Daklijst asbestverdacht?

[Thea Derks]

Dag klussers, de makelaar verzekerde me dat de witte daklijst onder het bitumendak bestond uit trespaplaten. In het koopcontract stond in tig bewoordingen dat de verkoper geen idee had of er asbest in de woning (bouwjaar 1963) zat, maar verschillende bezoekers wijzen me er nu op dat het oude deel wel degelijk is afgewerkt met asbestplaten en dat enkel de latere aanbouw met trespa is bekleed. Ik zie nu dat er inderdaad spijkers zitten in de oude omlijsting.
Het spul voelt wel heel hard en niet vezelig. Rond de spijkers zitten soms grijze verkleuringen.
Kan iemand op basis vd foto's zien of het om asbest gaat? Heb zo dichtbij mogelijk gefotografeerd, ook van een paar beschadigde plekken, maar kan meer foto's maken indien nodig. Dank alvast!

 

[Rola]

Het zou glasal kunnen zijn.
Graag een scherpe foto van de achterkant .

 

[Boertje125]

Laat het testen dan weet je het zeker.

 

[Thea Derks]

Beste Rola, dank voor je bericht. Lastig fotograferen tegen het licht in.
Het overstek is afgetimmerd met (witgeschilderd) hout, daartegenaan zitten dus die platen.
Paar pogingen hieronder, hoop dat het nu beter zichtbaar is.

 

[Walker]

Trespa wordt niet vastgezet met spijkers, maar met schroeven.

Lijkt me zeker asbest verdacht, dus laten testen.

 

[Pvr]

Dit is 6mm rockpanel uni

edit - mod - dit is dus absoluut geen Rockpanel.

 

[Vonken_trekker]

Ik vind het moeilijk te geloven dat rockpanel uni er in 1963 al was.

Dit is zeker asbestverdacht. Laten testen en je weet het zeker.

 

[Pvr]

Je ziet duidelijk dat hij over de bestaande boeidelen is geplaatst ook de kustof ventilatie strippen wijzen hierop. Maar ok je kan het laten testen als je het niet vertrouwt kan nooit kwaad.

 

[Thea Derks]

Veel dank, de makelaar zei dat het trespa was, maar dat kan niet vanwege de spijkers. Ik laat het lekker zitten, veel dank voor het meedenken!

 

[Jeroen]

Zal ik ook nog maar even mijn oordeel vellen? Deze boeidelen zijn wel degelijk asbestverdacht.

 

[Thea Derks]

Dank Jeroen, als het asbest is, kan ik dan de verkoopmakelaar aanklagen? Die heeft een informatieplicht en wist dan natuurlijk dat het om asbest ging. Ze noemde het echter trespa en in het koopcontract staat op talloze plekken en in vele bewoordingen dat de verkopende partij 'niet weet' of er asbest verwerkt is, dat is dan dus een glasharde leugen, want asbestplaten die zichtbaar over de volle omvang van het huis gebruikt zijn, kunnen dan bepaald niet aan hun aandacht ontsnapt zijn.

 

[Kees]

Dank Jeroen, als het asbest is, kan ik dan de verkoopmakelaar aanklagen?

Op Klusidee worden geen uitspraken gedaan over juridische zaken.
Hier worden alleen de technische perikelen besproken.

Misschien kun je eens informeren bij een juridisch loket in (of in de buurt van) je woonplaats.

 

[Thea Derks]

Ach, natuurlijk. Dank voor de tip! Ik voel me wel flink opgelicht als het inderdaad asbest is....

 

[Vonken_trekker]

Als jij je handtekening hebt gezet onder dat contract, zul je er weinig meer tegen kunnen doen. Dergelijke clausules staan vaak standaard opgenomen in koop contracten voor huizen uit de tijd dat asbest werd toegepast om de verkoper in te dekken.

 

[Walker]

Volgens mij is deze clausule niet perse een vrijbrief voor de verkoper... Deze heeft nog steeds een mededelingsplicht. Hij mag bijvoorbeeld niet beweren dat hem niet bekend is dat er asbest in de woning zit, als aan te tonen is dat dit tijdens zijn eigenaarschap is aangebracht.

 

[Thea Derks]

Dank weer voor het meedenken! De boeidelen zijn zeker niet door deze verkoper aangebracht, die heeft er maar een jaar gewoond. Is eigenlijk gewoon een speculant/oplichter, die over van alles heeft gelogen. En ik ben zo stom geweest geen aankoopmakelaar in de arm te nemen, hoewel ik dat wel van plan was. Werd beetje opgejaagd en heb me toch laten intimideren. Moet nu op de (kostbare) blaren zitten.

 

[Vonken_trekker]

Lastige is dat jij moet aantonen dat de verkoper er weldegelijk weet van had dat er asbest aanwezig is. Dat lukt meestal niet.

 

[Doehetzelfalshetkan]

Ik vrees dat het door voor al te laat is, als de verkoper zich van geen kwaad bewust was en niet kon informeren. Je hebt dan zelf altijd nog de onderzoeksplicht Link verwijderd, zoekwoorden in Google invoeren kan iedereen - mod
Wel vervelend dat het zo liep.

 

[Walker]

Jein... een woning is geen pakje boter.

 

[Thea Derks]

Dank, ik weet inmiddels dat de verkoper 100% zeker wist dat er asbest zat.... ik ben zeer doelbewust voorgelogen, ook over een heleboel andere zaken. Nou ja, ik heb mijn best gedaan, maar me uiteindelijk toch laten oplichten, omdat ik huis graag wilde hebben. In december zat er nog veel spanning op de markt en dat heeft de verkoper slim uitgebuit. Dus eigen schuld dikke bult, het is niet anders...