronkelijke gevel is is dit naar mijn weten vergunningloos, maar de bovenstaande link kan je online direct na de vragen zien of er en vergunning nodig is.

 

[Henko]

Als ik de vragenlijst van het vrom voor een aanbouw invul geeft deze aan dat ik geen bouwvergunning nodig heb.
Waar het mij om gaat is dat ik de oorspronkelijke gevel er uit ga breken.
Dit is dus een wijziging aan de gevel, maar vanaf de buitenzijde is dit niet te zien.
Kan het zijn dat hiervoor alnog een bouwvergunning nodig is?

Graag jullie mening.

Henk O.

 

[H@ns]

Volgens mij is de VROM site daar nogal duidelijk over!
Maarja als je eerst de bouw zet en dan pas de gevel doorbreekt is het wel weer volgens de regels..
Kortom ga naar de gemeente en bereid je verhaal zó voor dat je -aldus VROM- geen vergunning nodig hebt.
Je moet altijd erg omzichtig te werk gaan met die B&W-toezicht gasten, als ze één woordje verkeerd interpreteren dan hang je!

Wij kunnen hier verder weinig zinnigs over zeggen denk ik

 

[Kees]

We kunnen wel een mening geven, maar daar heb je in dit geval niets aan. Het gaat erom wat de gemeente ja of nee toestaat.

En heus, zoals H@ns ze voorstelt zijn ze niet allemaal.

 

[Chathanky]

Bij mijn zwager is het uitbreken ivm. de aanbouw ook vergunningloos gebeurt door een aannemer, de gemeente is wel komen kijken maar verder geen aanmerkingen geweest, als dit niet conform de regels was had hij dit vast wel gehoord.

Hierbij is de gevel ook uitgebroken.

 

[H@ns]

Gelukkig zijn er inderdaad ook behulpzame mensen bij die dienst.
Mijn ervaring is echter heel erg negatief (vandaar ook het cynisme in mijn antwoord)
Weken lang vechten over een vergunning die geweigerd wordt op één kleine woord-interpretatie, paar dagen later krijgt iemand anders uit de straat wel een vergunning voor exact hetzelfde

Andere ambtenaar met een beter humeur getroffen.

Maar versta me niet verkeerd; je moet het treffen, de goeie niet te na gesproken dus!!