Vochtplek buitenmuur / voorgevel

[Vinnie1]

Beste Forumleden,

Ik ben een starter op de woningmarkt en ik heb inmiddels al vele woningen bekeken.
Nu heb ik interesse bij onderstaande tussenwoning welke (volgens mij) in redelijk goede staat verkeert behalve een grote (vocht?)plek aan de buitenmuur / voorgevel, boven de voordeur.

Dit is een foto van de voorgevel van afgelopen zaterdag, 16 januari:

Nog een foto van afgelopen zaterdag (16 januari), maar dan inclusief de buren die er geen last van lijken te hebben:

Vanochtend (18 januari) hebben we de woning bezichtigd, dit zijn de foto's van vanochtend:

Naast de voordeur, van buiten gezien achter de 'witte plaat', bevindt zich de meterkast. Dit zijn twee foto's van het 'plafond' van de meterkast; (18 januari)

Nu is mijn vraag natuurlijk;
Waar kan dit vandaan komen / wat is de oorzaak?
En; hoe is dit dan eventueel aan te pakken?

Extra info:
- Er zit ook schimmel(vorming) aan de binnenkant van de meterkastdeur
- De woning is een ex-huurwoning (sociale huur) en staat al ongeveer een half jaar (6 maand) leeg.
- De spouwmuur is (ooit) na-geisoleerd.
- Boven de voordeur / meterkast / hal bevind zich de badkamer.
- De woning is verkocht (onder voorbehoud) geweest maar volgens de verkoopmakelaar kregen de kopers de financiering niet rond

Alvast bedankt voor jullie reacties.

mvg, Vinnie

 

[Wgb]

Om het probleem op te lossen zijn ze, zo te zien al bezig geweest. De stootvoegen en het cement lijken mij nog niet zo oud. Hebben de buren ook die voegen.
Ik zie geen voegen onder het raam van de badkamer, deze zijn misschien niet nodig omdat die lucht aan de bovenkant van de muur, bij de dakgoot, kan uitstromen.

In de meterkast zijn vocht plekken. De leidingen lopen aan de kant van de buitenmuur? Zo nee hoe zit het met die muren warm en koud. Wat is dan de buitenmuur op de foto.
Kan er in die kast lucht uit de kruipruimte komen. Die lucht kan veel vocht bevatten.

Lekkage in de badkamer kan altijd, daar zal je zelf ook wel aan hebben gedacht.
Zie je meer vocht plekken in dat huis. Kan zijn dat de vorige bewoners het niet zo nauw namen met het binnenklimaat.
Ben je handig, is dit een mooi object om de prijs te drukken.

 

[IJkenhout]

Als je de woning koopt kan je vast nog wel terugkomen om het voor te leggen. Op dit moment is het advies: laat een bouwtechnische keuring uitvoeren.