Balklaag verankering oude (niet monumentale) woning

[Deefke004]

Wij hebben een oude woning gekocht (1800) en hiervan willen we de gehele balklaag van de 1e verdieping vervangen. Nu weet ik dat de balklaag in dergelijke woningen de taak heeft de buitengevels bij elkaar te houden.

Wij willen de gehele balklaag vervangen. De oude balken zijn opgelegd in de muur met een h.o.h. afstand van 700 mm. Wij willen de balken nu op 480 mm leggen, maar ik weet niet goed hoe deze te verankeren in de muur. Het probleem is dat de buitengevels van baksteen zijn, welke erg broos zijn. Het is dus vrijwel onmogelijk er iets in te verankeren.

De opties welke ik in gedachten heb zijn:

-Strijkbalk tegen de buitengevel en deze verankeren m.b.v. muurankers door de gevel. Hiertegen dan de balklaag. Onder de strijkbalk dan kolommen plaatsen om zakken tegen te gaan.

-Stalen UNP 220 langs de buitengevel. Deze UNP laten rusten op stalen kolommen van 80x80 mm. Tussen de 2 buitengevels dan ook stalen kokers van 80 x 80 mm om de stalen "spanten" rechtop te houden. (zwart zijn de kokers onder de balken, naar de vloer. Grijs zijn de dragende muren en bruin zijn de balken)

-Stenen uithakken en balken op de juiste maat opleggen, maar de bakstenen zijn echt heel broos.

 

[Rene de klusser]

Hoe lang is de overspanning.
Heb je oplegging

 

[Rene de klusser]

Even ter aanvulling.
Ik had gevraagd heb je oplegging.
Daarmee bedoel ik hoever liggen de oude balken in de muur.
En daarbij nog een vraag.
Hoe is de verankering tegen de spatkrachten nu geregeld.
Want elke optie die je aangeeft met stalenbalken en staanders word niets gemeld over verankeringen van de muren aan elkaar.
Want de bestaande muren kunnen vast het gewicht van de balklaag met de daarbij behorende belastingen vast wel dragen, al zijn ze nog zo broos.
De krachten die zich naar buiten richten dat baart mij grotere zorgen.
Persoonlijk zou ik deze sytuatie voorleggen aan een constructeur.
Deze kan ook verankerings adviesen geven.

 

[Deefke004]

Hallo Rene,

Het huis is 14 meter lang en 7,5 meter breed. Er staan 2 dragende, steense muren, namelijk op 3,5 meter en 7 meter uit de voorgevel. De bestaande balklaag in het voorste vlak ligt in de lengte van het huis, evenals de balklaag in het 2e gedeelte. De balklaag in het achterhuis ligt in de breedte van het huis. De maximale overspanning is dus 4,3 meter.

De spatkrachten van de buitengevels worden nu opgevangen door muurankers aan lange stalen strippen van de linker naar de rechtergevel. Tevens zit er in het achterhuis een houten trekbalk van links naar rechts. Verder zullen de dragende muren verankerd zijn aan de buitengevel.

Tot bovenkant balklaag gebeurt er dus weinig, maar daarboven is nog een meter opgemetseld en die is heel erg broos en staat ook al flink naar buiten.

Ik zal even foto's bijvoegen.

 

[Deefke004]

De oude trekbalk in het achterhuis, overspanning 7,5 meter en hier staan de spantvoeten op:

De langsgevel van het achterhuis. De balklaag moet hier circa 50 cm hoger komen:

De oplegging op de tussenmuren:

De bestaande balklaag in het voorhuis:

En nog eentje van het voorhuis:

 

[Rene de klusser]

Als ik bepaalde foto's zie heb ik het gevoel dat er door de jaren heen veel af geknoeit is in het huis.
Niet om het een of ander maar die oplossingen bij de spanten lijkt met echt een drama.
De spanten steunen af op een dwarsgelegde balklaag met een paar stukken balk er tussen.
De spatkrachten die nu door het nieuwe dak op de muren komen drukken het hele zootje naar buiten.
Dat is bij bepaalde muren inderdaad ook duidelijk te zien.

Als u in de toekomst problemen wilt voorkomen lijkt het mij heel verstandig om een constucteur in handen te nemen.

Ik denk namelijk dat de ondersteuningen van de spanten verwijdert moeten worden en dat de spatkrachten die uit de constuctie komen goed op gevangen moeten worden.
Naar mijn idee: zal hij waarschijlijk het advies geven om boven de bestaande balk van 7,5 meter een stalen balk aan te brengen.
Daar de spatkrachten van het dak in op te vangen.
De makelaar die nu van de muurplaat naar het spant gaat moet ook verstevigd worden.
Daarnaast zou ik het vak wat nu 7 meter lang is ook de overspanning te verdelen in twee van 3,5 meter.
Dan krijg je vakken van 3,5 maal 3,5 meter.
Dit vak maak je door er een portaal constructie in te maken.
Dus stalen balk met twee poten tegen de muren.
Dan balklaag van tuusn muur naar stalen balk en dan van stalen balk naar achtergevel.
Persoonlijk zou ik ook wat aan het scheefgaan van het bovenste stuk muur.

Dus mijn advies neem een bouwkundige /constucteur in de hand.
En laat deze goed naar de constructie kijken.
Het kost nu dan wat geld, maar het kan u in de toekomst heel wat problemen besparen.


Rene

 

[Deefke004]

Rene, bedankt voor je zeer uitgebreide antwoord!

We hebben inderdaad een constructeur ingeschakeld en de situatie voorgelegd. Vandaag is de constructeur komen kijken en vrijdag hebben we het complete voorstel binnen. Even voor de beeldvorming van mensen die twijfelen over het inschakelen van een constructeur: Wij zijn voor het complete advies, inclusief bezoek aan het huis en tekenwerk € 950,- kwijt. En dat bij een bureau met 17 medewerkers. Valt mij eerlijk gezegd hard mee!!

Volgens hen komen er rondom waarschijnlijk strijkbalken met muurankers en wordt het geheel opgevangen met stalen hea liggers met kolommen eronder. De spantvoeten worden aan elkaar gekoppeld middels een stalen trekanker (strip). De spatkrachten worden dan tegengegaan. De gevel wordt dan op deze positie gehouden door de makelaar naar de muurplaat te verstevigen.

 

[IJkenhout]

Je gevoel dat het straks allemaal weer degelijk en veilig is, is soms ook meer waard dan die paar meiers :)

 

[Frank]

Topic opgeschoond

 

[Rene de klusser]

Heel fijn te horen dat het mee valt de prijs van de constucteur.
Ik hoop dat jullie nu met een veilig gevoel gaan verbouwen.
Want zoals het was kon het echt niet.
En dat is dan jammer dat je zulke gebreken niet ziet wanneer alles er nog in zit.
Maar vanaf mijn kant sterkte met de verbouwing, en is er nog eens een vraagstuk waar je geen antwoord op weet, stel gerust de vraag hier op het forum er zijn altijd mensen die er wel een advies aan vast kunnen knopen. :)