Boeideel platdak niet geïsoleerd trespa condens

[André engel]

Hoi allen mijn probleem kwam naar voren toen ik de plafon eruit ging halen van onze slaapkamer er zaten tussen alle balken zwarte plekken of dit condens is of iets anders weet ik niet als het hard regent dan zijn de platen gewoon droog dus geen lekkage nu las ik dat trespa niet gelijk tegen het oude boeideel mocht ivm condensatie
Zou dat het probleem zijn geweest zie ook foto’s
Vraag is nu als ik het trespa eraf haal en er een nieuwe boeideel opmaak kan deze dan direct op de balken of moet er een opening onder blijven ivm ventilatie
Maar dan tocht de lucht boven het plafon
Of kan ik dan van binnenuit stukjes hout ertussen maken zodat het toch niet tocht boven het plafon iemand verstand hiervan of tips zie foto
Houtenplaat achter het trespa zit gelijk tegen de balken aan en kieren dicht gepuurd zie laatste foto

 

[Willem52]

Lijkt mij eerder een probleem van het platte dak.

 

[André engel]

Hoi Willem
Kun je dit nader uitleggen wand de meeste zwarte plekken zit in de uiteinde van de boeidelen

 

[André engel]

Dak zelf bestaat uit zink en daaronder underlayment plaat

 

[wgb]

Hoe oud is deze constructie of dakkapel en vooral het zink.
Het plafond eruit kan je een opsomming geven van de lagen dus bijvoorbeeld afgewerkte gipsplaat of zachtboard.

 

[André engel]

Hoi wgb
Het zink en de aanbouw is in 2016 erop gegaan de lagen zijn alleen gipsplaten op de balken verder niks erachter

 

[wgb]

Als er boven het plafond, onder de OSB geen ventilatie is voorzien is er iets fout gegaan. De lucht moet rondom onder de dakvloer kunnen ventileren.
Er moet iets zijn gemaakt dat de temperatuur onder het zink ongeveer gelijk is aan die van buiten. Zodoende kan er geen condens ontstaan.

 

[André engel]

Bedoel je dan tussen de underlayment plaat en het plafon
Ik had de boeideel dichtgepurt moet ik dan de boeideel er op zetten met ventilatie gaten zou dat het probleem oplossen
Zoals de plekken op de foto’s

 

[André engel]

Of de pur weghalen zodat er buiten lucht binnenkomt
De zwarte plekken op het underlayment kan dit kwaad kan ik de platen laten zitten rare is dat de balken niet zwart zijn of aangetast of zou het dak eraf moeten

 

[Impie]

Dit ziet er uit als vochtschade door condens, wat erger is geworden omdat je de enige ventilatiemogelijkheid (de kieren bij het boeideel) hebt dichtgepurd. Oplossing is isolatie en klimaatfolie, eventueel in combinatie met betere ventilatie. Alleen betere ventilatie lost dit probleem niet op.

Je hebt geluk dat het de laatste maanden zo warm is geweest, wat het hout de gelegenheid heeft gegeven om te drogen. Een beetje haast is dus geboden, want in de winter zal daar weer condens ontstaan.

 

[André engel]

Hoe zou het dan moeten als ik het niet isoleer wand het is een jaren 30 woning waar boven niks is geisoleerd

 

[Impie]

Enige vorm van ventilatie creëren en een dampdichte folie onder de balken hangen. Dan krijg je nog steeds condens, maar dan tussen het gips en de folie.

Maar waarom zou je het niet isoleren, als je er toch zo mee bezig bent? Die paar tientjes heb je zo terugverdiend en je hebt meteen extra comfort...

 

[André engel]

Moet ik dan de hele kamer isoleren en dampfolie aanbrengen of alleen het stukje platte dak lichte platen donkere platen zit dakopbouw op

 

[André engel]

Ga denk eerdaags toch van buitenaf isoleren zinkendak eraf en isolatie platen erop en bitumen erop dan zou het opgelost moeten zijn

 

[Impie]

Alleen het 'vak' van het platte dak is in principe prima. Bij isolatie van buitenaf moet je ook de dakopstand verhogen, de boeidelen vervangen en wellicht ook de dakpannen aanpassen - dat wordt een veel grotere en duurdere operatie dan isoleren van binnenuit.