Goedemiddag,
Graag wil ik een dakkapel plaatsen op zolder (achterzijde) en dat is normaal gesproken een recht toe recht aan project. In mijn geval is dat anders, namelijk:
wij hebben op de eerste verdieping al twee dakkapellen (aan elkaar, slaapkamer, badkamer).
Daarboven willen wij om ruimte te creëren, ook boven op zolder een dakkapel plaatsen. Daar is vrij weinig informatie over, al dan wel/niet vergunningsplichtig etc etc.
Ik heb dus bij de gemeente navraag gedaan en dit is de reactie die ik heb gehad (ik word hier amper wijzer van):
Bij een aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel toetsen wij dit aan het bestemmingsplan en vragen wij advies op van onze Welstandscommissie. Deze zal uitspraak doen op het uiterlijk van het bouwwerk. Indien er strijdigheden zijn met het bestemmingplan. Omdat er in Utrecht weinig tot geen voorschriften gelden voor dakkapellen vanuit het bestemmingsplan moet deze ondergeschikt zijn. Bij twee dakkappellen op een dakvlak geldt dan onderstaande criteria voor ondergeschiktheid:
Heeft iemand met ervaring hier meer verstand van en word iemand wijzer van de vier criteria's hierbijven. Punt 2 en 3 zijn voor mij wel duidelijk trouwens.
Dank alvast voor het meehelpen!
Graag wil ik een dakkapel plaatsen op zolder (achterzijde) en dat is normaal gesproken een recht toe recht aan project. In mijn geval is dat anders, namelijk:
wij hebben op de eerste verdieping al twee dakkapellen (aan elkaar, slaapkamer, badkamer).
Daarboven willen wij om ruimte te creëren, ook boven op zolder een dakkapel plaatsen. Daar is vrij weinig informatie over, al dan wel/niet vergunningsplichtig etc etc.
Ik heb dus bij de gemeente navraag gedaan en dit is de reactie die ik heb gehad (ik word hier amper wijzer van):
Bij een aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel toetsen wij dit aan het bestemmingsplan en vragen wij advies op van onze Welstandscommissie. Deze zal uitspraak doen op het uiterlijk van het bouwwerk. Indien er strijdigheden zijn met het bestemmingplan. Omdat er in Utrecht weinig tot geen voorschriften gelden voor dakkapellen vanuit het bestemmingsplan moet deze ondergeschikt zijn. Bij twee dakkappellen op een dakvlak geldt dan onderstaande criteria voor ondergeschiktheid:
- Een dakkapel is een ondergeschikte toevoeging aan een hellend dakvlak.
- Deze wordt aan ten minste drie zijden door het hellende dakvlak omringd.
- De dakkappel mag ten hoogste 50% van het oppervlakte van het dakvlak beslaan.
- Onderkant van de dakkapel ligt minimaal 800+ peil van betreffende verdiepingsvloer.
Heeft iemand met ervaring hier meer verstand van en word iemand wijzer van de vier criteria's hierbijven. Punt 2 en 3 zijn voor mij wel duidelijk trouwens.
Dank alvast voor het meehelpen!
