HELP lekkage spouw!

[3ckus]

Beste klusidee forumleden.

Wij hebben een flinke lekkage en tot nu toe heb ik (en verschillende aannemers/ 'experts') de oorzaak nog niet kunnen vinden.

De lekkage bevindt zich in de spouw en uit zich aan de bovenzijde van het kozijn van onze openslaande tuindeuren.

De lekkage is begonnen toen wij 2 grote bomen uit de tuin hadden gehaald, deze vingen kennelijk de wind op en voorkwamen horizontale slagregen op de gevel.

Het lekt alleen wanneer de regen grotendeels horizontaal op de gevel slaat, ook bij 1 enkel buitje.
Het lekt niet wanneer de gevel dagenlang nat is geregend doordat de regen grotendeels verticaal naar beneden komt.

Twee identieke huizen naast ons hebben geen enkele last van lekkage.

Zoals op de foto's te zien is, heb ik gaten in het kozijn geboord zodat het water weg kan stromen.

Uitgesloten oorzaken zijn:

Dakconstructie: deze is in orde en intact
Voegen gevel: deze zijn in orde en intact
Kieren raam boven het kozijn: deze zijn reeds afgekit
Voegen dorpel raam boven het kozijn: deze zijn in orde en intact
Kieren kozijn openslaande tuindeuren: deze zijn zowel afgekit geweest als opengemaakt (geen verschil)

Wat sowieso niet in orde blijkt te zijn, is de waterkerende constructie boven de openslaande tuindeuren, gezien de hoeveelheid water dat er binnen komt lijkt die niet aanwezig te zijn.. Deze moet er dus komen wat al een hele operatie op zich gaat worden.

Maar met een waterkerend lood/ DPC constructie is de grote hoeveelheid water dat in de spouw komt nog niet opgelost..

Graag jullie advies, alvast dank!

 

[Walker]

Hoe zit het zonnescherm aan de gevel bevestigd?

 

[Henk253]

hoe zit de constructie boven het kozijn?
en hoe is de zonnescherm bevestigd?
en hoe zit het bij het plat dak bij de deur de muur is daar ook verkleurd en verder vaar de nok ook.

 

[Henk253]

Vraagt om hulp en stel je een vraag maar geen reactie,

 

[wgb]

Maak is een foto van de bovenkant van het zonnescherm. Zo'n scherm is een dakje als is het maar klein. Afschot de verkeerde kant op geeft veel water richting het huis.

 

[3ckus]

Bedankt voor de reacties tot dusver!

''en hoe zit het bij het plat dak bij de deur de muur is daar ook verkleurd en verder vaar de nok ook.''

Dit is wat verkleurd door opspattend 'vies' water bij regen, zoals je dit altijd wel ziet bij gevels naast platte daken.

''Hoe zit het zonnescherm aan de gevel bevestigd?''

Met 4 bouten:



''Maak is een foto van de bovenkant van het zonnescherm. Zo'n scherm is een dakje als is het maar klein. Afschot de verkeerde kant op geeft veel water richting het huis. ''

Het zonnescherm hangt +- 2-3 cm van de muur af, dus niet tegen de muur aan:



Nieuwe update die het nog vreemder maakt:

Ook hier heeft het flink gesneeuwd de afgelopen week, (niet geregend).
Afgelopen twee dagen is het droog geweest met zon, ondanks temperaturen onder het vriespunt.
Dus al twee dagen staat de gevel (op het zuiden) flink in de zon, de gevel is dan ook kurkdroog.
EN toch hebben we op dit moment lekkage binnen!

Het lijkt er dus op dat sneeuw de spouw in is gekomen en nu smelt door de zonnewarmte.
Maar net als dat het een groot raadsel was hoe slagregen in de spouw terecht komt,
nog veel groter raadsel is het nu hoe dat met sneeuw heeft kunnen gebeuren..



een kurkdroge gevel..

 

[Henk253]

zoals ik al eerder aan gaf je ziet een verkleuring in de geven en zelfs naar boven toe en wij kunnen het dak en de nok niet zien.
Wat bevind zich in de ruimte er boven de open slaande deuren.
Kijk expert kunnen alles goed bekijken en wij moeten doen met kleine foto`s
Bekijk dat dak maar eens als de achter op standen waar de deur zit hier kan het de spouw in lopen als ie te laag is.
Wat ook vreemd is als het in de spouw lekt dan moet het ook uit de spouw stootvoegen komen.
Ook moet je in de kamer boven schimmel hebben zou ik zeggen.
Heb je al eens met een endoscoop bekeken hoe dat zit die constructie waar het lekt?

 

[wgb]

Zie je iets van lood op de bij de rode lijn. Is bij de blauwe lijn minimaal een druiplip voorzien.

 

[3ckus]

Wederom dank voor de reacties.

Bekijk dat dak maar eens als de achter op standen waar de deur zit hier kan het de spouw in lopen als ie te laag is.

Deze begrijp ik niet helemaal, de achter op standen?

Wat ook vreemd is als het in de spouw lekt dan moet het ook uit de spouw stootvoegen komen.

Ik denk omdat water de makkelijkste weg kiest en er geen waterkering aanwezig (lijkt) te zijn, het water rechtstreeks naar beneden bij ons naar binnen komt, i.p.v. via de stootvoegen de spouw verlaat.

Ook moet je in de kamer boven schimmel hebben zou ik zeggen.

Dit is een slaapkamer en is gelukkig helemaal droog.

Heb je al eens met een endoscoop bekeken hoe dat zit die constructie waar het lekt?

Dit is is inderdaad de volgende stap. Ik wil in het voorjaar een steen verwijderen om er dan in te kunnen kijken, eventueel met endoscoop. Hopen dat dit duidelijkheid gaat geven.

Zie je iets van lood op de bij de rode lijn. Is bij de blauwe lijn minimaal een druiplip voorzien.

Geen lood te zien. Hierdoor vermoed ik dat er geen waterkering is aangebracht boven het kozijn.
Er is gelukkig wel een druiplip aanwezig.

 

[Henk253]

Er valt me op over de gehele lengte van de muur van deur kozijn tot zijkant huis zit een laag ander motief stenen.
Ik denk dat hier een ijzeren balk achter zit, en kan best zijn dat die balk misschien nog verder door loopt onder de grijze deur bij het dak.
Je slaapkamer is gelukkig droog en schimmel vrij dus komt niet van daar en hoger weg.
Daarom zei ik achter op standen van het platte dak en vooral bij de deur hier kan water onder door en nu bij het sneeuw er zelf in jagen en daarom je lekkage krijgt.
Dat het water over die balk zich verplaatst.
En die zonne scherm zit precies waar de nieuwe steen laag bevind als deze met bv keilbouten is vast gemaakt kan het wezen dat de stenen of voegen geknapt zijn zodat er water binnen kan komen.
Je kan ook gewoon een gaatje boren en dan met endoscoop gaan kijken.

 

[Bru]

Ik heb bijna hetzelfde voor. Mijn idee: regenwater spat op de luifelkast tegen de muur en de muur kan dergelijke hoeveelheid spatwater niet aan. De sneeuw in zonnig/droog weer illustreert dit nog beter: ze smelt tegen de gevel aan en de gevelsteen kan dit niet voldoende opnemen. Er spat wellicht ook water die van de vensterbank op de hogere verdieping loopt op de luifelkast.

Ikzelf heb geen problemen binnen omdat de waterkering correct is geplaatst. Enkel vochtplekken op de buitengevel.

Hoe ziet de bovenkant van de luifelkast eruit? Vlak? Ik heb een heel strakke kast, volledig balkvormig en een vlakke bovenkant, en dus maximaal spatwater. Voor mij is dit een ontwerpfout van de luifelkast.

Oplossing: strook waar het water op spat behandelen met imprignerend middel en/of iets aanbrengen bovenop de kast dat het spatten tegengaat.

 

[Boertje125]

de slang er op zetten en kijken wanneer het gaat lekken.
hoe is het dakoverstek aan de onderzijde afgewerkt?

-

 

[Bru]

Er is inderdaad een dakoversteek, hetgeen ook verklaart waarom er geen probleem is als de regen mooi verticaal valt.

 

[Jackd]

Ik gok ook dat de luifelkast één van de problemen is.
Op zich makkelijk op te lossen: een voeg ruim boven de luifelkast uitkappen en loodvervanger. Misschien niet de perfecte oplossing, maar als daarna alles droog blijft..

Kijk eerst eens na een regenbui hoe de gevel opdroogt. Als dit het is, dat is dat te zien aan de stenen die langer nat blijven.
Als de hele gevel teveel water op neemt, dan zou impregneren ook een optie zijn.

ps. ik lees nu ook iets over sneeuw en zie dat het deels een ouder draadje is. misschien dat de originele vraagsteller nog een update heeft?

 

[Bru]

Ik dacht eerder om iets aan te brengen op de bovenzijde van de luifelkast dat vermijdt dat het water nog opspat (iemand een suggestie? ik kan alleen aan tapijt denken :-))

 

[Jackd]

Een strook epdm o.i.d. wat je met dubbelzijdig tape vastmaakt op de luifelkast, dat je dan een stukje tegen de gevel omhoog laat gaan.
Beetje het idee als lood in een voeg, alleen dan op een manier dat je geen voeg hoeft uit te hakken.
Zelfklevende loodvervanger kan ook.

Of een strook trespa onder een hoek op de kast maken.